Решение по делу № 2[1]-734/2022 от 08.07.2022

56RS0038-01-2022-000971-76

Дело № 2(1)-734/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года                                                                                               с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Егоренко К.А.,

с участием представителя истца Курбатовой З.А. - Кочеткова С.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбатовой Зинаиды Александровну к администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет, Администрации МО <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Курбатова З.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей администрацией ОАО «Оренбургтрансстрой» предоставлена в пользование квартирой расположенной по адресу: <адрес> п<адрес>, <адрес>.

В соответствии с решением Акционерного общества «Оренбургтрансстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была продана истцу. За данную квартиру ею было оплачено 1882 рубля, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по независящим от неё обстоятельствам, а также учитывая прекращение деятельности её работодателя, договор купли – продажи квартиры надлежащим образом оформлен не был.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру не предоставляется возможным в связи с отсутствием договора.

Истец самостоятельно оплачивают все коммунальные услуги и несет бремя содержания дома. Квартплата с них не взимается, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Оренбургтрансстрой» прекратило свою деятельность, данная организация была признана банкротом и конкурсное производство в отношении данной организации завершено. Однако жилищный фонд ОАО «Оренбургтрансстрой» в муниципальную собственность Краснокоммунарский поссовет на баланс не предавался.

В связи с изложенным, приобрести право собственности на вышеуказанную на <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № переоформить невозможно. В квартире кроме истца, иные лица не зарегистрированы.

Просит суд признать право собственности за Курбатовой Зинаидой Александровной на <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 52 кв.м.

Истец Курбатова З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Кочетков С.П. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Краснокоммунарский поссовет в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен должным образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Не возражают против удовлетворения заявленных требований. Указали, что на балансе не имеется указанная квартира.

Представитель ответчика - Администрации МО <адрес> <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца Кочеткова С.П., исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположена по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>, общая площадь квартиры составляет 52 кв.м.

Согласно копий похозяйственных книг МО Краснокоммунарский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> проживает и зарегистрирована Курбатова З.А., что подтверждается также домовой книгой.

Согласно ответа администрации МО Краснокоммунарский поссовет № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес> на балансе МО Краснокоммунарский поссовет не числится.

Согласно ответа администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес> на балансе МО <адрес> не числится.

Согласно ответа Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не числится.

Согласно ответа Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес> не проходила процедуру учета.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Оренбургтрансстрой» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано в связи с его ликвидацией по решению суда.

Согласно постановлению администрации МО Краснокоммунарский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О присвоении почтового адреса», <адрес> присвоен адрес: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>.

Согласно акту АО «Оренбургтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> присвоен адрес: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>, принадлежащего <адрес> составляет 1530 руб.

Согласно выписке из Решения акционеров <адрес> АО «Оренбургтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение продаже <адрес> по адрес: <адрес>, п<адрес> <адрес>, <адрес> Егоровой З.А..

Согласно справке АО «Оренбургтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость <адрес> по адрес: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>, согласно акта оценки составляет 1530 руб., квартира выкуплена Егоровой З.А., расчет произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака серия III-РЖ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Краснокоммунарским п/с <адрес> <адрес>, между Курбатовым Сагитом Ивановичем и Егоровой Зинаидой Александровной ДД.ММ.ГГГГ заключён брак, присвоена общая фамилия Курбатовы.

Согласно свидетельству о смерти серия II-РА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Краснокоммунарского поссовета <адрес> <адрес>, Курбатов Сагит Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан.

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее законом «О приватизации жилищного фонда» предусмотрена была возможность передачи жилого помещения за частичную плату.

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «Оренбургтрансстрой» - ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения деятельности ОАО «Оренбургтрансстрой»

В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Судом установлено, что Егоровой З.А.(Курбатовой) в 1994 году ОАО «Оренбургтрансстрой» продало и ранее предоставило для проживания <адрес> п. <адрес> <адрес>, в которой истец проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Оренбургтрансстрой» прекратило свою деятельность, правопреемника не имеет.

Дом, в котором проживает истец не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, данный жилой дом в настоящее время не имеет собственника. Хотя жилой дом не передавался конкурсным управляющим на баланс Краснокоммунарского поссовета сельсовета, поскольку он находится на землях поселений Краснокоммунарского поссовета <адрес> <адрес>, суд считает, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам. При таких обстоятельствах суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбатовой Зинаиды Александровны к администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет, Администрации МО <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Курбатовой Зинаидой Александровной право собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 52 кв.м., расположенную на 1 этаже. по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                И.А. Долгова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения подшит в материалах 2(1)-734/2022 в производстве Сакмарского районного суда <адрес>.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...