Решение по делу № 2-4891/2022 от 26.08.2022

Дело № 2-4891/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года. г.Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Белоусовой О.С., при секретаре судебного заседания Романской О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к Сергеенко Сергею Сергеевичу, Сергеенко Ольге Кирилловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

МУП г. Хабаровска «УО по содержанию и ремонту общего имущества МКД» обратилось в суд с иском к Сергеенко С.С., Сергеенко О.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, государственной пошлины. В обосновании заваленных требований указав, что Сергеенко С.С. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, после чего приобрел право собственности на данное жилое помещение. В данном помещении зарегистрирована Сергеенко О.К.. Управляющая организация МУП г. Хабаровска «УО МКД» осуществляет управление МКД № по <адрес> на основании договора управления домом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом включен в лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчики от своих обязанностей уклонялись по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 115 755,86 рублей. Истцом было подано заявление мировому судье о вынесении судебного приказа в отношении должников Сергеенко С.С., Сергеенко О.К. о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 115 755,86 коп, пени в размере 28 938 рублей., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 047 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района» район» г. Хабаровска» на судебном участке № вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка № «Центрального района г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-390/19 был отменен судебный приказ. Просит взыскать солидарно с ответчиков Сергеенко С.С., Сергеенко О.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 по февраль 2019 включительно в размере 120 164 руб., пени 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 003 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчики, уведомлявшиеся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, месту регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставили и дело слушанием отложить не просили. Возражений на иск не представили. Неявка ответчиков в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации на нанимателя жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в лице МУП г. Хабаровска УО МКД».

Как следует из лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № на осуществление предпринимательской деятельности на управление домами, дом по <адрес> № входит в указанный перечень.

Из поквартирной карточки на <адрес> по <адрес> следует, что собственником указанного помещения является Сергеенко С.С., Сергеенко О.К. имеет в квартире регистрацию.

Ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг, оплату за пользование жилым помещением (наем жилья), содержание и текущий ремонт жилья, холодное и горячее водоснабжение на содержание общего имущества в многоквартирном доме, электрическую энергию, телевидение, по обращению с твердыми коммунальными отходами с период с сентябрь 2015 года по февраль 2019 года производили не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 120 164 рубля 69 копеек руб., начислены пени в размере 20 000 руб., что подтверждается актами сверки.

Поскольку наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени ответчиками в судебном заседании в нарушении ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, то исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2015 по февраль 2019 включительно в размере 140 164, 6 руб., пени за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по февраль 2021 года включительно в размере 32927,20 руб.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан (собственников, нанимателей) своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом как предусмотрено ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «Центральный район г. Хабаровска» судебного участка № вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет обязанности по внесению обязательных платежей, по оплате коммунальных платежей, вследствие чего образовалась задолженность перед МУП г. Хабаровска «УО МКД». Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком надлежащими и допустимыми доказательствами, ответчиком не представлен иной расчет. Доказательств уплаты задолженности по оплате услуг, а равно наличия иных обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерном требовании о взыскании с ответчиков солидарно образовавшейся задолженности.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками допущена просрочка внесения платы по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, суд полагает, что требование о взыскании задолженности по пене является обоснованным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по пене также подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4003 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МУП г. Хабаровска Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах к Сергеенко Сергею Сергеевичу, Сергеенко Ольге Кирилловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП города Хабаровска «УО МКД» (ИНН 2722062627, ОГРН 1022722004277) солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 164,69 копеек, пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4003 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения 07.10.2022 г.

Судья                     О.С.Белоусова