Решение по делу № 2-833/2018 от 10.07.2018

Дело № 2–833/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2018 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградской ФИО13, в лице Фоот ФИО14 к Афанасьеву ФИО15, Харитоновой ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО5 <адрес>, город ФИО5, <адрес>Б, <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец, её бывший муж ФИО8 и их несовершеннолетние дети ФИО9, ФИО10 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждый квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ФИО4, которая заверяла, что после полного расчета снимется с регистрационного учета. О том, что в квартире еще зарегистрирован и её сын представители агентства недвижимости умолчали. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрации по спорному адресу. В указанном жилом помещении ответчики не проживают, их имущества там не имеется. Их место жительства в настоящее время не известно. В связи с указанными обстоятельствами, просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО6, ФИО4, будучи извещенными по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, и в связи с не установлением его места пребывания, по инициативе суда, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, им назначен представитель – адвокат Великолукского городского филиала ФИО5 <адрес> коллегии адвокатов ФИО11, которая возражала против удовлетворения исковых требований со ссылкой на статью 54 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном уведомлении в адрес суда возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2, её бывший муж ФИО8 и их несовершеннолетние дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ/рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ/рождения, являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: ФИО5 <адрес>, город ФИО5, <адрес>Б, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП ЕРКЦ города ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате купли-продажи право собственности на квартиру перешло к истцам. Каких-либо соглашений об условиях проживания ответчиков в квартире с её нынешними собственниками не заключалось, имущества и других вещей, принадлежащих ответчикам, в указанном жилом помещении не имеется. Они добровольно покинули спорное жилое помещение, намерений проживать в нем не предпринимали, оплату за него не производят, что свидетельствует об утрате интереса к данному жилью.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Таким образом, суд считает, что регистрация по месту жительства ответчиков в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу и членам её семьи, препятствует осуществлению и реализации их законных жилищных прав и считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО6, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО5 <адрес>, город ФИО5, <адрес>Б, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки Псковской области снять ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 7 августа 2018 года.

Председательствующий: Т.В. Красикова