Решение по делу № 2-434/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-434/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года     г. Чита    

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

с участием истца Улыбышевой В.А.,

прокурора Решетниковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улыбышевой ВА к Улыбышеву АГ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Улыбышева В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын Улыбышев А.Г. В ДД.ММ.ГГГГ сын собрал вещи и выехал из указанного жилого помещения в неизвестном направлении, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, намерений вселяться не высказывает, связь с ней не поддерживает. На основании изложенного просит суд с учетом уточнений, признать Улыбышева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Улыбышева В.А. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Улыбышев А.Г., извещавшийся о времени и месте настоящего судебного заседания надлежащим образом посредством почты по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ к Улыбышевой В.А. перешло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. ).

Право собственности Улыбышевой В.А. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Из справки ООО Управляющая компания «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Улыбышева В.А. Кроме нее, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Улыбышев А.Г. (л.д. 22).

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ПЮИ пояснила, что является соседкой Улыбышевой В.А. Ее сын Улыбышев А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ собрал вещи и ушел из дома, с тех пор спорной квартире больше не появлялся, никогда там не жил, все свои личные вещи забрал, с матерью отношения не поддерживает. Вселиться в спорную квартиру никогда не пытался, в содержании квартиры участия не принимал, коммунальные услуги не оплачивал.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из показаний свидетеля, согласующихся с объяснениями стороны истца, письменными доказательствами следует, что ответчик Улыбышев А.Г. являющийся сыном истца, на сегодняшний день членом семьи истца не является. Фактически ответчик на протяжении длительного периода времени, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, в данном помещении не проживает, обязательства по содержанию жилого помещения не несет, что свидетельствует о добровольном характере его отказа пользоваться спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселится в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.

Обстоятельства того, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ, являясь членом семьи собственника Улыбышевой В.А., имел право на приватизацию спорного жилого помещения, от которого отказался, дав согласие на приватизацию квартиры своей матерью, основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением на основании ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не являются, поскольку указанные положения закона распространяются именно на права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в то время как ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает с 2009 года.

Таким образом, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Улыбышева А.Г. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования Улыбышевой В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того, до принятия решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют основания для осуществления действий относительно их регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Улыбышевой ВА к Улыбышеву АГ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Улыбышева АГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Улыбышева АГ с регистрационного учета по указанному адресу.     

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2019 года.