Решение по делу № 2-2849/2023 от 07.04.2023

04RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года                            <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Прокосовой М.М., при Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., с участием старшего помощника прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лозового В. С. к Лозовой В. Н., <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Л. В.С. с учетом уточнений, просит признать ответчиков Лозовую В.Н., <данные изъяты>. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ г. по устной договоренности с истцом в данной квартире проживали проживал сын истца <данные изъяты>. со своей семьей. В <данные изъяты> г. сын истца съехал из квартиры, а в <данные изъяты> расторг брак с ответчиком <данные изъяты>., соответственно родственные отношения с ответчиком были прекращены. В настоящее время ответчик Лозовая Н.В. с детьми проживает в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает. На неоднократные требования об освобождении квартиры, истец получил отказ. Неправомерные действия ответчика, препятствуют истцу, как собственнику квартиры, в пользовании и распоряжении жилым помещением.

В судебном заседании истец Л. В.С., его представитель Жербакова В.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Лозовая В.Н., <данные изъяты> <данные изъяты>    в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика    Бельков М.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик заехала в указанную квартиру как член семьи, супруга <данные изъяты>.- сына истца, у них трое детей, родных внуков истца <данные изъяты> Коммунальные услуги ответчик оплачивать не отказывалась. На момент заезда, квартира была в неудовлетворительном состоянии, ответчик с супругом в <данные изъяты> г. сделали в ней ремонт, несла расходы на ремонт жилого помещения. Иного жилья у нее нет. Просит в удовлетворении требований отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение старшего помощника прокурора Алсагаевой Е.К., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Л. В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что по устной договоренности      в данной квартире проживали     <данные изъяты> своей семьей. В <данные изъяты>. сын истца съехал из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ брак между Лозовым Н.В. и Л. В.Н. был расторгнут. Однако до настоящего времени ответчик Лозовая В.Н. с <данные изъяты> проживают в указанной квартире. Ответчики добровольно покинуть квартиру не желают, оплату за коммунальные услуги не производят. Данный факт в судебном заседании стороной ответчика не оспаривался.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между <данные изъяты>. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения - Л. В.С., не ведут с ним совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Поскольку ответчики были вселены в квартиру, как супруга и дети сына истца, временно, на основании разрешения самого собственника, по взаимному согласию, то они приобрели право пользование жилым помещением на согласованных условиях.

Вместе с тем, в настоящее время основания для проживания в данном жилом помещении у ответчиков не имеется, так как срок, на который истец предоставлял в пользование жилое помещение истек, обстоятельства изменились.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования последними жилым помещением    не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением у них отсутствуют, проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Л. В.С., нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, препятствует его проживанию в нем.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы ответчика Л. В.Н. о том, что она потратила свои денежные средства на улучшение жилого помещения, допустимыми и достаточными доказательствами не подтвержден. Вместе с тем, при наличии подтверждающих доказательств, ответчика Лозовая В.Н. не лишена права обратиться за защитой своих нарушенных прав и возместить свои расходы.

Судом установлено, что ответчики были уведомлены истцом об освобождении квартиры, однако, до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Истцом направлено в адрес ответчика уведомление, которое было оставлено ответчиком без внимания.

Таким образом, ответчики обязаны освободить по требованию собственника спорное жилое помещение. Проживание ответчиков в квартире препятствует собственнику реализовать свое право пользования им, потому они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лозового В. С. <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Признать <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить <данные изъяты> из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                      подпись                                М.М.Прокосова

Судья: копия верна                                                                                     М.М.Прокосова

Секретарь:                                                                                                    О.Д. Дамбаева

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №