Решение по делу № 2-1438/2020 от 05.08.2020

50RS0046-01-2020-003765-21

№ 2-1438/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербиной Татьяны Михайловны к    Администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, сохранении помещение в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просила:

- признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

-установить границы земельного участка единым массивом площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в координатах:

N	Координаты в МСК-50
точки	X	Y
H1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии лит. А, кадастровый номер №, инвентарный номер № подсобное помещение № 5 площадью 29,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

- Признать за Щербиной Татьяной Михайловной право собственности на самовольно возведенные пристройки: Лит А1, состоящая из: помещения № 1 (веранды) площадью 8,7 кв.м., помещения № 2 (кухни) площадью 23,7 кв.м., помещения № 3 (холла) площадью 8,8 кв.м., помещения № 6 (холла) площадью 6,1 кв.м., жилого помещения № 7 площадью 22,9 кв.м., жилого помещения № 8 площадью 24,1 кв.м., помещения № 9 (веранды) площадью 9,0 кв.м., Лит. А2 - жилого помещения № 4 площадью 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Еряшева Л.В. просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, Андрияшин А.В., Смирнова Т.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункт и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Как следует из материалов дела, Щербиной Татьяне Михайловне на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года к имуществу ФИО9, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 117,1 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый номер №,расположенные по адресу: <адрес>).

На основании указанных свидетельств Щербиной Татьяне Михайловне ДД.ММ.ГГГГ года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Нотариусом была указана площадь в свидетельстве о праве на наследство с учетом свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении земельного участка площадью 0,17 га, из них: 0,12 га - в собственность, 0,05 га - бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО11., фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет 1700 кв.м.

Смежными землепользователями являются: Андрияшин Александр Валентинович (дом 3) и Смирнова Татьяна Анатольевна (дом 7).

Согласно техпаспорте БТИ, согласование с органом местного самоуправления на перепланировку лит.А, на строительство лит. А1, А2 не предъявлено.

Заключением эксперта подтверждается, что перепланировка и выстроенный без получения разрешения на строительство жилой дом строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено, жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Выявлено нарушение Свода правил только в части несоблюдения минимального расстояния до границы смежного земельного участка, относящегося к муниципальной собственности, так как расстояние до границы составляет 2,16 м. вместо 3 м.Ответчиком какие-либо возражения по несоблюдению указанного расстояния не заявлены.

Поскольку установлено, что наследодателю истца был предоставлен земельный участок площадью 1700 кв.м., истец вправе приобрести в собственность фактически расположенный земельный участок при жилом доме, так как право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Щербиной Татьяной Михайловной право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

N	Координаты в МСК-50
точки	X	Y
H1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка единым массивом площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в координатах:

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии лит. А, кадастровый номер №, инвентарный номер № подсобное помещение № 5 площадью 29,7 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Щербиной Татьяной Михайловной право собственности на самовольно возведенные пристройки: Лит А1, состоящая из: помещения № 1 (веранды) площадью 8,7 кв.м., помещения № 2 (кухни) площадью 23,7 кв.м., помещения № 3 (холла) площадью 8,8 кв.м., помещения № 6 (холла) площадью 6,1 кв.м., жилого помещения № 7 площадью 22,9 кв.м., жилого помещения № 8 площадью 24,1 кв.м., помещения № 9 (веранды) площадью 9,0 кв.м., Лит. А2 - жилого помещения № 4 площадью 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

     Судья:                  Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 20 октября 2020 года.

        Судья:                  Романенко Л.Л.