Решение по делу № 2-401/2018 от 12.02.2018

                                                        Р Е Ш Е Н И Е                                               № 2- 401/18

                                        именем Российской Федерации

      г. Волоколамск                                                                                      20 марта 2018 г.

        Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова А.С., Богдановой Т.Л. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Истцы являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> <адрес> равных долях по 1/2 каждому на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На принадлежащем им земельном участке в 2009 году без соответствующего разрешения истцы построили жилой дом.

По данным технического паспорта дом 2-этажный, общая площадь жилого дома 35,5 кв.м, жилая площадь 9,3 кв.м.

      На основании акта обследования, градостроительного заключения ООО «Артхи» от 12.01.2018 года жилой дом истцов не нарушает Планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом. Самовольно построенный дом соответствует СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Расстояние между жилыми домами с самовольными пристройками и ближайшими соседними строениями не нарушают противопожарные требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Самовольно возведенное здание жилого дома отвечает требованиям инфляции: соседних строений, не является источником шума.

Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено. Дальнейшая эксплуатация дома возможна,

Поэтому истцы просят признать за собой право общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом ( по 1/2 доле каждому).

                 Парфенов А.С., Богданова Т.Л. в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности Маркина М.М. требования истцов поддержала, просила их удовлетворить.

     Представитель ответчика по доверенности Гарибян Т.А. в заявлений1; просит рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений относительно заявленных требований.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Истцы принял меры к легализации постройки, ими получено соответствующие заключения органа местного самоуправления, проведена строительная экспертиза.

Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно представленных документов, акта обследования земельного участка с жилым домом строительные нормы и правила не нарушены, не создано угроз жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, за истцами суд признает право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Признать за

- Парфеновым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>,

- Богдановой Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>,

право общей долевой собственности ( по 1/2 доле каждому) на жилой дом- 2 этажа, общая площадь жилого <адрес>,5кв.м, в том числе жилая 9,3 кв.м, по адресу Российская Федерация. <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №.

Решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: