Решение по делу № 2-4105/2024 от 23.04.2024

Гражданское дело № 2-4105/2024

27RS0004-01-2024-003846-24

                                                             РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года                                                                         г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием прокурора ФИО3

с участием истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1     к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец    обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, но продолжает быть зарегистрированным в ней, что нарушает права истца как собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Ответчик был зарегистрирован в спорной жилом помещении прежним собственником ФИО5 Условия договора дарения квартиры не предусматривают сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7, зарегистрированный в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

ФИО1 является собственником <адрес> на основании на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в <адрес>, возвращаться в <адрес> не намерен, против удовлетворения иска не возражает.

           Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений истца ответчик, будучи зарегистрированными в <адрес>, членом семьи истца не является, фактически в квартире не проживает, выбыв на другое постоянное место жительства.

      Сам по себе факт регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом.

    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в <адрес>, утратил право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

    На основании вышеизложенного,    руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в месячный срок через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                        И.И.Герасимова