Решение по делу № 2-7462/2016 от 24.08.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-потребительскому кооперативу «Автолюбитель – 13», третьи лица - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, об исключении сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-потребительскому кооперативу «Автолюбитель – 13», третьи лица - Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, об исключении сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН).

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что является собственником гаражного бокса №, площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Путилково, ГПК «Автолюбитель – 13». Названный гаражный бокс расположен на земельном участке, площадью 18 кв.м.

В целях выкупа земельного участка истцом были заказаны работы по межеванию границ земельного участка, расположенного под принадлежащим ему гаражным боксом. В ходе проведения геодезических работ было установлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159 (площадь наложения 18 кв.м.).

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд исключить земельный участок, площадью 18 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159, в границах представленного каталога координат; уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159 путем вычета площади в размере 18 кв.м.; внести в ГКН сведения о границах земельного участка, площадью 18 кв.м., в границах представленного каталога координат.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили (л.д. 37-39). От сторон в суд поступили письменные отзывы, в которых представители просили дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 26,36).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ч.2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В государственный кадастр недвижимости, в соответствии со ст. 7 Закона, вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе категория земель, к которой отнесен земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона сведений об объекте недвижимости.

Из ст. 22 Закона следует, что необходимым для кадастрового учета документом, в числе прочих, является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие кадастровый учет.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №, площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Путилково, ГПК «Автолюбитель – 13» (л.д. 10). Названный гаражный бокс расположен на земельном участке, площадью 18 кв.м.

В целях выкупа земельного участка по предложению Администрации Красногорского муниципального района <адрес> истцом были заказаны работы по межеванию границ земельного участка, расположенного под принадлежащим ему гаражным боксом (л.д. 14-26). В ходе проведения геодезических работ было установлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы ранее учтенных земельных участком с кадастровым номером 50:11:0020410:159 (площадь наложения 18 кв.м).

Правообладателем указанных земельных участков является ГПК «Автолюбитель – 13» (л.д. 11-12).

Содержащиеся в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020410:159, препятствуют формированию земельного участка, расположенного под гаражным боксом истца, в целях его дальнейшего выкупа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что необходимо исключить земельный участок, площадью 18 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159, в следующих координатах:

№ точек	расстояния (м)	румбы	координата Х (м)	координата Y (м)	№ знаков
Н1	6.000	ЮВ 49 17.1	481252.82	2181852.06	Н1
Н2	2.920	ЮЗ 40 17.4	481248.91	2181856.61	Н2
Н3	6.000	СЗ 49 17.1	481246.68	2181854.72	Н3
Н4	2.920	СВ 40 17.4	481250.59	21891850.18	Н4

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159 путем вычета площади в размере 18 кв.м.

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, площадью 18 кв.м., в следующих координатах:

№ точек	расстояния (м)	румбы	координата Х (м)	координата Y (м)	№ знаков
Н1	6.000	ЮВ 49 17.1	481252.82	2181852.06	Н1
Н2	2.920	ЮЗ 40 17.4	481248.91	2181856.61	Н2
Н3	6.000	СЗ 49 17.1	481246.68	2181854.72	Н3
Н4	2.920	СВ 40 17.4	481250.59	21891850.18	Н4

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить земельный участок, площадью 18 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159, в следующих координатах:

№ точек	расстояния (м)	румбы	координата Х (м)	координата Y (м)	№ знаков
Н1	6.000	ЮВ 49 17.1	481252.82	2181852.06	Н1
Н2	2.920	ЮЗ 40 17.4	481248.91	2181856.61	Н2
Н3	6.000	СЗ 49 17.1	481246.68	2181854.72	Н3
Н4	2.920	СВ 40 17.4	481250.59	21891850.18	Н4

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:159 путем вычета площади в размере 18 кв.м.

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, площадью 18 кв.м., в следующих координатах:

№ точек	расстояния (м)	румбы	координата Х (м)	координата Y (м)	№ знаков
Н1	6.000	ЮВ 49 17.1	481252.82	2181852.06	Н1
Н2	2.920	ЮЗ 40 17.4	481248.91	2181856.61	Н2
Н3	6.000	СЗ 49 17.1	481246.68	2181854.72	Н3
Н4	2.920	СВ 40 17.4	481250.59	21891850.18	Н4

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.