Решение по делу № 2-4786/2016 от 15.07.2016

Дело №2- 4786-2016

                РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Хрусталевой А. В.

с участием истца Соколовой Т. В., представителя ответчика, действующего по доверенности от Дата, Пантелеева А. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.В. к агенту по ипотечному сопровождению ВТБ-24 об освобождении имущества от ареста,

                    у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении имущества от ареста. Указала, что Дата Дзержинским районным судом города Перми был наложен арест на принадлежащее ей недвижимое имущество – Адрес, состоящая из ... жилых комнат, общей площадью ... кв. м, расположенная по адресу: Адрес на основании ходатайства ФИО1 о принятии мер по обеспечению иска. Арест был произведен незаконно, поскольку имущество принадлежит ей на основании ипотеки и является залогом банка. Просит снять арест с указанного имущества.

    Истец на иске настаивает, пояснила, что в настоящее время нашла покупателя на квартиру, однако, наложение ареста препятствует в продаже квартиры.

    Представитель ответчика с иском не согласен. Пояснил, что отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований.

    Представитель 3 - го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

    Судом установлено, что определением Дзержинского районного суда города Перми от 16.03. 2015 года по ходатайству ФИО1 наложен арест на принадлежащее ФИО5 на праве собственности недвижимое имущество – Адрес, состоящую из ...-х жилых комнат, общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу: Адрес в пределах суммы исковых требований ... руб.

    Решением Дзержинского районного суда города Перми от Дата исковые требования ФИО1 к ФИО2 (Соколовой) Т. В. удовлетворены частично. Расторгнут кредитный договор № от Дата, заключенный между ФИО1 и ФИО5 Взыскана с ФИО2 (Соколовой) Т. В. в пользу ФИО1 задолженность по кредитному договору № в размере ... руб., состоящая из: суммы основного долга в размере Дата руб., суммы начисленных, но не уплаченных процентов в размере ... руб., пени в размере ... руб. Обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Адрес, принадлежащую ФИО2 (Соколовой) Т. В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб., взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. В остальной части требований ФИО1 предъявленных к ФИО2 (Соколовой) Т. В. отказано.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от Дата решение Дзержинского районного суда города Перми от ... отменено в части отказа ФИО1 к ФИО2 (Соколовой) Т. В. о взыскании процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму основного долга за период с Дата по дату вступления решения суда в законную силу (включительно) по ставке, указанной в кредитном договоре – ... % годовых. В указанной части принято новое решение: Взыскать с в пользу ФИО1 с ФИО2 (Соколовой) Т. В. проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга за период с Дата по дату вступления решения суда в законную силу (включительно) по ставке, указанной в кредитном договоре - ... % годовых. В остальной части решение оставлено без изменения.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата квартира, расположенная по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности Беляевой Т. В.

    Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Согласно ст. 144 ч. 1 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судом или судом по заявлению лиц участвующих в деле.

    Таким образом, если в рамках рассмотрения гражданского дела был наложен арест на имущество, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с ходатайством о снятии обеспечительных мер в этом же деле.

    Дзержинским районным судом города Перми в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 (Соколовой) Т. В. определением от Дата был наложен арест на квартиру.

Следовательно, рассмотрение ходатайства об отмене мер по обеспечению иска возможно только в рамках вышеуказанного гражданского дела.

Предъявление иска собственником (ФИО2) об освобождении имущества от ареста не основано на законе и не подлежит удовлетворению. Доводы истца о том, что у нее имеется покупатель на спорное жилое помещение, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не являются основанием к удовлетворению исковых требований.

Кроме того, исковое заявление предъявлено к ненадлежащему ответчику - ПАО Банк ВТБ 24. При рассмотрении настоящего дела установлено, что арест на спорное имущество наложен по ходатайство ФИО1. На момент наложения ареста и по настоящее время кредитором и залогодержателем имущества является ФИО1 на основании отметки на Закладной, проставленной в соответствии с положениями ч. 2 ст. 48 ФЗ РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»). Согласно ч. 2 ст. 13 Закона, закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обременное ипотекой. На основании Договора об оказании услуг от Дата года ПАО Банк ВТБ 24 оказывает ФИО1 услуги по сервисному обслуживанию портфеля ипотечных кредитов, удостоверенных закладными принадлежащими Агентству, в том числе по ведению судебной работы по взысканию задолженности по кредитным обязательствам и обращению взыскания на заложенное имущество.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                р е ш и л:

    Исковые требования Соколовой Т.В. к агенту по ипотечному сопровождению ВТБ-24 о снятии ареста с имущества Адрес в Адрес, наложенного Дзержинским районным судом города Перми от Дата оставить без удовлетворения.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

. Судья                             Л. Л. Абрамова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2016 года.