Решение по делу № 2-2675/2020 от 11.02.2020

УИД: 11RS0001-01-2020-001738-53 Дело № 2-2675/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Пилипенко Е.Г. с участием

истца Шахова И.М.,

его представителей Рогацкого Е.Я. и Потапова С.Н.,

представителя ответчика Зайнуллина В.Г.

представителя прокуратуры Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 30 июля 2020 года гражданское дело по иску Шахова Ивана Михайловича к Чучиной Нине Степановне о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Шахов И.М. обратился в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с требованиями к Чучиной Н.С., просил о:

1. выселении Чучиной Нины Степановне из жилого помещения по адресу: ...;

2. возложении обязанности на отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Сыктывкару снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу;

3. установлении срока выселения Чучиной Н.С. из жилого помещения две недели со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование иска истец указал, что ** ** ** приобрел у ответчика квартиру по адресу: ..., однако ответчица жилое помещения после перехода права собственности не освободила, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Сыктывкару самостоятельным юридическим лицом не является, в связи с чем судом расстраиваются требования к УМВД России по г. Сыктывкару.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены МВД по Республике Коми и УМВД России по г. Сыктывкару.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрении в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и его представители в судебном заседании на требованиях настаивали.

Представитель ответчика против иска возражал, ссылаясь на то, что его доверитель не понимала значения сделки, страдает психическим заболеванием. Также пояснил, что Чучина Н.С. на момент рассмотрения дела проживает в спорной квартире, выехать не может, поскольку иного жилья не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Представитель прокуратуры дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Шахову И.М.

Шахов И.М. приобрел право собственности на квартиру по договору купли-продажи от ** ** ** с Чучиной Н.С.

На момент рассмотрения дела Чучина Н.С. проживает в указанном жилом помещении и препятствует пользованию помещением истцу. Это подтверждается пояснениями представителя Чучиной Н.С., объяснениями истца, копиями актов от ** ** ** и ** ** **.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ** ** ** Чучина Н.С. приняла на себя обязательства освободить квартиру в срок до ** ** **.

Доказательств выселения Чучиной Н.С. из спорного жилого помещения материалы дела не содержат. Доводы и представленные истцом доказательства со стороны ответчика ничем не опровергнуты.

Разрешая требования, суд исходит из следующего.

В соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (, пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

С учётом данных норм суд приходит к выводу, что Чучина Н.С. после продажи принадлежащей ей квартиры утратила право пользования ею, в том числе с учётом положений п. 6 договора купли-продажи после ** ** **. Доказательств выселения из неё не представила. Факт проживания в ней не оспаривала.

Такое положение вещей нарушает права Шахова И.М. как собственника квартиры. В связи с чем исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Ссылки на отсутствие иных жилых помещений во внимание судом не принимаются, поскольку на момент совершения сделки купли-продажи от ** ** ** у Чичиной Н.С. имелось иное жилое помещение по адресу: .... Соответственно, Чучина Н.С. в результате сделки с Шаховым И.М. не лишалась единственного жилья. Прекращение прав на жилое помещение в ... произошло ** ** **, то есть значительно позже сделки с истцом. Такое отчуждение жилого помещения на правоотношения по пользованию жилым помещением Шахова И.М. никак влиять не может.

Оснований для сохранения права пользования квартирой истца не имеется.

Доводы о том, что Чучина Н.С. не осознавала последствий совершения сделки купли-продажи, поскольку страдает ... заболеванием, судом во внимание не принимаются, поскольку опровергаются выводами Сыктывкарского городского суда Республики Коми по гражданскому делу № 2-2891/2019 и уголовному делу № 1-39/2019. В рамках данных дел установлено обратное.

При этом в силу положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учётом характера спора приходит к выводу, что Чучиной Н.С. необходимо осуществить выселение – две недели с момента вступления решения суда в законную силу.

В части требований о снятии с регистрационного учёта суд исходит из следующего.

Истец при рассмотрении дела подтвердил, что в уполномоченные органы за снятием с регистрационного учёта Чучиной Н.С. не обращался, отказов в этом не получал. В связи с чем факт нарушения прав Шахова И.М. со стороны регистрирующих органов не установлен.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные правила закреплены в пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

С учётом указанных норм действия уполномоченных органов по снятию с регистрационного учёта возможны на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования того или иного лица.

Такое решение в отношении Чучиной Н.С. отсутствовало.

Оснований для удовлетворения иска в части возложения обязанности на уполномоченный орган снять с регистрационного учёта Чучину Н.С. из квартиры истца не имеется.

Между тем, суд отмечает, что после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу Шахов И.М. вправе обратиться в уполномоченный орган за снятием Чучиной Н.С. с регистрационного учёта по месту жительства на основании настоящего решения.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Так, истец понёс расходы на оплату государственной пошлины при обращении с иском в размере 300 руб. Поскольку требования удовлетворены, данные расходы подлежат взысканию с ответчика Чучиной Н.С.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

выселить Чучину Нину Степановну из жилого помещения по адресу: ..., установив срок для выселения – две недели с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Отказать в удовлетворении требований о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции как подразделение УМВД России по г. Сыктывкару, МВД по Республике Коми снять с регистрационного учёта Чучину Нину Степановну из жилого помещения по адресу: ....

После вступления в законную силу настоящее решение является основанием для снятия Чучиной Нины Степановны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с Чучиной Нины Степановны в пользу Шахова Ивана Михайловича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                            А.В. Попов