Решение по делу № 2-3430/2016 от 29.08.2016

(№)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мороз А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Истринский опытный завод «Углемаш» к ГГС о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Акционерное общество Истринский опытный завод «Углемаш» обратилось в суд с иском к ГГС. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование исковых требований указал, что (Дата обезличена)г. между ОАО ИОЗ «Углемаш» и ГГС был заключен договор (№) аренды недвижимого имущества, согласно условий которого истец передает ответчику за плату во временное владение и пользование на срок 11 месяцев нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> в здании, согласно приложению №1 к договору, этаж 2, инвентарный номер 1, часть инв.№2, согласно поэтажного плана строения (п.2.1. договора). Согласно п.п.5.1-5.5. договора аренды плата состоит из постоянной и переменной частей, устанавливается с (Дата обезличена)г. из расчета 750 руб. за один кв.м. в месяц, без НДС, что в итоге составляет 114150 руб. за один месяц, без НДС. Постоянная часть арендной платы включает в себя компенсацию за отопление, оплату за пользование земельным участком. Переменная часть арендной платы начисляется с (Дата обезличена)г. и включает в себя оплату за возмещение затрат арендодателю по электроэнергии и водоснабжению, а также канализированию. Оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Согласно п.7.4 договора за нарушение сроком оплаты, установленных в п.5.1 договора, арендодатель имеет право выставить арендатору пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истцом обязательства по договору исполнены в срок и надлежащим образом, в соответствии с условиями договора. Однако, ответчиком не исполнено обязательство по оплате арендной платы по договору в соответствии с приложенными актами выполненных работ.

В адрес ответчика были направлены акты выполненных работ, а также акт сверки. Таким образом, сумма основного долга составляет 318004,08 руб., сумма пени составляет 18822,57 руб.

Просил суд взыскать с ГГС задолженность по договору аренды в размере 318004,08 руб., пени 18822,57 руб., расходы по госпошлине 6568,27 руб.

Представитель истца

ДЕА исковые требования поддержала в судебном заседании.

Ответчик ГГС в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен установленном законом порядке, в связи с чем суд счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку приходит к следующему.

Судом установлено, что (Дата обезличена)г. между Акционерным обществом Истринский опытный завод «Углемаш и ГГС был заключен договор (№)/ААг аренды недвижимого имущества, согласно условий которого истец передает ответчику за плату во временное владение и пользование на срок 11 месяцев нежилое помещение общей площадью 152,2 кв.м. в здании, согласно приложению (№) к договору, этаж 2, инвентарный (№), часть инв.(№), согласно поэтажного плана строения (п.2.1. договора). Согласно п.п.5.1-5.5. договора аренды арендная плата состоит из постоянной и переменной частей, постоянная часть арендной платы устанавливается с (Дата обезличена)г. из расчета 750 руб. за один кв.м. в месяц, без НДС, что в итоге составляет 114150 руб. за один месяц, без НДС. Постоянная часть арендной платы включает в себя компенсацию за отопление, оплату за пользование земельным участком. Переменная часть арендной платы начисляется с (Дата обезличена)г. и включает в себя оплату за возмещение затрат арендодателю по электроэнергии и водоснабжению, а также канализированию. Оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Согласно п.7.4 договора за нарушение сроком оплаты, установленных в п.5.1 договора, арендодатель имеет право выставить арендатору пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В адрес ответчика истцом были направлены акты выполненных работ, а также акт сверки.

Судом также установлено, что ответчик ГГС обязанности по договору аренды не исполняет, арендную плату не оплачивает, в связи с чем, с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) образовалась задолженность по арендной плате в размере 318004,08 рублей.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял взятые на себя обязательства по условиям договора аренды, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 318004,08 рублей.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.7.4 договора за нарушение сроком оплаты, установленных в п.5.1 договора, арендодатель имеет право выставить арендатору пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Также подлежат взысканию пени за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 18822,57 рублей, что подтверждается расчетом. Расчет пени представленный истцом, произведен в соответствии с действующим законодательством, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

С учетом требований ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 6568,27 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества Истринский опытный завод «Углемаш» удовлетворить.

Взыскать с ГГС в пользу Акционерного общества Истринский опытный завод «Углемаш» задолженность по арендной плате по договору (№) от (Дата обезличена) за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 318 004 рубля 08 копеек, пени за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) 18822 рубля 57 копеек, госпошлину 6568 рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена)г.