Решение по делу № 2-243/2013 от 18.12.2012

                                        Дело №2-243/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2013 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой М. А. к Шевцовой И. В. о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Гончарова М.А. обратилась в суд с иском к Шевцовой И.В., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Сославино», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли – продажи земельного участка № в СНТ «Сославино», с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Ссылается на те обстоятельства, что договор купли-продажи был заключен по правилам, предусмотренным действующим законодательством для купли-продажи недвижимости, составлен акт передачи недвижимости. После заключения договора купли-продажи стороны не обратились в уполномоченный орган для регистрации перехода права собственности. В настоящее время истец не может юридически оформить переход права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В судебном заседании истец Гончарова М.А. свои исковые требования полностью поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Шевцова И.В. – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Гончаровой М.А. признает в полном объеме.

Третье лицо – Администрация Волоколамского муниципального района Московской области - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо – Волоколамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца Гончарову М.А., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По данному делу установлено, что договор купли-продажи по форме и содержанию соответствует правилам ст. 550 ГК РФ, предусматривающим форму договора купли-продажи недвижимости, составлен акт передачи недвижимости, сторонами исполнены условия договора. В судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. По данному договору надлежит произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении Гончаровой М.А. на земельный участок № в СНТ «Сославино», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гончаровой М. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок № в СНТ «Сославино», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Шевцовой И. В. на указанное имущество прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:              Козлова Е.П.