Решение по делу № 2-7093/2016 от 17.11.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой О. В., действующей в интересах Миняйло А. В. к ООО «РКЦ Обухово», Дроздецкой Е. В. об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Миняйло А.В. обратилась в суд с иском к ООО «РКЦ Обухово», Дроздецкой Е.В. об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и взыскании неосновательного обогащения, согласно уточненного заявления просила суд: определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> установив Миняйло А.В. – 3/4 доли, Дроздецкой Е.В. – 1/4 доли; обязать ООО «РКЦ «Обухово» производить расчет платежей и формирование платежный документов в соответствии с установленным порядком раздельно в отношении Миняйло А.В. и Дроздецкой Е.В.; взыскать с Дроздецкой Е.В. сумму произведенной ранее за нее оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., взыскать с Дроздецкой Е.В. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылался на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ребенку Миняйло А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., законным представителем которого является его мать Кудрявцева О.В. Его доля в праве составляет 3/4 доли, тогда как остальная 1/4 принадлежит его сводной сестре Дроздецкой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. В указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован и фактически не проживает. Миняйло А.В. зарегистрирован и проживает непосредственно со своей матерью Кудрявцевой О.В. по адресу: <адрес>. Дроздецкая Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с тем сложилась ситуация, когда на протяжении длительного времени плату за ЖКУ в отношении указанной квартиры вносит за Миняйло А.В. именно его мать Кудрявцева О.В. В то время как Дроздецкая Е.В. в оплате никакого участия не принимает, что недопустимо и нарушает права Миняйло А.В. и Кудрявцевой О.В., действующей в его интересах. В силу требований закона и в целях предотвращения в будущем нарушений ответчиками прав истца при исполнении обязанности по начислению и внесению платы за ЖКУ истец просит суд установить раздельный порядок ее внесения, т.е. в отношении Миняйло А.В. – в размере 3/4, в отношении Дроздецкой Е.В. - в размере 1/4 от суммы всей платы за ЖКУ по квартире ежемесячно. Также истец просит суд обязать ООО «РКЦ Обухово» в дальнейшем начислять и направлять собственникам указанной квартиры документы на оплату ЖКУ в соответствии с указанными выше долями, поскольку на урегулирование данного вопроса в добровольном порядке указанное лицо своего согласия не дало. В силу требований закона надлежащее исполнение истцом своих обязанностей, привело к оплате им в период с октября 2013г. по октябрь 2016г. суммы <данные изъяты>. и возникновению у Дроздецкой Е.В. неосновательного обогащения в размере 1/4 от указанной суммы или <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию в пользу истца. В целях настоящего судебного разбирательства истцом были произведены следующие расходы: оплата услуг представителя – <данные изъяты> руб., оплата подготовки нотариальной доверенности – <данные изъяты> руб., оплата госпошлины в суд – <данные изъяты> руб., оплата почтовых расходов – <данные изъяты> руб.

Истец Кудрявцева О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Миняйло А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Торубаров О.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Дроздецкая Е.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление (л.д. 53-55).

Представитель ответчика ООО «РКЦ «Обухово» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК Кристал» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 52).

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ребенку Миняйло А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., законным представителем которого является его мать Кудрявцева О.В. Его доля в праве составляет 3/4 доли, 1/4 принадлежит его сводной сестре Дроздецкой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р.

В указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован и фактически не проживает.

Миняйло А.В. зарегистрирован и проживает непосредственно со своей матерью Кудрявцевой О.В. по адресу: <адрес>.

Дроздецкая Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Истец Кудрявцева О.В., действующая в интересах Миняйлоо А.В. имеет намерение производить оплату квартплаты и коммунальных услуг исходя из причитающейся на него доли – 3/4.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования Кудрявцевой О.В., действующей в интересах Миняйло А.В. к ООО «РКЦ Обухово», Дроздецкой Е.В. об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу требований закона надлежащего исполнения истцом своих обязанностей, привело к оплате ею в период с октября 2013г. по октябрь 2016г. суммы <данные изъяты>. и возникновению у Дроздецкой Е.В. неосновательного обогащения в размере 1/4 от указанной суммы или <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 39, 40).

Учитывая сложность дела, его продолжительность, участие представителя по оказанию юридической помощи, критерий разумности понесенных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика Дроздецкой Е.В. в пользу истицы в качестве расходов по оплате услуг представителя сумму в размере <данные изъяты> руб.

Также истицей были понесены расходы по оплате нотариальной доверенности <данные изъяты> руб., оплата госпошлины в суд – <данные изъяты> руб., оплата почтовых расходов – <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика Дроздецкой Е.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Кудрявцевой О. В., действующей в интересах Миняйло А. В. к ООО «РКЦ Обухово», Дроздецкой Е. В. об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате собственника Миняйло А. В. – 3/4, Дроздецкой Е. В. – 1/4.

Обязать ответчика ООО «РКЦ «Обухово» производить расчет платежей и формирование платежный документов в соответствии с установленным порядком раздельно в отношении Миняйло А. В. и Дроздецкой Е. В..

Взыскать с Дроздецкой Е. В. в пользу Кудрявцевой О. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Миняйло А. В. в счет оплаты коммунальных платежей сумму в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Дроздецкой Е. В. в пользу Кудрявцевой О. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Миняйло А. В. в счет оплаты юридических услуг сумму в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Дроздецкой Е. В. в пользу Кудрявцевой О. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Миняйло А. В. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы в счет оплаты юридических услуг в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: в