Решение по делу № 2-46/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-46/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородниковой Е.А.,

при секретаре Даниловой О.В.,

с участием представителя истца администрации Козловского городского поселения <адрес> Чувашской Республики Данилова В.Г., действующего на основании доверенности и ордера <число>с от 24.01.2018г.,

представителя ответчика- адвоката Гурьева А.М., действующего на основании ордера <число>н от 01.02.2018г. и удостоверения <число>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Козловского городского поселения <адрес> Чувашской Республики к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Козловского городского поселения <адрес> Чувашской Республики обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении право пользования квартирой <число>, расположенной в <адрес> Чувашской Республики, и снятии с регистрационного учета в указанной квартире по тем основаниям, что ФИО2 в составе члена семьи получила в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, по договору социального найма от <дата>, что решением Козловского районного суда Чувашской Республики от <дата> наниматель муниципальной квартиры ФИО4 и член его семьи ФИО5 выселены из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, после чего в квартире осталась зарегистрированной ФИО2, место жительства которой не известно и которая длительное время по месту регистрации не проживает, плату за наем жилья и коммунальные услуги не осуществляет.

<дата> в суд поступило уточнение истца исковых требований, которым он просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой <число>, расположенной в <адрес> Чувашской Республики, принадлежащей на праве собственности администрации Козловского городского поселения <адрес> Чувашской Республики.

Представитель истца Данилов В.Г. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой, суду пояснил, что <адрес> является муниципальной собственностью, и была предоставлена семье ФИО4 на основании договора социального найма, которые обязанности нанимателя надлежащим образом не исполняли, в связи с чем выселены с предоставлением другого жилого помещения, но в квартире осталась зарегистрированной дочь нанимателя ФИО2, место жительства которой не известно, и которая также не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, конверт с судебной повесткой вернулся обратно с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчика суд назначил адвоката.

Представитель ответчика- адвокат Гурьев А.М. в судебном заседании считал преждевременным признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с учетом того, что истцом не представлены доказательства о наличии или отсутствии у ФИО2 другого жилого помещения, наличии регистрации по месту пребывания, то есть по месту фактического проживания.

На предложение суда какие- либо доказательства об исполнении ФИО2 обязательств по договору социального найма жилого помещения, а также об уважительности причины выезда из спорного жилого помещения не представил.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что ФИО2 помнит совсем маленькую, не видела ее более 10 лет, и что ФИО2 выехала из <адрес> еще ребенком вместе со своей матерью и больше не приезжала.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что живет она в одном подъезде с ФИО4, которого в прошлом году выселили из квартиры, и с тех в указанной квартире никто не проживает, что ФИО2 еще в детстве со своей матерью уехала жить, насколько ей известно, в Москву, и ни с кем из соседей отношения не поддерживает, в квартиру, где жил ее отец, не приезжает, сама она не видела ФИО2 более 10 лет.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного между главой администрации Козловского городского поселения и ФИО4, ФИО4 с составом семьи: ФИО4- наниматель, ФИО2- дочь, ФИО5- жена, предоставлена находящаяся в муниципальной собственности <адрес> общей площадью 63,0 кв.м, расположенная в <адрес>.

Решением Козловского районного суда Чувашской Республики от <дата>. Вступившим в законную силу <дата>, договор социального найма от <дата> расторгнут, ФИО4 и ФИО5 выселены из <адрес>, расположенной в <адрес> Чувашской Республики, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Из адресной справки, выданной миграционным пунктом ОМВД России по <адрес> <дата>, следует, что ФИО2, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с <дата> по настоящее время в <адрес> Чувашской Республики, <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета <число>, выданной 19.12.2017г. ООО УК «Доверие», ФИО2 зарегистрирована в <адрес>, общая площадь <адрес>,0 кв.м, состав семьи 1 человек, тип жилья муниципальная, сумма задолженности на <дата> составляет 89146,62 руб.

Из акта <число> от <дата> обследования <адрес> многоквартирном доме по адресу <адрес> видно, что после выселения из квартиры ФИО4 и ФИО5 администрация Козловского городского поселения установила железную дверь в муниципальную <адрес>, ключи от квартиры находятся в администрации города, на момент визуального обследования газоснабжение квартиры не осуществляется, электроэнергией квартира не снабжается (отключена), водоснабжение отключено, межкомнатные двери сломаны, квартира находится в антисанитарном состоянии и требует капитального ремонта, в квартире никто не проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно пунктам 1-3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО2, как член семьи (дочь) нанимателя ФИО4 с рождения, то есть с июля <число> года зарегистрирована в <адрес> в детстве проживала в указанной с матерью, а потом вместе с матерью выехала на другое место жительства и более 10 лет в спорной квартире не проживает, в квартире по договору социального найма проживали ФИО4 с супругой ФИО5, которые решением Козловского районного суда Чувашской Республики от 06 апреля 2017 года выселены из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, после чего собственник жилого помещения- администрация Козловского городского поселения установила входную железную дверь, но в квартире остается зарегистрированной ФИО2, которая не имеет личных вещей в спорной квартире, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает в добровольном порядке коммунальные платежи, не принимает мер к сохранности жилого помещения, не заинтересована в его использовании в будущем, а потому суд, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2, выехав из спорного жилого помещения более 10 лет тому назад, и не проживая в нем, фактически отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгла в отношении себя договор социального найма и утратила права на указанное жилое помещение.

Факт не проживания ответчика в спорной более 10 лет и до настоящего времени подтвержден материалами дела, каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173 (в редакции от 25.05.2017г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, полагая, что регистрация ответчика в квартире, являющейся муниципальной собственностью, ограничивает права истца, как собственника, на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей квартирой, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <число>, расположенной по адресу: <адрес> Чувашской Республики, <адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья Е.А. Огородникова