Решение по делу № 2-1369/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-1369/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года                   ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истицы Хабло Л.И. и ее представителя по ходатайству Шитива С.М.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Ленинградский район Головатского Д.Л., действующего на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабло Л.И. к акционерному обществу племзавод «Соревнование» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Хабло Л.И. обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру расположенную <адрес>. В обосновании своих требований истица указывает, что ее мужу, как работнику сельскохозяйственного предприятия ОАО племзавод «Соревнование» в 2002 году выдало ордер на трехкомнатную квартиру на семью из трех человек, в которой с 22.11.2002 года она зарегистрирована и постоянно проживает. В силу юридической неграмотности и по состоянию здоровья ее муж при жизни в установленный законом срок не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. Данным объектом недвижимости истица владеет более пятнадцати лет, оплачивает коммунальные платежи и налоги, поэтому просит суд удовлетворить иск и признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании пояснил, что указанное имущество в реестре муниципального имущества муниципального образования Ленинградский район не состоит, поэтому в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании постановления главы Ленинградского района от 01.11.2002 года № <...> и ходатайства ОАО племзавод «Соревнование», мужу истицы Х.А.В. 05.11.2002 года выдан ордер на трехкомнатную квартиру, жилой площадью 49,9 кв.м., расположенную <адрес> на семью из трех человек.

Однако Х.А.В. зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в силу своей юридической неграмотности и по состоянию здоровья в установленном законом порядке не успел, поскольку 13.10.2009 года Х.А.В. умер.

Истица с 22.11.2002 года зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Первомайского сельского поселения № <...> от 24.04.2018 года и отметкой в разделе «III Прописка» домовой книги.

На протяжении всего времени Хабло Л.И. поддерживает жилье в нормальном состоянии, производит текущие ремонты, оплачивает налоги, коммунальные платежи.

Согласно справки № <...> от 06.08.2018 года выданной АО племзавод «Соревнование» объект недвижимости, расположенный <адрес> собственности АО племзавод «Соревнование» не числится, финансовых и имущественных претензий к Хабло Л.И. не имеет.

Так же согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.08.2018 года за № <...> правопритязания на вышеуказанную квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты>» от 17.09.2018 года данное строение (квартира № 1) в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и могут использоваться как блок жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет недвижимым имуществом, претензий со стороны третьих лиц не заявлено, права третьих лиц не нарушены, строение соответствует строительным нормам и правилам СНиП, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хабло Л.И. право собственности на одноэтажный, 1995 года постройки, кирпичный блок жилого дома, литер А, а1, общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой площадью 48,6 кв.м., с хозяйственными постройками и вспомогательными сооружениями, расположенный по <адрес>

Признать отдельным объектом кадастрового учета одноэтажный, 1995 года постройки, кирпичный блок жилого дома, литер А, а1, общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой площадью 48,6 кв.м., расположенный по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости и государственной регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья                       В.В. Минко