Решение по делу № 2-1966/2018 от 06.07.2018

Дело № 2-1966/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 августа 2018года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием представителя истца – Аносовой Н.И.

ответчика Старшининой Н.И.

Третьих лиц Старшининой В.Ю., Калинина К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старшинина Ю.Г. к Старшининой Н.И. о вселении, определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Старшинин Ю.Г. обратился к Старшининой Н.И. с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований просит:

- вселить его в квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящуюся АДРЕС ИЗЪЯТ,

- обязать ответчика предоставить ему ключи от замков входных дверей спорной квартиры,

- определить порядок пользования квартирой, выделив в его пользование жилую комнату площадью 16,3кв.м, а в пользование ответчиков – две жилые комнаты площадью 16,3кв.м и 9,8кв.м.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Он является сособственником ? доли спорной квартиры и намерен вселиться в неё и пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, однако ответчик препятствует ему в этом.

В настоящем судебном заседании представитель истца – Аносова Н.И., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Старшинина Ю.Г. и просит их удовлетворить.

Ответчик Старшинина Н.И. признала исковые требования Старшинина Ю.Г. и не возражает против вселения ответчика в квартиру, предоставления ему ему ключей от замков входных двери квартиры, а также не возражает против определения предложенного истцом порядка пользования жилым помещением. Кроме того, суду пояснила, что ни она, ни её дети не препятствуют ответчику во вселении в спорную квартиру, и он, как собственник ? доли квартиры, имеет право на проживание в ней.

Третье лицо Старшинина В.Ю. признала исковые требования Старшинина Ю.Г. и не возражает против его вселения в спорную квартиру.

Третье лицо Калинин К.С. также признал исковые требования Старшинина Ю.Г. и не возражает против его вселения в квартиру.

Выслушав доводы представителя истца, объяснения ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Старшинина Ю.Г. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Старшинин Ю.Г. и Старшинина Н.И. являются собственниками по ? доле каждый трёхкомнатной квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Зарегистрированы в квартире и фактически в ней проживают: Старшинина Н.И., Старшинина В.Ю., Старшинина С.Н. и Калинин Ю.Г. Другой собственник – Старшинин Ю.Г. временно в спорной квартире не проживает, не имеет доступа в неё, однако зарегистрирован там и намерен вселиться и проживать в этой квартире.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Старшинина Ю.Г. является собственником ? доли спорной квартиры, он вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему долей жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Являясь собственником доли в спорной квартире, истец приобрел право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему доли этой квартиры и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Согласно ч.2 ст.288 ГК Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку у истца имеется право собственности и пользования спорным жилым помещением, имеются основания для вселения Старшинина Ю.Г. в квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, суд удовлетворяет его исковые требования в этой части и вселяет Старшинина Ю.Г. в спорную квартиру.

Одновременно суд обязывает Старшинину Н.И. предоставить Старшинину Ю.Г. комплект ключей от замков входных дверей спорной квартиры.

Обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, исковые требования Старшинина Ю.Г. в части определения порядка пользования спорной квартирой.

В силу ст.247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п.12, - выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Спорная квартира, состоящая из трёх изолированных друг от друга жилых комнат: площадью 16,3кв.м с лоджией, 16,3кв.м и 9,8кв.м, находится в собственности двух человек: Старшинина Ю.Г. и Старшининой Н.И. Общая площадь квартиры составляет 72кв.м, жилая – 42,4кв.м.

Поскольку сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, учитывая размер принадлежащих сторонам долей, планировку комнат, возможность совместного использования спорной квартиры, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой:

- в пользование Старшинина Ю.Г. выделить жилую комнату площадью 16,4кв.м с лоджией;

- в пользование Старшининой Н.И., Старшининой В.Ю., Старшининой С.Н. и Калинина К.С. выделить две другие жилые комнаты - площадью 16,3кв.м и 9,8кв.м.

Места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую суд оставляет в совместном пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Старшинина Ю.Г. в квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящуюся в АДРЕС ИЗЪЯТ

Обязать Старшинину Н.И. передать Старшинину Ю.Г. ключи от замков входных дверей квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Определить порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ:

- выделив в пользование Старшинина Ю.Г. жилую комнату площадью 16,3кв.м с балконом,

- выделить в пользование Старшининой Н.И., Старшининой В.Ю., ФИО, Калинина К.С. – жилые комнаты площадью 16,3кв.м, 9,8кв.м.

Места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую оставить в совместном пользовании Старшинина Ю.Г., Старшининой Н.И., Старшининой В.Ю., ФИО, Калинина К.С..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина