Решение по делу № 33-4184/2017 от 06.10.2017

Дело № 33-4184/2017 Докладчик Белогурова Е.Е.

Судья Язев И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего                Сергеевой И.В.,

судей                        Белогуровой Е.Е., Фирсовой И.В.,

при секретаре                    Мусатовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 1 ноября 2017 года дело по апелляционной жалобе садового некоммерческого товарищества «Былина» на решение Петушинского районного суда Владимирской области от 18 июля 2017 года, которым частично удовлетворены требования садового некоммерческого товарищества «Былина» к Морозову Б.К. о возложении обязанности заключить договор о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Заслушав доклад судьи Белогуровой Е.Е., выслушав объяснения председателя правления садового некоммерческого товарищества «Былина» Гаврилова В.М., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Садовое некоммерческое товарищество «Былина» (далее – СНТ «Былина») обратилось в суд с иском к Морозову Б.К. о возложении обязанности заключить договор о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования по форме, утвержденной решением общего собрания членов СНТ от 10 мая 2015 года, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и копированию документов для предъявления иска.

В обоснование требований указано, что Морозов Б.К. является собственником земельного участка на территории Товарищества, членом СНТ не является. Решением общего собрания членов СНТ утверждена форма договора о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, которая была направлена Морозову Б.К. для оформления Между тем, Морозов Б.К. уклоняется от заключения договора, продолжая пользоваться имуществом общего пользования.

В судебном заседании представитель СНТ «Былина» председатель правления Гаврилов В.М. требования поддержал, пояснил, что форма договора является общей для всех граждан, не вступивших в СНТ, право отключать электроэнергию - неотъемлемое право товарищества, в обязанности руководства Товарищества не входит контроль за тем каким именно общим имуществом пользуются граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке.

Морозов Б.К. в судебном заседании требования не признал, пояснил, что полученный проект договора он рассмотрел и в письменном виде выразил несогласие с частью его положений, направив письменные возражения, однако ответа на них не последовало. Также указал, что системой водоснабжения СНТ он не пользуется, поскольку у него есть своя скважина, поэтому, платить за водоснабжение он не должен. Положения договора о праве Товарищества отключать электроэнергию противоречит закону, поскольку Товарищество энергоснабжающей организацией не является. Условие о пени за просрочку платежей является договорным и на него не распространяется, поскольку членом СНТ он не является.

Решением Петушинского районного суда Владимирской области от 18 июля 2017 года иск СНТ «Былина» удовлетворен частично: суд обязал Морозова Б.К. заключить с истцом договор о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования по форме утвержденной решением общего собрания членов СНТ от 10 мая 2015 года, скорректировав его следующим образом: пункт 4.1. изложить в следующей редакции - «Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по настоящему договору определяется ежегодно и утверждается решением общего собрания СНТ на основании соответствующей сметы, при этом «Пользователь» производит оплату исходя из перечня реально используемых объектов инфраструктуры»; пункты 4.4, 5.3 – исключены. Кроме того, с Морозова Б.К. в пользу СНТ «Былина» возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскано 4 000 руб.

В апелляционной жалобе СНТ «Былина», усматривая в содержании решения суда неточность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также указывая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, просит отменить решение суда полностью и принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить. В жалобе указывает на необоснованность вывода суда о том, что Морозов Б.К., являясь собственником земельного участка в пределах садоводческого товарищества, не обязан участвовать в расходах по содержанию имущества общего пользования. Вывод суда о незаконном включении платы за пользование объектами водоснабжения в пункт 4.1 договора также считает несостоятельным, поскольку плата установлена не за пользование объектом, а на содержание созданной садоводами инфраструктуры и никак не пересекается с порядком пользования этим имуществом. Полагает, что пункт 4.4 договора исключен судом неправомерно. Не соответствует закону и вывод суда об исключении из договора п. 5.3. Суд не учел положения ст.ст. 395, 309, 310 ГК РФ и решение общего собрания членов Товарищества. Указывает также, что суд необоснованно отклонил требования СНТ о взыскании расходов по ксерокопированию документов.

Ответчик Морозов Б.К., извещавшийся надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. С учетом изложенного, в силу требований ст. 327, ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от 5 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Системный анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке, так и для некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, Морозов Б.К. является собственником земельного участка **** в СНТ «Былина», членом СНТ он не является.

31 января 2017 года СНТ «Былина» направило в адрес Морозова Б.К. проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, утвержденный 10 мая 2015 года решением общего собрания.

10 февраля 2017 года Морозов Б.К. направил в адрес товарищества возражения по существу условий договора, предложил утвердить их, либо подписать договор в предложенной им редакции, однако до настоящего времени указанный договор сторонами не подписан, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Учитывая, что соглашение по всем условиям договора между сторонами достигнуто не было, их преддоговорные споры не разрешены, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 445 ГК РФ, пришел к правильному выводу, что условия д░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» 10 ░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░. 4.1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. 4.4, 5.3 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4.1 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░ 1998 ░░░░ № 66-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 4.1 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4.4, 5.3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» 10 ░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1 000 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 4.1 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. 4.1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

«░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░».

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░

                                ░.░. ░░░░░░░