Решение по делу № 2-1779/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 г. №2-1779

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Баньщиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Л.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, признании строителем дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при доме имеется земельный участок, истец пользуется земельным участком, обрабатывают его, оплачивает налоги, участок огорожен, споров по границам не имеется. Данный участок предоставлялся истцу на основании постановления Администрации Дмитровского МР МО № от ДД.ММ.ГГГГ. за плату, однако договор купли-продажи спорного земельного участка истец не заключила, истец считает, что имеет право на оформление земельного участка в собственность бесплатно. Поэтому истец просит суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать строителем дома сына истца ФИО2

Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, в суд представил письменные возражения (л.д.49-50).

Суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску Гончаровой Л.Н. к ФИО о реальном разделе жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и части жилого дома, расположенного по тому же адресу (л.д.12, 27-28).

Судом установлено, что истец являлась собственником <данные изъяты> жилого <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., в дальнейшем к данной доле была построена пристройка, решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27) истцу выделена часть жилого <адрес> части дома под лит.<данные изъяты>, на которые истцом зарегистрировано право собственности, что подтверждается представленными в дело свидетельствами о государственной регистрации (л.д.12,13). Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены часть жилого дома и жилой дом по указанному выше адресу (л.д.26),

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно данных кадастрового паспорта площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый № (л.д.19), т.е. границы участка установлены в соответствии с требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п.4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения в действие Земельного кодекса РФ, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, поскольку истец пользуется земельным участком длительное время, <данные изъяты> доли дома была приобретена истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с сыном истца ФИО1, который приобретал долю дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре указано, что дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.15), что свидетельствует о закреплении земельного участка за первоначальными собственниками жилого дома. Суд принимает во внимание, что согласно ситуационного плана участка (л.д.21) права другого собственника оставшейся части жилого дома, с которым истец производила раздел <адрес>, данным спором не затрагиваются, другая часть общего земельного участка находится в пользовании второго собственника жилого дома.

Что касается требований истца о признании строителем вновь построенного жилого дома сына истца ФИО2, то данные требования удовлетворению не подлежат.

Истцом по делу ФИО2 не является, полномочий на представление интересов в суде у истца не имеется.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ) признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, сын истца вправе обратиться в суд самостоятельно за защитой своего нарушенного права, если таковое имеет место. Суд полагает необходимым отметить, что собственником жилого дома и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> является истец по делу, признание лица строителем дома не влечет правовых последствий для этого лица, данный способ защиты нарушенного права не предусмотрен ст.12 ГК РФ, в этой части иска истца надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35,59,64 ЗК РФ, ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончаровой Л.Н. удовлетворить частично.

Признать за Гончаровой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Гончаровой Л.Н. о признании строителем – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: