Решение по делу № 2-1131/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-1131/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 10 апреля 2019 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А., при секретаре Агасаровой Р.Т., с участием истца Панечкиной Е.С., представителя третьего лица на стороне ответчика администрации муниципального образования г. Армавир, действующего на основании доверенности Сабаниной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панечкиной Е.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «МАГ-Строй» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Панечкина Е.С. обратилась в суд с иском к ООО «МАГ-Строй», в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, этаж – 6, подъезд – 4, жилых комнат – 2, общей проектной площадью 62,8 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Исковые требования истица мотивируют тем, что ООО «МАГ-Строй» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на основании разрешения на строительство от «28» декабря 2009 года № №, выданного Администрацией муниципального образования <адрес> и постановления Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельном участке площадью 4592,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавшем ООО «МАГ-Строй» на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Армавирским отделом Управления Росреестра по <адрес>. Многоквартирный жилой дом (объект незавершенного строительства) литер А, общей площадью застройки 1670 кв.м., кадастровый № принадлежит ООО «МАГ-Строй» на праве собственности на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от «23» августа 2012 года и Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Армавирским отделом Управления Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «МАГ-Строй» был заключен договор долевого участия в строительстве, согласно п. 1.3. которого объектом долевого строительства является квартира, строительный №, этаж – 6, подъезд – 4, жилых комнат – 2, общая проектная (плановая площадь) квартиры (общая/жилая) 62,8 кв.м. Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1. договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ цена квартиры определена в размере 1 200 000 рублей, которые были переданы истицей ответчику в течении 3 рабочих дней, после регистрации договора. До настоящего времени квартира в собственность истице не передана, в связи с чем она вынуждены обратиться в суд.

Истица Панечкина Е.С. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО г. Армавира по доверенности Сабанина М.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила разрешение на ввод жилого многоквартирного дома в эксплуатацию.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Армавирского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования город Армавир была обязана в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда выдать ООО «МАГ-Строй» разрешение на ввод многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в эксплуатацию.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3. договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ объектом долевого строительства является квартира, строительный №, этаж – 6, подъезд – 4, жилых комнат – 2, общая проектная (плановая площадь) квартиры (общая/жилая) 62,8/30,8 кв.м.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ цена квартиры в договоре определена в размере 1 200 000 рублей.

Судом достоверно установлено, что истцом были внесены денежные средства в размере 1 200 000 рублей в кассу Ответчика.

Из материалов дела следует, что разрешением на ввод объекта в эксплуатацию администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако указанная <адрес> истцу до настоящего времени не передана ответчиком.

Пунктом 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015) предусмотрено, что в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства, которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

В силу ст. 130 ГК РФ к н????????????????????????????????????????????????????????h?????????J?J???????????J?J?????? ?????????????J?J???????????J?J????????J?J????????????????????????????

Решение по делу № 2-1131/2019 от 23.01.2019

2-1131/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица