Решение по делу № 2-424/2014 от 28.02.2014

Дело № 2-424/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Кавалерово 28 марта 2014 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Жерносек О.В.

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Хлыбова А.С.

при секретаре Сороковых Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком. В период брака ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком соглашение о разделе общего имущества. После его заключения совместное проживание с ответчиком в жилом доме стало невозможным, он устраивает скандалы, уничтожает ее имущество. Фактически семейные отношения с ответчиком прекращены с ноября 2013 года. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещение и выселить его из жилого помещения.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и выселить его данного жилого помещения.

Ответчик возражал против иска, не оспаривая соглашение о разделе совместного имущества, пояснил, что иного жилого помещения не имеет, в настоящее время принимает меры по оформлению наследства на жилое помещение в <адрес>. По вступлению в наследство освободит спорное жилое помещение. Скандалы с истицей происходят из-за неправильного ее поведения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору купли-продажи приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано на истицу, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Стороны проживают в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о разделе общего имущества супругов.

В соответствии с Соглашением стороны изменили режим совместной собственности супругов в отношении спорного жилого дома, установили в отношении него собственность истицы (пп1, 1.1, 2, 2.1).

В силу ст.34 СК РФ спорный жилой дом являлся совместной собственностью сторон.

Согласно пп.1,2 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества супругов сторонами не оспорено, в судебном порядке раздел общего имущества супругов не произведен.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2.2 Соглашения за ответчиком сохранено право проживания и пользования жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку срок сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не истек, оснований у суда для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Суд также не находит оснований для удовлетворения иска о выселении ответчика.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложились конфликтные отношения. В период брака в 2014 году ответчик повредил совместно нажитое с истицей имущество - монитор от компьютера и горшки с цветами.

У ответчика какое-либо иное жилое помещение на праве собственности или найма отсутствует.

Согласно п. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если гражданин, пользуется жилым помещением не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда (п.2 ст.35 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.7 ЖК РФ положения п.2 ст.35 ЖК РФ распространяют свое действие на лиц, которые продолжают сохранять право пользования жилым помещением, однако допускают нарушения правил пользования жилым помещением.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчик, сохраняющий право пользования спорным жилым помещением, нарушает права и свободы истца.

Однако, ответчик о недопустимости такого поведения, и возможности в случае не исправления быть выселенным, как установлено в судебном заседании, не предупреждался.

Прекращение права пользования жилым помещением и выселение как санкция за неправомерное поведение гражданина-пользователя является крайней мерой, подлежащей применению только тогда, когда и после предупреждения собственника пользователь допускает те же самые нарушения.

Принимая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым разъяснить ответчику, что в случае систематического нарушения прав и законных интересов истицы и неисполнения предупреждений об их устранении, он может быть выселен из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и выселении его из жилого помещения ФИО1 отказать.

Разъяснить ФИО2, что в случае систематического нарушения прав и законных интересов ФИО1 и неисполнения предупреждений об их устранении, суд по иску собственника жилого помещения может принять решение о выселении его из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья О.В.Жерносек

Копия верна. Судья О.В.Жерносек

Секретарь