Решение по делу № 2-730/2016 от 17.08.2016

№ 2-730/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Мироновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сажиной А.М. к Сажину А.К. , сельской администрации «Сейкинское сельское поселение» и ОАО «Рудник «Веселый» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сажина А.М. обратилась в суд с иском к Сажину А.К., сельской администрации «Сейкинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в 1990 году геологоразведочной партией супругу истицы – Сажину А.К., как работнику геологоразведочной партии, была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, каких-либо документов о том, что данная квартира предоставлялась Сажину А.К., не сохранилось. В данной квартире истица с супругом проживают постоянно и непрерывно с момента предоставления 29.10.1990 года по настоящее время, то есть более 15 лет. В настоящее время истице необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.

Сажина А.М. в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в иске, указав, что с 1990 года проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 26 лет владеет квартирой и земельным участком. Данная квартира была передана Сажину А.К., когда он работал в геологоразведочной партии, но, ни договора, ни ордера на данную квартиру им передано не было. Сейчас геологоразведочная партия относится к ОАО «Рудник Веселый».

Ответчик Сажин А.К. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истицы признает в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Сейкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против предъявленных требований возражений не имеет.

Представитель ответчика ОАО «Рудник «Веселый» судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласен.

Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Сажина А.К., представителей администрации МО "Сейкинское сельское поселение" и ОАО «Рудник «Веселый».

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. (пункты 20, 21 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была предоставлена в 1990 году геологоразведочной партией супругу истицы – Сажину А.К., как работнику геологоразведочной партии, каких-либо документов о том, что данная квартира предоставлялась Сажину А.К. не сохранилось. В данной квартире истица с супругом проживают постоянно и непрерывно с момента предоставления с 29.10.1990 года по настоящее время, то есть более 15 лет, на сегодняшний день истица владеет имуществом открыто и добросовестно, в течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензии не поступали, права на квартиру и земельный участок никем не заявлялись.

Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью 1152 кв. метров предоставлен в собственность распоряжение главы администрации от 01.06.1998 года №5 Сажину А.К.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно выписки из технического паспорта № 00155 от 01.08.2016г., выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 45,1 кв. метров.

Из уведомления, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.

Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования Сажиной А.М. к Сажину А.К., сельской администрации «Сейкинское сельское поселение» и ОАО «Рудник «Веселый» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сажиной А.М. право собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв. метров, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Сажиной А.М. право собственности на земельный участок общей площадью 1152 кв. метров, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за Сажиной А.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова