Решение по делу № 2-245/2012 от 21.03.2012

РЕШЕНИЕ Г/д 2-245/2012

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Чинаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МИФНС Росси № по <адрес> о признании договора дарения действительным, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с иском к МИФНС Росси № по <адрес> о признании договора дарения действительным, признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Истец - ФИО1, в судебном заседании требования иска поддержал, пояснив, что не имеет возможности оформить в собственность жилой дом и земельный участок, так как договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик – МИФНС России № по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 165 ГК РФ устанавливает, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, «Даритель» ФИО2 подарила «Одаряемому» ФИО1 принадлежащее «Дарителю» имущество, состоящие из:

- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоящий из кирпичного строения, общей полезной площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., хозяйственных построек: одного сарая, гаража, 2-х навесов и сооружения.

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1477 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Все обязательства по договору сторонами выполнены в полном объеме.

Однако в установленном законом порядке договор дарения зарегистрирован не был, в связи, с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд о признании договора действительным и признании за ним права собственности на вышеуказанную недвижимость.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать договор дарения действительной и признать за истцом право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.165 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1 - действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания 88,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 84,3 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м., подсобной 34,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 4,2 кв.м., служебные пристройки: гараж (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), сооружения: ограждение (литер 1), инвентарный номер №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 1477 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья _____________________________________

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>