Решение по делу № 2-4803/2022 от 15.07.2022

№ 2-4803/2022

УИД 63RS0045-01-2022-005363-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022г. <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре: Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-4803/2022 по иску Макарова Владимира Владимировича к Товариществу собственников гаражей № ГСК-742 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макаров В.В. обратился в суд с иском к Товариществу собственников гаражей № ГСК-742 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обосновании своих требований указал, что Макарову В.В. на основании Решения Исполнительного комитета городского совета народных депутатов «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» № от ДД.ММ.ГГГГ Справки ГСК-742 о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит гараж площадью 16,7 кв.м., в ГСК по адресу: <адрес> ГСК-742, гараж №. Кадастровый номер гаража № Право Истца на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж, принадлежащий Истцу, расположен в объекте капитального строительства площадью 6504,9 кв.м., с кадастровым номером №. Здание ГСК-742 расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м. Данный участок был отведен ГСК-42 на основании решения Исполнительного комитета городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка и разрешения на строительство ГСК-<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, акта об отводе границ участка в натуре № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем, ДД.ММ.ГГГГ. участок был предоставлен Гаражно-строительному кооперативу № на праве постоянного бессрочного пользования для строительства 2-х этажной кооперативной гаража- стоянки, что подтверждается государственным актом № на право пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ. решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов № был утвержден Акт государственной приемочной комиссии. Согласно Акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. гараж-стоянка на 238 автомобилей нового строительства по адресу: <адрес>, на территории Северного трамвайного депо, <адрес> был введен в эксплуатацию. Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Макаров В.В. является членом ГСК-742 и собственником гаража №. Согласно заключения ООО «БТИ - Поволжье» доля Макарова В.В. в общем земельном участке составляет № Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ТСГ «ГСК - 742» (ГСК-42) под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец как новый собственник здания, расположенного на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом. В связи с этим, просит суд признать за Макаровым В.В. право общей долевой собственности, размер доли 278/100 000, на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0713004:1, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Макарова В.В. по доверенности Шалимова М.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСГ № ГСК-742 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Представители Управление Росреестра по <адрес>, Департамента управления имуществом городского округа Самара, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, в том числе, путем признания права собственности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка и разрешения на строительство ГСК-<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, акта об отводе границ участка в натуре № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок на территории Северного трамвайного депо, <адрес>, для размещения на участке гаражного массива.

Затем, ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительному кооперативу № указанный земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования для строительства 2-х этажной кооперативной гаража - стоянки, что подтверждается государственным актом на право пользования землей №.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов № был утвержден Акт государственной приемочной комиссии.

Согласно Акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. гараж-стоянка на 238 автомобилей нового строительства по адресу: <адрес>, на территории Северного трамвайного депо, <адрес> был введен в эксплуатацию.

Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Как установлено судом, Товарищество собственников гаражей № является правопреемником ГСК №, Здание ГСК-742 расположено на земельном участке, площадью 6000 кв.м., указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Как следует из материалов дела Макарову Владимиру Владимировичу на основании Решения Исполнительного комитета городского совета народных депутатов «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» № от ДД.ММ.ГГГГ., Справки ГСК-742 о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит гараж площадью 16,7 кв.м, в ГСК по адресу: <адрес>А, ГСК-742, гараж №. Кадастровый номер гаража №

Право собственности Макарова В.В. на указанный гараж зарегистрировано надлежащим образом в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Гараж, принадлежащий Истцу, расположен в объекте капитального строительства площадью 6504,9 кв.м, с кадастровым номером №

Из дела следует, что Макаров В.В. является членом ГСК-742 и собственником гаража №, в связи с чем, полагает, что имеет право на долю земельного участка, на котором расположен данный ГСК. В связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные требования суд учитывает, что в соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

в соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ТСГ «ГСК - 742» (ГСК-42) под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец Макаров В.В. как новый собственник здания, расположенного на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

Согласно заключения ООО «БТИ - Поволжье» размер доли земельного участка, занимаемого гаражом истца, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6 504,9кв.м., составляет 278/ 100 000 доли, что подтверждается заключением кадастровой организации ООО «БТИ-Поволжье».

При таких данных, суд приходит к выводу, что истцу подлежат передаче в собственность вышеуказанная доля вправе общей долевой собственности на земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке, при этом, право истца на ража является действующим и никем не оспорено, в связи с чем, исковые требования Макарова В.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

С учетом признания за истцом права общей долевой собственности на земельный участок данное право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Макарова Владимира Владимировича к Товариществу собственников гаражей ГСК-742 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Макаровым Владимиром Владимировичем (паспорт серия № №) право общей долевой собственности на № доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности Макарова Владимира Владимировича на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2022 г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева