Решение по делу № 2-775/2024 от 28.02.2024

УИД 63RS0№-12

Заочное решение
Именем Российской Федерации

20 июня 2024г Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что распоряжением первого заместителя главы Администрации городского округа Самара от 27.06.2011г.    №-р многоквартирный дом по

адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно статьям 27, 47 Устава городского округа Самары Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно сведениям ЕГРН за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 23.09.2015г. зарегистрировано право общей долевой собственности на аварийное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 21.03.2018г. удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Во исполнение вышеуказанного судебного акта ФИО9 ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8 было распределено жилое помещение по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>, на переселение в которое получено согласие.

20.07.2018г. Департаментом издан приказ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» в соответствии с пунктом 4 которого ФИО3, ФИО1 и ФИО2 был установлен срок предоставления в Департамент выписок из ЕГРН,

2

подтверждающих прекращение прав в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей указанным гражданам на праве общей долевой собственности - 30 дней со дня внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Однако права собственности за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по состоянию на 31.01.2024г. в ЕГРН не прекращены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

В судебное заседание представитель Департамента управления имуществом городского округа ФИО10, не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в    судебное заседание не явились, о    дате

и месте судебного разбирательства извещались судом    в

соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса    Российской    Федерации путем направления

судебных извещений по известному месту жительства ответчиков. Каких- либо возражений от ответчиков в суд не поступило.

В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 221 и статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

3

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, предоставленном для регистрации.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 13 Федерального Закона № 122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Статьями 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищном законодательством.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса К РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, В.И. и Г.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>.

Установлено, что распоряжением первого заместителя главы Администрации городского округа Самара от 27.06.2011г. №-р

4

многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно статьям 27, 47 Устава городского округа Самары Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 21.03.2018г. удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Во исполнение вышеуказанного судебного акта ФИО9 ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8 было распределено жилое помещение по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>, на переселение в которое получено согласие.

20.07.2018г. Департаментом издан приказ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» в соответствии с пунктом 4 которого ФИО3, ФИО1 и ФИО2 был установлен срок предоставления в Департамент выписок из ЕГРН, подтверждающих прекращение прав в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей указанным гражданам на праве общей долевой собственности - 30 дней со дня внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Однако права собственности за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по состоянию на 31.01,2024г. в ЕГРН не прекращены.

Факт государственной регистрации права собственности ответчиков на объект недвижимости, создают препятствия Департаменту управления имуществом городского округа Самара в оформлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С учётом изложенного, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск Департамента управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на объект недвижимости, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.

Судья

Т.Н. Ломакина