Решение по делу № 2-382/2022 (2-4350/2021;) от 12.11.2021

2- 382/2022

44RS0001-01-2021-007151-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года г. Кострома

Свердловский районный суд г.Костромы в составе:

председательствующего судьи Ковунева А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.А.М., с участием представителя истица О.О.В., ответчика П.В.П., ее представителя П.А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ремжилстрой+» к П.В.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Ремжилстрой+» обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к П.В.П., в котором просят суд, взыскать с ответчика задолженность за содержание в сумме 85 023, 62 руб., а так же расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 760 руб. В обоснование требований указано, что должник проживает в жилом помещение по адресу: <адрес>, которое находилось с <дата> по <дата> в управлении ООО УК «Ремжилстрой+». Несмотря на требования закона, П.В.П. не выполняется обязанность по оплате предоставляемой коммунальной услуги в связи с чем, истцом на <дата> произведен расчет задолженности за период с апреля 2012 года по июль 2020 года, которая составляет 85 023, 62 руб..

В судебном заседании представитель истица О.О.В. требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что согласно приложенному расчету от <дата> задолженность за заявленный период составляет 85176,14 руб., которую истец просит взыскать с ответчика

Ответчик П.В.П. и ее представитель по устному ходатайству П.А.А. в судебном заседании требования не признали, указав, что в жилом помещении в <адрес> ответчик не проживает, в <дата> году вступила только в права собственности, также просили применить срок исковой давности и последствия его пропуска к заявленным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и материалы дела № по заявлению ООО УК «Ремжилстрой+» к П.В.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ). Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пп. «и» п. 34 названных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом в соответствии с п. 2 Правил «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч. 1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющим иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Ремжилстрой+» являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в период с <дата> по <дата>.

На основании договора управления многоквартирным домом от <дата> ООО УК «Ремжилстрой+» принимает на себя обязательство оказывать за плату услуги и выполнять работы в объеме денежных средств, внесенным собственниками, в том числе: содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг, работы и услуги по управлению многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 5.4).

Как следует из материалов дела №, а именно, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности П.В.П. на основании договора купли-продажи от <дата>.

Из копии договора купли-продажи на вышеназванное жилое помещение следует, что оно представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 67,7 кв.м., жилой 39 кв.м., в свою очередь П.В.П., <дата> г.р. не была зарегистрирована по месту жительства по данному адресу.

Исходя из представленных истцом расчета задолженности квитанций выставленных на лицевой счет № за период апреля 2012 года по январь 2021 года обязанности по оплате коммунальных услуг «содержание» собственником названного жилого помещения надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за названный период образовалась задолженность, которая согласно расчету от 04.02..2022 года составляет: с апреля по июнь 20212 года по 576,96 руб. за 3 месяца – 1730,88 руб., с июля 2012 года по июнь 2013 года по 634,07 руб. за 12 месяцев – 7608,84 руб., с июля 2013 года по июнь 2014 года по 710,66 руб. за 12 месяцев – 8527,92 руб., с июля 2014 года по июнь 2015 года по 786,59 руб. за 12 месяцев – 9439,08 руб., с июля 2015 года по сентябрь 2016 года по 827,48 руб. за 15 месяцев – 12412,20 руб., с октября 2016 года по август 2018 года по 893,67 руб. за 23 месяца – 20554,41 руб., с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года по 893,67 руб. за 3 месяца – 2681,01 руб., с декабря 2018 года по июль 2020 года по 1111,09 руб. за 20 месяцев – 22221,80 руб., всего – 85176,14 руб.

Первоначально ООО УК «Ремжилстрой+» обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы <дата> за взысканием задолженности, образовавшейся с апреля 2012 года по июль 2020 года, в размере 104 750, 32 руб., в том числе по статье содержание - 85176,14 руб. Данное исковое заявление было принято к производству суда <дата>, возбуждено гражданское дело №. В ходе рассмотрения дела, оно оставлено без рассмотрения на основании определения Свердловского районного суда г. Костромы от <дата>, поскольку заявленные требования подлежали рассмотрению в порядке приказного производства.

<дата> ООО УК «Ремжилстрой+» обратилось к мировому судье судебного участка №4 Свердловского судебного района г. Костромы, с исковым заявлением к П.В.П. о взыскании данной задолженности по коммунальным платежам, которое определением от <дата> возвращено истцу и разъяснено, что вправе обратиться в районный суд с соблюдением подсудности.

<дата> ООО УК «Ремжилстрой+» обратилось в Свердловский районный суд с требованиями о взыскании задолженности с П.В.П. с апреля <дата> года по <дата> года в сумме 85176,14 руб.

<дата> определением суда данное исковое заявление было возращено истицу по основанию, предусмотренному п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Определением Костромского областного суда от <дата> определение Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> отменено, материал направлен в суд для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда, поступил в суд, определением от <дата> исковое заявление принято к производству суда.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решения по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств

В силу ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ООО УК «Ремжилстрой+» коммунальных услуг «содержание» в жилом помещении в многоквартирном доме: по адресу: <адрес> - ответчиком не оспорен, при этом доводы ответчика, что она не проживала по данному адресу, не могут повлиять на выводы суда об обоснованности требований истица о необходимости оплаты задолженности, поскольку ответчик, как собственник в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате вышеназванных жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

Расчет сумму задолженности по своему существу ответчиком не оспаривался, возражений по нему в суд не поступало, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения расчет предоставленный истцом. Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчика о применении к части требований последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» также обращено внимание на то, что По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ)

Как следует из материалов дела истцом взыскивается задолженность за период с апреля 2012 года по январь 2021 года, впервые истец обратился в Свердловский районный суд г. Костромы за защитой своего нарушенного права о взыскании задолженности <дата>, вместе с тем иск был оставлен без рассмотрения по основанию, предусмотренному абзацем вторым ст. 222 ГПК РФ. <дата> иск ООО УК «Ремжилстрой+» так же был возращен,

С учетом того, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам в силу вышеприведенного правового регулирования должен исчисляться по каждому платежу отдельно, а так же исходя их того, что о факте нарушения своего права истец узнал или должен был узнать в следующем месяце, после неоплаты за предыдущий период, с учетом даты обращения в суд <дата>, требования о взыскании задолженности за период с апреля 2012 года по июль 2018 года предъявлены в суд за пределами срока исковой давности, в связи с чем на основании вышеприведенной нормы ст. 199 ГК РФ в удовлетворении требований в этой части следует отказать.

Таким образом, в пределах срока исковой давности истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по строке «содержание» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период август <дата> года – июль <дата> года, т. е 4 платежа на сумму 893,67 руб. за август- ноябрь <дата> года, 20 платежей на сумму 1111,09 руб. за декабрь <дата> года – июль <дата> года, что составляет общую сумму 25796,48 руб.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом за подачу данного искового заявления оплачена государственная пошлина в общей сумме 3000 руб., что следует из платежного поручения №. При этом пропорционально удовлетворенной судом сумме исковых требований, из расчета, предусмотренного нормой ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина по ним составляет 973,89 руб., на основании вышеприведенной нормы ст. 98 ГПК РФ данные судебные расходы истица подлежат взысканию с ответчика

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО УК «Ремжилстрой+» к П.В.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с П.В.П. в пользу ООО УК «Ремжилстрой+» задолженность по статье «содержание» в сумме 25796 рублей 48 копеек, а так же судебные расходы в виде оплаченной за подачу искового заявления государственной пошлины в сумме 973 рубля 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ковунев А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.