Решение по делу № 33-2846/2012 от 21.03.2012

Судья Иванова Е.В.

Дело 33- 2846

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего Гилевой М.Б.

Судей Кузнецовой Г.Ю, Нечаевой Н.А.

При секретаре Кармановой Ж.П.

Рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 04 апреля 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Бугаенко Л.Н. на решение Индустриального районного суда г.Перми от 19 января 2012 года, которым постановлено:

Признать незаконными и недействительными решения общих собраний ТСЖ «***» от 7.06.11 г. и от 10.10.11 г.

Признать действующим председателем правления ТСЖ «***» Бузмакову Л.С.

Бугаенко Л.Н. отказать в удовлетворении исковых требований к Бузмаковой Л.С. о возложении обязанности передать учредительные документы ТСЖ «***» (Устав, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН, иные свидетельства о регистрации изменений в ЕГРЮЛ, протоколы общих собраний собственников и членов ТСЖ, протоколы правления), печать ТСЖ, договоры ТСЖ ***» с контрагентами, технический паспорт на многоквартирный дом, карточки учета жителей по месту пребывания и регистрации по месту жительства, возложении обязанности не препятствовать осуществлению деятельности в качестве председателя правления ТСЖ.

Заслушав доклад судьи Нечаевой Н.А, объяснения представителя Бугаенко Л.Н, - В. о наличии оснований для отмены решения суда, объяснения Бузмаковой Л.С. и ее представителя Г. об отказе в удовлетворении апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

Установила:

Бугаенко Л.Н. обратилась с иском к Бузмаковой Л.С. о возложении обязанности передать учредительные документы ТСЖ «***», печать ТСЖ «***», договоры ТСЖ «***» с контрагентами, технический паспорт на многоквартирный дом, карточки учета жителей по месту пребывания и регистрации по месту жительства. В обоснование иска указала, что на заседании правления ТСЖ «***» от 7.06.11 г. она была избрана председателем правления ТСЖ. Бывший председатель правления ТСЖ «***» Бузмакова Л.С. отказалась передать истцу документы, необходимые для осуществления деятельности ТСЖ «***», что ведет к существенному нарушению прав указанного ТСЖ

Бузмакова Л.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Бугаенко Л.Н. и ТСЖ «***». Указала, что с 2009 года является председателем правления ТСЖ «***. 7 июня 2011 года и 10 октября 2011 года жильцами домов **** были проведены общие собрания членов ТСЖ, инициатором созыва которых являлась Бугаенко Л.Н. На данных собраниях был избран новый состав правления, а на собраниях правления Бугаенко Л.Н. была избрана председателем правления ТСЖ «***». Оба собрания членов ТСЖ «***» были проведены с нарушением законодательства, поскольку:

- собрания проводились по инициативе граждан, не имеющих на это права;

- уведомления о проведении собраний осуществлялось с нарушением устава ТСЖ, и законодательства,

- в собрании принимали участие и голосовали не только члены ТСЖ, но и лица, не являющиеся членами ТСЖ,

- на собрании не было кворума,

- решения собрания не отражают действительного волеизъявления участников
собрания,

- в правление были избраны граждане, не являющиеся членами ТСЖ.

В связи с указанным выше Бузмакова Л.С. просит признать решения общих собраний членов ТСЖ «***» от 7.06.2011 г. и от 10.10.2011 г. не соответствующими законодательству, признать действующим председателем правления ТСЖ «***» Бузмакову Л.С.

Бугаенко Л.Н. в суде свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Представитель Бугаенко Л.Н. ее позицию поддержал.

Ответчик Бузмакова Л.С. и ее представитель на встречном иске настаивали.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Бугаенко Л.Н. просит решение суда отменить. Указала, что суд при рассмотрении дела не исследовал значимые для дела обстоятельства. Бузмакова Л.С.не представила доказательства, свидетельствующие о продлении срока полномочий правления, в связи с чем, состав правления был неправомочен избрать Бузмакову Л.С. председателем правления. Муж Бузмаковой Л.С. никогда не является собственником помещений в домах ****, в связи с чем, Бузмакова Л.С. не могла быть членом ТСЖ «***» в соответствии со ст. 143 ЖК РФ и не могла быть избранной председателем правления ТСЖ.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится:

избрание членов правления товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в редакции, действовавшей на дату проведения собрания от 10.10.11 г., в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Судом установлено, что ТСЖ «***» было создано в 2005 году. С 2009 года председателем правления ТСЖ «***» являлась Бузмакова Л. С.

7.06.11 г. состоялось общее собрание членов ТСЖ «***», которое было созвано по инициативе группы собственников помещений в домах ****. На данном собрании был избран новый состав правления ТСЖ, который, в свою очередь, избрал председателем правления Бугаенко Л.Н. 10.10.11 г. состоялось общее собрание членов ТСЖ «***». Информация о месте и времени проведения собрания, вопросы повестки дня были доведены до собственников помещений путем вручения извещений под роспись и путем вывешивания информации на информационном стенде у подъездов. Регистрация участвующих в собрании членов ТСЖ «***» 10.10.11 г. проводилась путем вписывания прибывших на собрание в листы регистрации участников в общем собрании членов ТСЖ. На данном собрании было избрано правление ТСЖ, на заседании которого председателем правления была избрана Бугаенко Л.Н.

Принимая решение о признании незаконными решений общих собраний ТСЖ «***» от 7 июня 2011 года, суд первой инстанции обоснованно указал о том, что в собрании от 7 июня 2011 года, проводимом как собрание членов ТСЖ «***», принимали участие не члены ТСЖ «***», что влечет незаконность решений, принятых данным собранием. О незаконности решения общего собрания членов ТСЖ «***» от 7 июня 2011 года свидетельствует то обстоятельство, что инициативной группой собственников помещений домов **** было принято решение о проведении общего собрания членов ТСЖ «***» 10 октября 2011 года с повесткой, аналогичной той, которая была определения для собрания от 7 июня 2011 года.

Признавая незаконным решение собрания ТСЖ «***» от 10 октября 2011 года, суд первой инстанции верно исходил из того, что данное собрание было проведено в форме очно-заочного голосования, что не соответствует требованиям действующего законодательства и влечет признание недействительными решений, принятых указанным собранием.

В связи с тем, что суд признал незаконными решения общих собраний ТСЖ «***» от 7 июня 2011 года и от 10 октября 2011 года, которыми были определены составы правления ТСЖ «***», которые в свою очередь выбрали председателем правления ТСЖ «***» Бугаенко Л.Н, следовательно, является обоснованным решение суда о признании действующим председателем правления ТСЖ «***» Бузмаковой Л,С, в связи с чем, у Бузмаковой Л.С. отсутствует обязанность по передаче Бугаенко Л.Н. документов, относящихся к деятельности ТСЖ «***».

Принимая решение, суд первой инстанции объективно исследовал материалы дела, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил материальный закон, нарушений процессуального законодательства не допустил. Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая оценка.

Довод кассационной жалобы Бугаенко Л.Н. о том, что Бузмакова Л.С. выбрана председателем правления ТСЖ «***» неправомерно, не влияет на законность вынесенного судом решения, поскольку материалами дела подтвержден тот факт, что Бузмакова Л.С. является собственником доли жилого помещения по адресу ****, а также в связи с тем, что решения правления об избрании Бузмаковой Л.С. председателем правления ТСЖ «***» своевременно и в установленном законом порядке оспорены не были.

Иных доводов, влияющих на законность вынесенного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия Определила:

Апелляционную жалобу Бугаенко Л.Н. на решение Индустриального районного суда г.Перми от 19 января 2012 оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: