Решение от 27.05.2014 по делу № 2-2480/2014 от 03.04.2014

Дело 2-2480/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Листратовой М.В.

при секретаре: Кондрашовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к Кархоткиной Н.С., Кархоткину А.А., Седых А.А, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «...» (далее – ООО «...») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. В обоснование требований истец указал, что Кархоткина Н.С., Кархоткин А.А. являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., а проживающая совместно с ними ответчик Седых А.А. является членом семьи собственников. За период нахождения указанного жилого помещения в управлении Истца с *** - *** у Ответчиков перед Истцом ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ***., а также пеня в размере ***.

Истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков Кархоткиной Н.С., Кархоткина А.А., Седых А.А, в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** - *** в размере ***.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» пеню за период с ***-*** в размере ***.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Представитель ООО «...» в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Кархоткина Н.С. в судебном заседании заявила о признании исковых требований в полном объеме, после разъяснения последствий признания иска, предусмотренных ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, указала, что последствия признания иска ей ясны и понятны, наставала на признании исковых требований.

Ответчики Кархоткин А.А., Седых А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, возражений на иск не представили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кархоткина Н.С., Кархоткин А.А. являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: .... В соответствии с выпиской из поквартирной карточки по указанному адресу с *** зарегистрирована Седых А.А., то есть является членом семьи собственников.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного в форме совместного присутствия от *** управляющей компанией многоквартирного жилого дома по пр. ... выбрано ООО «...».

В силу ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (п.п. 1,3,9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного колеса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что именно ООО «...» фактически предоставляло ответчикам Кархоткиной Н.С., Кархоткину А.А., Седых А.А. коммунальные услуги в период с *** по ***, фактически осуществляло управление многоквартирным домом по .... Объем предоставленных услуг ответчиками не оспаривался.

В период с *** по *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в ООО «...» вносилась несвоевременно. Согласно представленному расчету ООО «...», за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ***, а также пеня в размере *** , что подтверждается расчетом задолженности.

Доказательств, опровергающих расчет истца и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении настоящего дела не представлено. Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом во внимание. Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком Кархоткиной Н.С.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом установленных выше обстоятельств суд принимает признание иска ответчиком Кархоткиной Н.С., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком Кархоткиной Н.С., исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ***, пени за период с *** по *** в размере ***

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ООО «...» с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, по *** с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «...» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «...» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «...» ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «...»░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «...»░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «...»░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░