Решение по делу № 2-74/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-74/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» мая 2018 года                             г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А.

при секретаре Куликовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косаревой В.М. к Косареву И.В., Косаревой В.Д. о признании прав собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Косарева В.М. обратилась в суд с данным иском, в обоснование указав, что она являлась собственником в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> вторым собственником являлся ФИО1, умерший ДАТА г. Наследником к имуществу ФИО1 является его сын – Косарев И.В..

Решением Севского районного суда Брянской области от 01.12.1998 г. был произведен раздел спорного жилого дома на две части. Косаревой В.М. по решению суда выделены в собственность комнаты № Земельный участок, расположенный под спорным жилым домом, разделен не был. Спорный жилой дом до сих пор принадлежит ФИО1 – ? доля, Косаревой В.М. – ? доля.

Севской городской администрацией ей было выдано разрешение на строительство пристройки к вышеуказанному жилому дому. Так по решению суда от 01.12.1998 г. общая площадь ее части жилого дома составляла <...>, а в настоящее время с учетом возведенной пристройки и уточнения площади дома при инвентаризации на ДАТА площадь ее части жилого дома составила <...>.м.

09.03.2017 г. постановлением администрации Севского муниципального района изменено назначение указанного жилого дома, с «жилой дом» на «многоквартирный дом», а также присвоены многоквартирному дому новые <адрес>

В настоящее время решила завершить процедуру выдела и оформления принадлежащей ей части жилого дома, однако в связи с тем, что площадь ее части жилого дома изменилась, оформить принадлежащую ей собственность во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд прекратить право общей совместной собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по <адрес> Присвоить жилому дому, кадастровый №, расположенному по <адрес> статус «многоквартирный дом» и образовать из жилого дома, кадастровый №, две квартиры: <адрес>, состоящую из комнат №, холодной пристройки (Лит а), общей площадью <...> и <адрес>, состоящую из комнат №, холодной пристройки (Лит. а), общей площадью <...>.м. Признать за Косаревой В.М. ДАТА г.р., право собственности на квартиру, общей площадью <...> расположенную по <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области осуществить государственную регистрацию прав на квартиру, общей площадью <...> кв.м, расположенную по <адрес>

23.04.2018 г. определением Севского районного суда Брянской области по данному делу в качестве соответчика привлечена Косарева В.Д..

Ответчик Косарев И.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

При указанных обстоятельствах, с согласия участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Косарева И.В.

Истец Косарева В.М., ее представитель Косничан Ю.А. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Косарева В.Д. в судебном заседании согласилась с требованиями истца.

Представитель третьего лица администрации Севского муниципального района Шеладонов С.С. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ковальчук Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что только решением суда можно признать дом многоквартирным, определив площади каждой квартиры.

Ответчик Косарев И.В. в судебном заседании 10.04.2018 г. исковые требования признал, не возражал против прекращения права общей совместной собственности на жилой дом и признании права собственности за Косаревой В.М. на квартиру общей площадью <...> кв.м.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По паспорту серии № Косарева В.М. ДАТА года рождения, родилась в <адрес>, зарегистрирована по <адрес> (л.д. 6).

По паспорту серии № Косарев И.В. ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес>

Согласно решению Севского районного суда Брянской области от ДАТА произведен раздел жилого дома, расположенного по <адрес> в собственность ФИО1 выделано: комната № размером <...> кв.м, комната № размером <...> кв.м и половина комнаты № размером <...> кв.м, в собственность Косаревой В.М. выделено: комната № размером <...> кв.м, комната № размером <...> кв.м, комната № размером <...> кв.м и половина комнаты № размером <...> кв.м, сарай оставить в общем пользовании. ФИО1 обязали произвести переоборудование комнаты № и сделать вход в комнату № (л.д. 10).

ДАТА Косаревой В.М. выдано Севской городской администрацией разрешение на строительство пристройки к жилому дому, расположенному по <адрес> (л.д. 12).

Постановлением администрации Севского муниципального района Брянской области № от ДАТА изменено назначение жилого дома с кадастровым № расположенного по <адрес> с «жилой дом» на «многоквартирный дом», присвоены новые адреса многоквартирному дому, расположенному по <адрес> (л.д. 13).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДАТА на жилой дом, расположенный по <адрес>, правообладателями данного объекта недвижимости являются ФИО1 - <...>, общей площадью <...>, Косарева В.М. - <...>, общей площадью <...> в жилой дом имеются два обособленных входа (л.д. 14-19).

По данным филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на ДАТА жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО1 ? доля в праве, Косаревой В.М. ? доля в праве, документами, подтверждающими право собственности являются решение суда от 01.12.1998 и разрешение на строительство № от ДАТА, что подтверждается справкой № от ДАТА (л.д. 20).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДАТА жилому дому, расположенному по <адрес> присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л,<адрес>).

ФИО1 ДАТА г.р. уроженец <адрес> умер ДАТА в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Севского района управления ЗАГС Брянской области ДАТА (л.д. 11).

В производстве Севского нотариального округа Брянской области Российской Федерации имеется наследственное дело к имуществу ФИО1 Свидетельствами о праве на наследство по закону подтверждается возникновение права собственности Косарева И.В., Косаревой В.Д. по ? доли на имущество ФИО1 (л.д. 65-66).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Севского районного суда Брянской области от 01.12.1998 г. между ФИО1 и Косаревой В.М. был произведен раздел жилого дома по <адрес>. Одну изолированную часть дома занимает истец. При рассмотрении дела установлено, что выделяемая часть дома фактически является обособленной квартирой.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что имеется техническая возможность выделить в собственность истца изолированную часть жилого помещения. Выдел доли недвижимого имущества может быть осуществлен, поскольку выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Косаревой В.М. удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по <адрес>

Присвоить жилому дому, кадастровый №, расположенному по <адрес> статус «многоквартирный дом» и образовать из жилого дома, кадастровый №, две квартиры: <адрес>, состоящую из комнат №, холодной пристройки (Лит а), общей площадью <...> кв.м и <адрес>, состоящую из комнат № холодной пристройки (Лит. а), общей площадью <...> кв.м.

Признать за Косаревой В.М.. ДАТА г.р., право собственности на квартиру, общей площадью <...>, расположенную по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области осуществить государственную регистрацию прав на квартиру, общей площадью <...> расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:            М.А. Павлютенкова