Решение по делу № 2-132/2022 от 02.03.2022

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «15» апреля 2022 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Дегтяревой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой Валентины Ивановны к Администрации Инжавинского поссовета <адрес> о признании права собственности на магазин,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на здание магазина, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ построила указанный магазин.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь магазина составляет 14,0 кв.м., проектная документация, разрешение на строительство, иные разрешительные документы не выдавались и не изготавливались, технический учет не проводился.

Магазин расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 54,0 кв.м., вид разрешенного использования-магазины, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Построенный магазин расположен в зоне ОД-3-объекты торговли (Зона размещения объектов торговли, общественного питания, связанные с массовым посещением), высота магазина 3 метра, количество этажей-1эт., минимальный отступ от границы земельного участка, в пределах которого расположен магазин составляет – 1 метр, что соответствует правилам землепользования и застройки муниципального образования «Инжавинский поссовет» <адрес> утвержденные решением Инжавинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и опубликованном на официальном сайте.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, возведенный магазин обладает признаками самовольной постройки.

Споров по земельному участку, расположенному под магазином нет.

Иных лиц, оспаривающих мои права на магазин, не имеется.

Просит суд, признать право собственности на магазин площадью 14,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №.

Истец Кондратьева В.И. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она построила магазин в <адрес> вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как построенный магазин обладает признаками самовольной постройки, но он соответствует требованиям землепользования и застройки Инжавинского поссовета, расположен в зоне, где разрешено строительство магазинов высотой до 3м, количество этажей-1, минимальный отступ от границы земельного участка, в пределах которого расположен магазин составляет-1 м.. Магазин расположен на земельном участке с видом разрешенного использования-магазины, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому заключению построенный магазин не несет угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации. Споров по земельному участку расположенному под магазином нет (л.д.113).

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке глава поссовета Т.В. Трухина, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования Кондратьевой В.И. признает в полном объёме (л.д. 112).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки выданной администрацией Инжавинского поссовета <адрес> по земельному участку с кадастровым номером №, с разрешенным использованием-для размещения объектов торговли, площадью 54 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> споров нет (л.д.93).

В 2009 году на данном земельном участке Кондратьева В.Н. своими силами и средствами построила нежилое здание - цветочный павильон.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного сооружения составила 14,0 кв.м. и он отвечает признакам объекта недвижимости (л.д.84-92).

Согласно Техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» нежилое здание цветочного павильона, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой одноэтажное здание на кирпичном ленточном фундаменте, внутренними размерами в плане 4,84Х2,81 (м). Конструктивная схема здания решена с несущим металлическим каркасом и стенами и перекрытием из «сэндвич»-панелей послойной сборки. При обследовании здания установлено, что состояние строительных конструкций нежилого здания цветочного павильона удовлетворительное. Ограждении конструкции из «сэндвич»-панелей послойно сборки с утеплением слоем минеральной ваты толщиной 10 см и пароизоляцией соответствуют существующим теплозащитным нормам согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» Конструкция здания обеспечивает нормальные условия эксплуатации и не создает угрозы жизни и здоровья граждан при эксплуатации (л.д.69-71), нормы ППБ не нарушаются (л.д. 94-95).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На отведенном земельном участке истцом было осуществлено строительство сооружения, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Суд считает возможным признать за Кондратьевой В.И. право собственности на магазин площадью 14,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой Валентины Ивановны удовлетворить.

Признать право собственности Кондратьевой Валентины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на магазин, площадью 14,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий А.М. Алексейчиков