Решение по делу № 9-52/2020 от 27.07.2020

Дело № 9-52/2020 (М-274/2020)

УИД 33RS0009-01-2020-000571-58     

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 августа 2020 года                 г. Камешково

Судья Камешковского районного суда Владимирской области Варламов Н.А., изучив исковое заявление администрации Камешковского района Владимирской области к Машиловой Наталье Юрьевне о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Камешковский районный суд поступило исковое заявление администрации Камешковского района к Машиловой Н.Ю. о расторжении договора аренды земельного участка 27.08.2001, заключенного между ответчиком и администрацией Брызгаловского сельского округа.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, судья приходит к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п.2 ст.452 ГК РФ).

На основании ст.619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как отмечено выше, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды. Однако каких-либо документов, подтверждающих то обстоятельство, что при обращении в суд с указанным исковым заявлением администрацией Камешковского района соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный приведенными нормами ГК РФ, к исковому заявлению не приложено.

Представленное истцом предложение о расторжении договора аренды от 17.09.2019, адресованное ответчику, не может расцениваться в качестве доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку в данном документе, исходя из его буквального толкования, не предлагается расторгнуть договор аренды земельного участка 27.08.2001, заключенного между ответчиком и администрацией Брызгаловского сельского округа, указанный в заявленных требованиях, а ставится вопрос о расторжении договора аренды земельного участка от 20.08.2012 б/н. Доказательств направления ответчику предложения о расторжении договора аренды земельного участка от 27.08.2001, заключенного между ответчиком и администрацией Брызгаловского сельского округа, к исковому заявлению не приложено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации Камешковского района Владимирской области к Машиловой Наталье Юрьевне о расторжении договора аренды земельного участка возвратить истцу - администрации Камешковского района Владимирской области.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с учетом правил подсудности с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение (представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора).

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Судья                Н.А. Варламов