Решение по делу № 2-1187/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-1187/2022

УИД 42RS0042-01-2022-000218-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года                                                                            г. Новокузнецк

    Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Мигуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» к Белозерову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» (далее ООО «УК «Зенит») обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с Белозерова ...8 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с 16.12.2015 по 24.09.2017 в размере 12 238 руб. 05 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с 16.12.2015 по 24.09.2017 в размере 8 988 руб. 57 коп., пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в размере 2 342 руб. 12 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 907 руб., почтовые расходы в размере 233 руб. 44 коп., расходы по составлению искового заявления в размере 2 586 руб. 21 коп.

        Свои требования мотивирует тем, что 30.06.2015 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., оформленным протоколом от 30.06.2015, было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, и о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Зенит» с 01.01.2016 и заключении договора управления многоквартирным домом ... от 01.07.2017.

Управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителямкоммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п.п. 2, 8, 9, пп. "а", "б" п. 3,. пп. "а” п. 32 Правил N 354).

10.04.2017 между ООО «УК «Зенит» и ООО «...» был заключен договор теплоснабжения поставки горячей воды ... по данному многоквартирному дому.

Согласно указанным нормам права и договору истцом были произведены соответствующие начисления платы за жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Ответчик являлся собственником указанного помещения. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ответчика возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, т.о. Белозеров В.Н. является наследником ...1

Однако, в нарушение условий договора ..., требований ЖК РФ, ГК РФ в период с 16.12.2015 по 24.09.2017 ответчиком не производилась оплата жилищных и коммунальных услуг ООО «УК «Зенит» в полном объёме. Задолженность за жилищные услуги, коммунальные услуги, а также коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по жилому помещению, расположенному по адресу: ... в указанный период составила 12 238 руб. 05 коп.

Сумма задолженности за отопление и горячее водоснабжение составила 8 988 рублей 57 коп. Общая сумма долга ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с 16.12.2015 по 24.09.2017 составляет 21 226,62 руб., размер начисленных пени за просрочку платежей - 2 342 руб. 12 коп.

Представитель истца ООО «УК Зенит» Суханова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Белозеров В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании (л.д. 102, 103).

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако, последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика, как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца, по правилам ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных поcтaнoвлeниeм Правительства РФ ... от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с ч.2 ст.540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

В соответствии с ч.1 ст.541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

На основании ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как предусмотрено разъяснениями, приведенными в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, то наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

         Судом установлено, что 30.06.2015 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., оформленным протоколом от 30.06.2015, было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, и о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Зенит» с 01.01.2016 и заключении договора управления многоквартирным домом ... от 01.07.2015 (л.д. 17-19, 20).

         В соответствии с п.2.1 договора управления ... управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также производить своевременные начисления, перерасчет и сбор платежей, осуществляемых собственником и иными лицами за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги (п. 3.1.20 договора управления ...).

Управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителямкоммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п.п. 2, 8, 9, пп. "а", "б" п. 31, пп. "а” п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

             10.04.2017 между ООО «УК «Зенит» и ООО «...» был заключен договор теплоснабжения поставки горячей воды ... (л.д. 14-15).

        Согласно указанным нормам права и договору истцом были произведены соответствующие начисления платы за жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 28,60 кв.м.

        Собственником указанного помещения в период с 16.12.2015 по 24.09.2017 являлся ...1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

Однако, в нарушение условий договора ..., требований ЖК РФ, ГК РФ с 16.12.2015 по 24.09.2017 услуги ООО «УК «Зенит» и коммунальные услуги ...1 в полном объёме оплачены не были, в связи с чем, согласно расчету истца задолженность за жилищные услуги, коммунальные услуги, а также коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., составила 12 238 руб. 05 коп, сумма задолженности за коммунальную услугу - отопление и горячее водоснабжение за период с 16.12.2015 по 24.09.2017 составила 8 988 рублей 57 коп. (л.д. 11-12).

В связи с несвоевременной оплатой жилищных и коммунальных услуг истцом была начислена пеня, размер которой составил 2 342 руб. 12 коп. (л.д. 13).

Расчет задолженности судом проверен, произведен истцом правильно, в соответствии с условиями договора, исходя из нормативов и тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ, ответчиком не оспорен.

Суд согласен с размером задолженности за заявленный период времени, поскольку он соответствует представленным в дело доказательствам, осуществленные собственником платежи учтены, расчет истца надлежащим образом не оспорен, ответчик своего расчета не представил.

Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период, ответчиком суду не представлено.

07.10.2016 ...1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 41, 61).

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязательство ...1, возникшее из договора, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Согласно наследственного дела ..., открытого 22.02.2017 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ...7, наследство после смерти ...1 принял его отец Белозеров ...9

Из материалов наследственного дела также следует, что наследственным имуществом после смерти ...1 является квартира, расположенная по адресу: ..., стоимостью 855 168,30 руб. (л.д. 67, 70).

Право собственности Белозерова В.Н. на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке ... (л.д.10).

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство в виде квартиры признается принадлежащим ответчику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Поскольку ответчик принял наследство после смерти ...1, то он приобрел, в том числе, и имущественные обязанности наследодателя.

Стоимость наследуемого ответчиком имущества (855 168,30 руб.), значительно превышает размер образовавшейся задолженности (21 226,62 руб. + 2342,12 руб.).

При рассмотрении дела ответчиком стоимость указанного имущества не оспаривалась, каких-либо доказательств об иной стоимости данного имущества суду не представлено, ходатайств о проведении экспертизы с целью определения действительной рыночной стоимости наследственного имущества не заявлялось, в связи с чем, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Кроме того, в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, в период с 06.10.2016 по 24.09.2017 собственником указанного жилого помещения фактически являлся Белозеров В.Н., в связи с чем, должен был нести бремя его содержания.

Таким образом, установив наличие непогашенной задолженности у наследодателя, принятие наследником наследства, а также отсутствие доказательств погашения наследником долга в пределах стоимости наследственного имущества, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с 16.12.2015 г. по 24.09.2017 в размере 12 238 руб. 05 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с 16.12.2015 г. по 24.09.2017 в размере 8988 руб. 57 коп., а также пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в размере 2342 руб. 12 коп.,

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для восстановления нарушенного права истец понес судебные расходы на оплату услуг представителя на составление искового заявления с учетом выплаты НДФЛ в размере 2 586,21 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг ... от 25.09.2020 и квитанцией об оплате по договору (л.д. 30-31, 32, 34).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы на оплату государственной пошлины (л.д. 9) в размере 907 руб., почтовые расходы в размере 233,44 руб. (л.д. 35), расходы на составление искового заявления в размере 2 586,21 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» к Белозерову ...10 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Белозерова ...11, ... г.р., уроженца ...3 ... Республики Казахстан, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» (ОГРН ...) задолженность по оплате жилищных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с 16.12.2015 по 24.09.2017 в размере 12 238 (двенадцать тысяч двести тридцать восемь) руб. 05 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с 16.12.2015 г. по 24.09.2017 в размере 8988 (восемь тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 57 коп., пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в размере 2342 (две тысячи триста сорок два) руб. 12 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 907 (девятьсот семь) руб., почтовые расходы в размере 233 (двести тридцать три) руб. 44 коп., расходы по составлению искового заявления в размере 2586 (две тысячи пятьсот восемьдесят шесть) руб. 21 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022г.

Судья                                                                                                     Г.П. Рудая