Решение по делу № 2-7495/2021 от 17.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года                            город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис 3» к Шоров В.В., Шорова О.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Сервис 3» обратилось в суд с иском к Шоров В.В., Шорова О.Э. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, с учетом уточнения просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 078,53 рубля, пени в размере 39 186,87 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 525,51 рубль.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Сервис 3» управляет многоквартирным домом № по <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры. Собственниками <адрес> указанном доме является Шоров В.В., Шорова О.Э. Собственники <адрес> течение длительного времени не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «УК «Сервис 3» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Шоров В.В., Шорова О.Э., о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суда не сообщили.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, что <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей совместной собственности у ответчиков Шоров В.В., Шорова О.Э.

ООО УК «Сервис 3» осуществляет функцию управляющей организации по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 078,53 рубля.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суду истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 186,87 рублей.

Представленные истцом расчеты исковых требований судом проверены и не вызывают сомнений в своей обоснованности. Правильность расчета сумм, подлежащих взысканию, ответчиком не оспорена.

Пени, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Руководствуясь положениями статьи 333 ГК РФ, учитывая предусмотренный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № моратории на начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 20 000 рублей, поскольку заявленный размер явно не соразмерен нарушенному ответчиками обязательству.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1).

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку задолженность за спорный период образовалась в период нахождения квартиры в общей совместной собственности, то возникает солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

Учитывая, что исковые требование ООО «УК Сервис-3» подлежат удовлетворению, следовательно, с ответчиков также подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 762,75 (3 525,51/2) рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис 3» к Шоров В.В., Шорова О.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать с Шоров В.В., Шорова О.Э. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис 3» задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 078,53 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 525,51 рублей.

Взыскать с Шоров В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис 3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 762,75 рублей.

Взыскать с Шорова О.Э. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис 3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 762,75 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>-Югры, через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись          О.А. Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-23

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________