Решение по делу № 2-489/2018 от 07.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Шершавиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдониной Елены Валерьевны, СНТ «Лесная поляна Минфина России» к Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области об исключении из ЕГРН координат поворотных точек границ земельных участков, включении в ЕГРН координат дополнительных поворотных почек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, установлении смежных границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Авдонина Е.В., обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:

исключить в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Авдониной Е.В.,согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

включить в ЕГРН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Авдониной Е.В.,согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), площадью по фактическому пользованию ... кв.м., принадлежащего на праве собственности Авдониной Е.В., согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истец Авдонина Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: (адрес). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истца было установлено, что фактические границы участка имеют наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гослесфонду, в связи с чем истец полагает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, в связи с чем вынужден обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Представитель истца СНТ «Лесная поляна Минфина России» в требованиях, также уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:

исключить в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем СНТ «Лесная поляна Минфина России» на праве совместной собственности,согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

установить смежную с участком «наложения» границу земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) путем включения в ЕГРН координат дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

исключить в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Лесная поляна Минфина России»),согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...

установить смежную с участком «наложения» границу земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) путем включения в ЕГРН координат дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ), согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства земли общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), принадлежит СНТ «Лесная поляна Минфина России» на праве общей совместной собственности.

При проведении геодезических измерений было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гослесфонду, в то время, как реального пересечения фактических границ земельных участков на местности нет.

Представитель истца полагает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номерам № была допущена реестровая ошибка, которую представитель истца просит устранить, в связи с чем обратился с указанными исковыми требованиями.

Представитель истцов судебном заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства в Московской области в судебном заседании иск не признала, пояснив, что Комитет лесного хозяйства в Московской области является ненадлежащим ответчиком по делу. Кроме того, полагает, что истцами не был соблюден досудебный порядок разрешения спора.

Представители ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ), ТУ Росимущества в Московской области, представитель третьегоо лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся у3частгников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что истица Авдонина Е.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Право собственности Авдониной Е.В. на указанный земельный участок возникло на основании договора купли- продажи от (дата) г. о зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата) г.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истца было установлено, что фактические границы участка имеют наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гослесфонду, в связи с чем истец полагает, что при описании границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, выразившаяся в неправильном установлении границ этих земельных участков, в результате чего часть земельного участка истца вошла в состав земель лесного фонда. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет ... кв.м.

По делу также установлено, что СНТ «Лесная поляна Минфина России» на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства земли общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), право на который возникло на основании постановления Главы Администрации Рузского района Московской области от (дата) г. за №, о чем (дата) г. выдано свидетельство на право коллективной собственности..

Границы указанного земельного участка также не установлена в соответствии с требования действующего законодательства.

При проведении геодезических измерений было выявлено, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гослесфонду, в то время, как реального пересечения фактических границ земельных участков на местности нет, что послужило основанием к разрешению данного вопроса в судебном порядке.

По ходатайству истцов по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела (...).

Из представленного заключения землеустроительной экспертизы усматривается, что … Границы земельного участка с КН № закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения:

от точки ... до точки ... – проф-лист, закрепленный на металлических столбах. Смежным земельным участком являются земли общего пользования СНТ «Лесная поляна» (подъездная дорога);

от точки ... до точки ... – сетка-рабица, закрепленная на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты является участок с КН №;

от точки ... до точек ... забор по факту пользования отсутствует. Геодезическая съемка границ участка велась по точкам (столбам), указанным собственником. Смежным земельным участком от точки ... до точки ... по данным публичной кадастровой карты является участок с КН №. От точки ... до точки ... участок граничит с мелиоративной водоотводной канавой, которая визуально имеет искусственное происхождение;

от точки ... до точек ... – сетка-рабица, закрепленная на металлических столбах (внешний забор с/т «Лесная поляна»). Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты является участок с КН № (ГЛФ).

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что на ... кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах, и имеет следующие координаты:

	...	...	...			...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
В материалах дела имеется План земельного участка по адресу: (адрес) (адрес), исполненный на момент его первичного выделения (...). Привязка схемы осуществлялась по точке ... (Схема №).Выявлено несоответствие графики фактической границы по северной стороне и данной границы по Плану участка. Фактические границы по южной и западной стороне совпадают

… В ходе визуального осмотра было выявлено, что на территории исследуемого земельного участка расположен двухэтажный деревянный садовый дом, деревянная нежилая хозяйственная постройка, колодец, септик, туалет, бетонная площадка для въезда автомобиля, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Земельный участок (за исключением границы от точки ... до точек

... (Схема №) обнесен забором, обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Местоположение, графика и пространственное расположение земельного участка с КН №с имеющимися отклонениями по северной границесоответствует данным Генерального плана застройки СНТ «Лесная поляна». Провести более подробный анализ расположения фактических границ земельного участка с КН №с границами, указанными в генеральном плане застройки СНТ «Лесная поляна» не представляется возможным, так как данный Генеральный план не содержит сведений о внутренних углах между границами земельного участка, составлен в условной системе координат (без привязки к местности, исходные пункты условной системы координат не известны). Данный документ был использован исключительно в качестве вспомогательного справочного материала.

… Границы земельного участка с КН №(ГЛФ) по сведениям ЕГРН в точках ...пересекают фактические границы земельного участка с КН № (Схема №). Площадь «наложения» составляет ... кв.м.

В границы земельного участка с КН №(ГЛФ) по сведениям ЕГРН входят следующие объекты недвижимости: частично двухэтажный деревянный садовый дом, деревянная нежилая хозяйственная постройка, колодец, частично септик, бетонная площадка для въезда автомобиля, расположенные в фактических границах земельного участка с КН №.

При сравнительном анализе (сопоставлении) предоставленных Комитетом лесного хозяйства по МО материалов лесоустройства (выкопировка из планшета) и данных ЕГРН можно сделать вывод, что границы земельного участка с КН № (ГЛФ) по северной стороне соответствуют материалам лесоустройства (Схема №). Привязка схемы осуществлялась по точкам .... Места «наложения» данный планшет не отображает, местоположение земельного участка с КН № (ГЛФ) описано как сельское поселение ...

… Границы земельного участка с КН № (ГЛФ) по северной стороне соответствуют материалам лесоустройства. Места «наложения» данный планшет не отображает, поэтому определить, соответствуют ли границы земельного участка с КН № (ГЛФ) в местах «наложения» материалам лесоустройства не представляется возможным. «Наложение» фактических границ земельного участка с КН №и границ земельного участка с КН № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН на местности не выявлено.

При определении координат поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) должна использоваться картографическая основа (планшет материалов лесоустройства). Так как контур в материалах лесоустройства отсутствует, метод определения координат поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) не известен. В материалах дела (том ...) имеется Описание земельного участка, то есть документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о границах и площади земельного участка с КН № (ГЛФ). Из данного документа следует, что в качестве картографической основы использовались планшеты ВИСХАГИ последнего года издания: (дата). Вероятно определение координат поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) было произведено без выезда и проведения полевых работ картометрическим методом. Картографическая основа если и использовалась, то не была проверена на местности вследствие чего и могла возникнуть ошибка в определении координат поворотных точек… сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № (ГЛФ) внесены в ЕГРН с нарушением требований земельного законодательства.

… при описании границ земельного участка с КН № (ГЛФ) имеет место реестровая ошибка, так реального пересечения границ на местности нет.Лесные насаждения в виде деревьев хвойных или лиственных пород, принадлежащих ГЛФ, на земельном участке Авдониной Е.В. отсутствуют. По сведениям ЕГРН данный участок накладывается на земельный участок Авдониной Е.В., а также участки других членов садового товарищества, а также на земли общего пользования СНТ «Лесная поляна» (единственная подъездная дорога к земельному участку Истца и участкам других членов садового товарищества). Поэтому при исключении из ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ земельного участка с КН №только в месте «наложения» с границами земельного участка с КН № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН, «наложение» с землями общего пользования СНТ «Лесная поляна» не устранится.

Границы и площадь земельного участка с КН №являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании.

Дляустранения реестровой ошибки в месте «наложения» границ земельного участка с КН № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с КН №считаю необходимым сделать следующее (Схема №):

1) Исключить в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с КН №согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

2) Включить в ЕГРН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с КН №согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

3) Внести в ЕГРН координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с КН №площадью ... кв.м., согласно

приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Также проведенной землеустроительной экспертизой относительно земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Лесная поляна Минфина России» установлено, что… граница земель общего пользования СНТ «Лесная поляна» представлена внешним забором (частично) и заборами членов садового товарищества. По южной стороне забор СНТ «Лесная поляна» по факту пользования отсутствует. Граница проходит по подъездной дороге (земли общего пользования). Смежным земельным участком являются земли общего пользования СНТ "...".

… Площадь земельного участка с КН №по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что на ... кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Местоположение, графика и пространственное расположение земельного участка с КН №соответствует данным Генерального плана застройки СНТ «Лесная поляна». Провести более подробный анализ расположения фактических границ земельного участка с КН №с границами, указанными в генеральном плане застройки СНТ «Лесная поляна» не представляется возможным, так как данный документ не содержит сведений о внутренних углах между границами земельного участка, составлен в условной системе координат (без привязки к местности, исходные пункты условной системы координат не известны). Данный документ был использован исключительно в качестве вспомогательного справочного материала.

На территории садового товарищества расположены жилые дома, принадлежащие членам товарищества «Лесная поляна », имеются хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, чётко обозначены улицы, проезды, дороги, имеются линии электропередач. Фактические границы (заборы членов товарищества) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что границы данных земельных участков перемещались.

Участок «наложения» №. Границы земельного участка с КН №(ГЛФ) по сведениям ЕГРН в точках ...пересекают фактические границы земельного участка с КН №. Площадь «наложения» составляет ... кв.м. (Схема №).

Участок «наложения» № Границы земельного участка с КН №(ГЛФ) по сведениям ЕГРН в точках ... пересекают фактические границы земельного участка с КН №. Площадь «наложения» составляет ... кв.м.

… Комитетом лесного хозяйства по Московской области была предоставлена выкопировка из планшета на квартал № ... участкового лесничества. Границы земельного участка с КН № (ГЛФ) по северной стороне соответствуют материалам лесоустройства. Места «наложения» данный планшет не отображает, поэтому определить, соответствуют ли границы земельного участка с КН № (ГЛФ) в местах «наложения» материалам лесоустройства не представляется возможным.

«Наложение» фактических границ земельного участка с КН №и границ земельного участка с КН № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН на местности не выявлено.

При определении координат поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) должна использоваться картографическая основа (планшет материалов лесоустройства). Так как контур в материалах лесоустройства отсутствует, метод определения координат поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) не известен. В материалах дела имеется Описание земельного участка, то есть документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о границах и площади земельного участка с КН № (ГЛФ). Из данного документа следует, что в качестве картографической основы использовались планшеты ВИСХАГИ последнего года издания: (дата). Вероятно определение координат поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) было произведено без выезда и проведения полевых работ картометрическим методом. Картографическая основа если и использовалась, то не была проверена на местности вследствие чего и могла возникнуть ошибка в определении координат поворотных точек… сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) внесены в ЕГРН с нарушением требований земельного законодательства.

при описании границ земельного участка с КН № (ГЛФ) имеет место реестровая ошибка, так реального пересечения границ на местности нет.Лесные насаждения в виде деревьев хвойных или лиственных пород, принадлежащих ГЛФ, на земельном участке Истца отсутствуют. По сведениям ЕГРН данный участок накладывается на земли общего пользования СНТ «Лесная поляна» (единственная подъездная дорога к участкам членов садового товарищества) (Схема №).

Границы и площадь земельного участка с КН №являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании. Указанный участок является ранее учтенными. Таким образом, на основании имеющихся правоустанавливающих документов на землю и требований, установленных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № от (дата) г., уточнить границы и площадь данного земельного участка по фактическому пользованию возможно. Координат поворотных точек фактических границ земельного участка с КН №были перепроверены и уточнены с помощью геодезического оборудования при проведении экспертизы. Площадь земельного участка с КН №по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что на ... кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Дляустранения реестровой ошибки в месте «наложения» границ земельного участка с КН № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с КН №(земли общего пользования СНТ «Лесная поляна») считаю необходимым сделать следующее :

Участок «наложения» №

1) Исключить в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с КН №согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

2) Установить смежную с участком «наложения» границу земельного участка с КН № (ГЛФ), для чего необходимо включить в ЕГРН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Участок «наложения» №.

1) Исключить в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с КН №согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...

2) Установить смежную с участком «наложения» границу земельного участка с КН № (ГЛФ), для чего необходимо включить в ЕГРН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с КН № (ГЛФ) согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Данное заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности. Экспертное заключение содержит ответы на все поставленные судом вопросы, в заключении отсутствуют неясности и неточности, в рамках проведения экспертизы экспертом исследовались все представленные и необходимые для проведения экспертизы документы, которой была надлежащая оценка, сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ, согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме требования как требования истцы Авдониной Е.В., так и заявленные требования истца СНТ «Лесная поляна Минфина России», полагая, что удовлетворение заявленных истцами требований в полном объеме приведет к восстановлению нарушенного материального права и к реальной защите законных интересов истцов, не нарушая прав третьих лиц.

В данном случае доводы представителя ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области, на которые он ссылается в обоснование своей позиции по заявленным требованиям, с учетом установленных по делу обстоятельств правового значения при рассмотрении дела не имеют.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.72 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Авдониной Елены Валерьевны, СНТ «Лесная поляна Минфина России» удовлетворить.

Исключить в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Авдониной Е.В.,согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

Включить в ЕГРН координаты дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Авдониной Е.В.,согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), площадью по фактическому пользованию ... кв.м., принадлежащего на праве собственности Авдониной Е.В., согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Исключить в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем СНТ «Лесная поляна Минфина России» на праве совместной собственности,согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Установить смежную с участком «наложения» границу земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) путем включения в ЕГРН координат дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Исключить в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в месте «наложения» реестровых границ данного участка на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Лесная поляна Минфина России»),согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...

Установить смежную с участком «наложения» границу земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) путем включения в ЕГРН координат дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ), согласно приведённой ниже таблицы:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2018 года.

Судья Ю.В. Фильченкова