Решение по делу № 2-109/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-109/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красновишерск 8 мая 2018 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.,

с участием истца Овериной Е.Н.

при секретаре Собяниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску Овериной Е.Н.

к Ковалеву С.В.

о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Оверина Е.Н. обратилась в суд к Ковалеву С.В. с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением для снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ответчик Ковалев С.В. зарегистрирован по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от 05.10.2015 года, заключенного между ней с одной стороны, и Ковалевым С.В., Б.Д.С., действующей от своего имени и от имени А.Л.С., К.Л.С. К.С.С. приобретено в собственность истца Овериной Е.Н., что подтверждается свидетельством на право собственности. Ответчик с указанной квартире не проживает, адрес проживания не известен, с регистрационного учета добровольно не снимается, несмотря на утрату права пользования жилым помещением. Истец лишен возможности осуществлять свои права, как собственник.

В судебном заседании истец Оверина Е.Н. на исковых требованиях настаивала. В обосновании иска истцом приведены доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно истец указала, что наличие регистрации Ковалева С.В. по спорному жилому помещению нарушает её права собственника, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчика. Квартира продана ей в том числе и Ковалевым С.В., то есть, об отчуждении квартиры он знает, обещал неоднократно сняться с регистрационного учета после продажи квартиры, но в органы по вопросам миграции не обратился, указав, что потерял паспорт.

Ответчик Ковалев С.В. судом был неоднократно извещен надлежащим образом, по известным суду адресам, судебные извещения возвращены с отметкой по истечении срока хранения. в судебное заседание не явился.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, перешел к рассмотрению дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Красновишерскому району возражений по заявленным требованиям не высказал, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.10.2015 года, заключенного между ней с одной стороны, и Ковалевым С.В., Б.Д.С., действующей от своего имени и от имени А.Л.С., К.Л.С. К.С.С. приобретено в собственность истца Овериной Е.Н. жилое помещение - квартира по адресу <адрес>. Квартира переходит в собственность покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на это имущество в территориальных органах Федеральной регистрационной службы. ( л.д. 9-10)

Право собственности истца на указанное имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2015 года, которым в собственность Овериной Е.Н. зарегистрирована квартира по адресу <адрес>. (л.д.11)

В спорном жилом помещении Ковалев С.В. имел регистрацию с 12.10.1993. В соответствие с п. 4.1.2 3 Договора купли-продажи Ковалев С.В. в срок до 1 декабря 2015 года был обязана сняться с регистрационного учета. ( л.д. 9)

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре купли-продажи жилого помещения.

Факт того, что Ковалев С.В. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, не является членом семьи собственника Овериной Е.Н., подтверждается имеющимися в деле доказательствами, пояснения истца. Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что Ковалев С.В. не проживает в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Установленное в судебном заседании свидетельствует о невозможности Ковалева С.В. пользоваться спорным жилым домом на прежних условиях, при отсутствии данных о вынужденном характере его выезда из жилого помещения, учитывая продажу спорного жилого помещения по его желанию.

Учитывая то, что ответчик Ковалев С.В. в спорной квартире длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, соглашение между истцом и Ковалевым С.В. о сохранении за ним права пользования спорной квартирой не заключалось, то, что стороны совместно не проживали, общего хозяйства не вели, членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, Ковалев С.В. не являлся и не является, наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире будет нарушать права истца, как собственника квартиры, и препятствовать в реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

Таким образом, требование истца о признании ответчика Ковалева С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принятое судом решение является основанием для снятия Ковалева С.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении, так как согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом признаются обоснованными требования истца о возмещении понесенных по делу судебных расходов, связанных с обращением в суд с исковым заявлением.

Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ковалева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ковалева С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Е.П. Суранова