Решение по делу № 2-168/2022 от 31.01.2022

Дело №2-168/2022                         УИД: 23RS0028-01-2022-000100-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                          11 апреля 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Рыбаковой Н.А.,

с участием:

истца Величко Е.В.,

представителя Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинского района Кубаченко Т.А. по доверенности от 10.01.2022г.,

представителя администрации МО Лабинского района- Костоглотова А.С. по доверенности от 25.01.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Евгении Васильевны к администрации Отважненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Величко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Отважненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истица пользуется земельным участком в постоянном (бессрочном) пользовании с 1999 года площадью 2227 кв.м расположенном по адресу: <Адрес>.

Величко Е.В. на основании постановления администрации Отважненского сельского поселения Лабинского района № 20 от 15.07.1995 года предоставлен земельный участок площадью 875 кв.м. для строительства жилого дома. В 1999 году был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь земельного участка в пользовании составляет 2227 кв.м, что подтверждается выписками из похозяйственных книг о наличии права на земельный участок, копии с похозяйственных книг с 1999-2021гг., технический паспорт домовладения, выдан 22.07.1999 г. бюро технической инвентаризации, где указывается общая площадь и схема земельного участка. Границы пользования земельного участка закреплены забором.

Величко Е.В. были поданы документы для государственной регистрации земельного участка, как ранее учтенные объекты недвижимости. Росреестром было вынесли решение о приостановлении государственной регистрации, по причине не соответствия декларированной площади земельного участка с кадастровым <Номер>, которая составляет 875 кв.м., уточняемая площадь, указанная в межевом плане составляет 2225 кв.м. (л.д. 44-45).

В связи с изложенным истец просит суд: внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, с кадастровым номером <Номер> расположенного по адресу <Адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади «875кв.м.» на площадь «2227 кв.м»; установить границы земельного участка, расположенного по адресу <Адрес>, кадастровым номером 23:18:1203002:56, категория земель - земли населенных пунктов, размещенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с межевым планом, в редакции от 28 сентября 2021 года, подготовленным кадастровым инженером Л.О..

В судебном заседании истец Величко Е.В. исковые требования уточнила, просила суд: признать реестровой ошибкой площадь 875 кв.м, и внести изменение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади «875кв.м.» на площадь «2227 кв.м» расположенного по адресу <Адрес>; признать право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 2227 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка.

Представитель ответчика администрации Отважненского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, находит иск, подлежащим удовлетворению.

         Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Лабинского района- Кубаченко Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

         Представитель третьего лица администрации МО Лабинского района- Костоглотова А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований

         Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

        Третье лицо – Громов С.М. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит, что уточненное исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 15 июля 1995 года, постановлением администрации Отважненского сельского поселения Лабинского района № 20, истцу предоставлен земельный участок на строительство дома, в 1997 г. администрацией Отважненского сельского поселения Лабинского района в бессрочное пользование предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2227 кв. м. расположенного по адресу: <Адрес>.

Земельный участок расположенный по адресу: <Адрес> имел декларированную площадь 2227 кв.м.

В 2016 году истицей Величко Е.В. подано заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки с указанием площади 875 кв.м, которую она указала ошибочно, без учёта фактически существующих на местности ограждений, а также без учёта сведений находящихся в похозяйственной книги, после чего площадь изменилась с 2227 кв.м. на 875 кв.м.. В ЕГРН имеется запись о данном земельном участке с кадастровым <Номер>

Судом установлено, что Величко Е.В. непрерывно пользуется фактической площадью земельного участка 2227 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 19.04.2021г.

Третье лицо Громов С.М. в судебном заседании от 09.03.2022г. суду показал, что у него в собственности смежный земельный участок, с земельным участком, принадлежащим истице. Она пользуется своим земельным участком, его права на пользования земельным участком не нарушены.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым <Номер> Величко Е.В. обратилась с заявлением к кадастровому инженеру Л.О. о проведении кадастровых работ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в результате измерений было выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, согласно карте градостроительного зонирования территории Отважненского сельского поселения Лабинского района, целиком расположен в зоне застройки жилыми домами.

В сведениях ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым <Номер>, с декларированной площадью 875 кв. м. Согласно ответа Росреестра от 28.10.2021г. <Номер>, ранее в ЕГРН содержались сведения о декларированной площади 2227 кв. м.

Судом установлено, что несоответствие площади земельного участка с кадастровым <Номер> является следствием реестровой ошибки.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта в Единый государственный реестр недвижимости. Данный закон допускает наличие в реестре ошибок, определенных как техническая ошибка либо реестровая ошибка. Как установлено пунктом 3 статьи 61 указанного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с чем установленная реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Л.О.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Величко Евгении Васильевны к администрации Отважненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки, в площади 875 кв.м. земельного участка с кадастровым <Номер>, и внести изменение категория земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с площади «875 кв.м» на площадь 2227 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 2227 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Л.О.

Судебное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2022г.

Судья: