Решение по делу № 2-13/2021 от 01.10.2020

Дело № 2 - 13/2021

59RS0044-01-2020-002296-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2021 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием представителя истца Вшивцева И.С., действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Коротыгиной Раисы Константиновны к Кубышкиной Нине Николаевне о признании права собственности

установил:

Которыгина Р.К. обратились с иском к администрации Чусовского городского округа Пермского края, Кубышкиной Н.Н., о признании права собственности в силу приобретательской давности на дом с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что истец по расписке приобрела дата у дом, по адресу: адрес, заплатив 750 руб. и пользовалась им как своим собственным. Однако, не являлась собственником данного дома и земельного участка, в связи с чем зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным. Как следует из материалов дел и решений Чусовского городского суда адрес от дата ..., и от дата ..., спорный жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности Кубышкиной Н.Н. по следующим основаниям: свидетельство о праве собственности на землю бессрочное (постоянного) пользования землей (дело ... л.д. ...); кадастровая выписка о земельном участке (дело ... л.д. ... технический паспорт домовладения (дело ... л.д....); технический паспорт строения (дело ... л.д....); регистрационное удостоверение ... от дата. Таким образом, собственником домовладения и земельного участка до настоящего времени является Кубышкина Н.Н. истец открыто владел выше обозначенными объектами на протяжении более чем 15 лет, а также на протяжении всего этого времени нес бремя их содержания. Истцом уплачивался налог на имущество и земельный участок до дата года. За весь период пользования домом и земельным участком, то есть с дата по настоящее время, истцом были проведены работы по замене окон, поднятию дома (восстановление фундамента и нижних бревен), обустройству новой печки, на земельном участке выращивались сельскохозяйственные культуры. Каких-либо требований о сносе построек, либо их изъятии, а также требований об истребовании земельного участка, уполномоченными органами в адрес истца не заявлялось.

В судебном заседании истец Коротыгина Р.К. не участвовала, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Вшивцева И.С.

Представитель Вшивцев И.С. исковые требования поддержал, дал пояснения подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Мнение по иску не выразил.

В отношении ответчика Кубышкиной Н.Н., было направлено судебное поручение компетентному суду Украины, поскольку Чусовской суд установил, что последнее место жительства Кубышкиной Н.Н. находится в адрес (л.д...).

Судебное поручение Новомосковский горрайонный суд адрес не исполнил, по причине неоднократной неявки в судебное заседание ответчика Кубышкиной Н.Н. и отсутствии других данных о средствах связи с ней (л.д....).

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, материалы дела ..., ..., суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается на момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Истец дважды обращалась в суд с иском о признании права собственности на жилой и земельный участок расположенные по адресу: адрес.

Решением Чусовского городского суда дата ... в удовлетворении требований отказано по причине того, что истец обратилась с иском не к надлежащему ответчику. В решении указано, что собственником имущества числится Кубышкина Н.Н.

Решением Чусовского городского суда от дата ... в удовлетворении требований отказано по той же причине – требование предъявлено к ненадлежащему ответчику. В решении указано, что собственником спорного имущества является Кубышкина Н.Н.

В настоящему судебном заседении установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: адрес, является Кубышкина Н.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д....), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.... дело ...), техническим паспортом на индивидуальный жилой дом (л.д....), справкой выданной ГУП «ЦТИ ПК» Чусовской филиал от дата ... (л.д....).

Из кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от дата ... следует, что земельный участок по адресу: адрес, имеет площадь ... кв.м., расположен на землях населенных пунктов, имеет кадастровый ..., принадлежит на праве собственности Кубышкиной Н.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от дата ....

дата Кубышкина Н.Н. выдала доверенность на имя по продаже принадлежащего ей жилого дома по адресу: адрес (л.д...).

дата Коротыгина Р.К. приобрела у по расписке дом по адрес, за 750 руб. (л.д...

Как следует из домовой книги, по адресу дома с дата, был зарегистрирован ... года рождения. В своих пояснениях, которые отражены в судебном решении Чусовского городского суда от дата по делу ..., он указывал, что его мать приобрела дом по расписке у , которые купили дом у приобрели дом у Кубышкиной, которая в настоящее время по документам числится собственником дома и земельного участка (л.д.... дело ...).

То обстоятельство, что Багаевы и Отеговы проживали в спорном доме, подтверждается записями в домовой книге (л.д....).

В подтверждение давности владения домом и земельным участком истцом представлены платежные извещения и квитанции по уплате налогов и коммунальных услуг за период, начиная с дата года по настоящее время (л.д....)

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что, начиная с дата года, заинтересованными лицами не поставлен вопрос о том, что существование жилого дома, возведенного дата году, на земельном участке, который предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование в марте дата года, противоречит нормам права, что данное имущество брошенным или бесхозным не признавалось, так же как не признавалось право собственности в судебном порядке другими лицами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Коротыгиой Р.К. о признании права собственности на домовладение и земельный участок.

Обстоятельств, из которых можно сделать выводы о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом не установлено.

Решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

решил:

Признать за Коротыгиной Раисой Константиновной право собственности на дом, с надворными постройками, расположенный по адресу: адрес,

и земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья.                     Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-13/2021

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________