Решение по делу № 2-900/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-900-2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          09 июня 2016 года                                             г. Давлеканово РБ

         Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Антипова А.С.,

при секретаре Сидоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г. Давлеканово к Косареву В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

                                          У с т а н о в и л:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г. Давлеканово обратился в суд с иском к Косареву В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - задолженность по арендной плате, <данные изъяты> пени.

В обоснование заявленных требований, истец, ссылаясь на положения ст.65 ЗК РФ и договора № зем. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов площадью 5000 кв.м., для размещения гаражей и автостоянок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (напротив домов №№ от границы жилой застройки), указал, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет обязательства по договору аренды, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

В судебном заседании представитель истца Самедова Д.Д. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, представила соответствующий расчет.

          В судебное заседание ответчик и представитель третьих лиц, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, обеспечив в суд явку представителя Стручкова П.В.

          Представитель ответчика иск не признал, указал на несоразмерность пени.

         Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.     

         Выслушав представителей сторон, исследовав представленные сторонами в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и это подтверждается представленными истцом доказательствами, что ответчику на основании договора № зем. от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 5000 кв.м., для размещения гаражей и автостоянок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес> (напротив домов №№,11,13, в 50м. от границы жилой застройки) и установлен расчет годовой арендной платы с учетом её ежеквартальной уплаты ДД.ММ.ГГГГ(условия договора п.3.5).

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с п. 10 ст. 3 данного Федерального закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Косареву В.Н. земельный участок предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям п. п. 3.1-3.9 договора аренды, арендная плата по договору устанавливается исходя из кадастровой стоимости земельного участка по видам функционального использования и на момент заключения договора арендная плата составляла <данные изъяты>

В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в срок, установленный настоящим договором, за каждый календарный день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы платежей.

Спорный земельный участок относится к земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования г.Давлеканово, государственная собственность на которые не разграничена.

Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия по добровольной уплате задолженности за оспариваемый период, однако последним, требования истца проигнорированы.

Ставки по арендной плате за оспариваемый период установлены Решениями Совета муниципального района Давлекановский район РБ, что не противоречит положениям п. 3 ст. 65 ЗК РФ.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени суд находит правильным, задолженность ответчиком не оспаривается.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представитель ответчика просит снизить пени, сославшись на материальное положение его доверителя.

Суд учитывая значительную сумму взыскиваемую с физического лица, находит начисленные пени несоразмерными последствиям нарушения обязательств и считает возможным снизить до <данные изъяты> рублей.

       Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд        

                                                     Р Е Ш И Л:

     ИскКомитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г. Давлеканово к Косареву В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить частично.

       Взыскать с Косарева В.Н. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г.Давлеканово задолженность по арендной плате на землю <данные изъяты> из них: <данные изъяты> - задолженность по арендной плате, <данные изъяты> рублей - пени.

       В остальной части иска отказать.

       Взыскать с Косарева В.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд в течение одного месяца.

                                Судья: подпись.

                  Копия верна. Судья               А.С. Антипов

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-900-2016 Давлекановского районного суда РБ.