Решение по делу № 2-495/2019 от 03.09.2019

Дело №2-495/2019

Решение

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 25 ноября 2019 г.

Знаменский районный суд <адрес> в составе судьи Тройновой М.С., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кузнецовой Е.А. к Мещеряковой И.Г., Субботиной О.Г. о признании права собственности, аннулировании записи регистрации,

при участии представителя истца Юрловой И.Н. по доверенности,

установил:

Кузнецова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого помещения по адресу: <адрес> аннулировать запись о регистрации права собственности Петрова Г.Ф. на вышеуказанную долю. В обоснование заявленных требований указывает на следующее.

Ей (Кузнецовой Е.А.) принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (1/3 доли принадлежит на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону после смерти ее мамы Петровой Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ).

Еще 1/3 принадлежит бывшему мужу Петровой Л.С. – Петрову Г.Ф. (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Е.А., Петровой Л.С. и Петровым Г.Ф. определением мирового судьи участка № <адрес> было утверждено мировое соглашение, согласно которому Кузнецова Е.А. и Петрова Л.С. солидарно на общие средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ должны были выплатить стоимость 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> сумме 59640 руб. Петров Г.Ф. после получения указанной денежной компенсации должен был отказаться от своего права собственности на 1/3 долю вышеуказанной квартиры, выселиться из этой квартиры и передать свое право собственности в общую собственность без определения долей Петровой Л.С. и Кузнецовой Е.А. Данное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Е.А. и Петрова Л.С. исполнили взятые на себя обязательства и выплатили Петрову Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ 59649 руб., о чем была составлена расписка.

Петров Г.Ф. после получения денег выселился из квартиры, снялся с регистрационного учета, однако надлежащим образом переход права собственности на спорную долю оформлен не был. Петров Г.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что фактически обе стороны выполнили условия мирового соглашения, истец вступила в права наследования после смерти Петровой Л.С., следовательно, по мнению истца она унаследовала 1/3 долю квартиры.

В судебное заседание истец Кузнецова Е.А. не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Юрлова И.Н. по доверенности требования истца поддержала.

К участию в деле в качестве надлежащих ответчиков были привечены наследники после смерти Петрова Г.Ф. – Мещерякова И.Г., Субботина О.Г. В судебном заседании Мещерякова И.Г. относительно удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что на деньги, которые были выплачены ее отцу Петрову Г.Ф. по условиям мирового соглашения она ему покупала жилье. В наследство после смерти Петрова Г.Ф. вступила она и ее сестра Субботина О.Г., наследство состояло из земельного пая. Спорная доля в наследственную массу включена не была.

Субботина О.Г., будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявила.

Глава Сухотинского сельсовета <адрес> Панова Т.В. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Титова Д.М. просила о рассмотрении дела без ее участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В ходе судебного разбирательства, из представленных материалов дела установлено, что определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, междуистцами Петровой Л.С., Кузнецовой Е.А. и ответчиком Петровым Г.Ф.было утверждено мировое соглашение по которому Кузнецова Е.А. и Петрова Л.С. солидарно на общие средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплачивают Петрову Г.Ф. стоимость 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> сумме – 59640 руб. После получения указанной компенсации ответчик Петров Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ отказывается от своего права собственности на 1/3 долю своей квартиры, выселяется с ДД.ММ.ГГГГ из квартиры и свое права собственности на 1/3 доли квартиры по адресу <адрес> передает в общую собственность без определения долей Петровой Л.С. и Кузнецовой Е.А.

Брак между Петровым Г.Ф. и Петровой Л.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового суда судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КС №.

В подтверждение исполненного обязательства по передачи денег Петрову Г.Ф. за 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от Петровой Л.С. и Кузнецовой Е.А., истец представила суду расписку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59649 руб.

Законность данной расписки, подтверждающей исполнение Кузнецовой Е.А., Петровой Л.С. принятых обязательств в судебном заседании не оспорена, доказательств опровергающих факт передачи денег суду не представлено.

При этом судом установлено и подтверждено материалами дела что со своей стороны Петров Г.Ф. своих обязательств по переоформлению права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не выполнил, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит Петрову Г.Ф., номер и дата государственной регистрации 68-01/04-1/2002-2549 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Петров Г.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-КС №. После смертиПетрова Г.Ф. законными наследниками первой очереди являются его дети Мещерякова И.Г. и Субботина О.Г., которые как следует из сообщения нотариуса <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно подали заявление о принятии наследства. Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельную долю, расположенную в границах колхоза «Новый путь» <адрес>.

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Условия мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в части переоформления прав на 1/3 долю в пользу Кузнецовой Е.А. и Петровой Л.С. остались не исполненными со стороны Петрова Г.Ф. до настоящего времени.

При этом Петрова Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-КС №. После смерти Петровой Л.С. на основании ст. 1142 ГК РФ наследником имущества Петровой Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Кузнецова Е.А., которая унаследовала 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (указанная доля квартиры принадлежала наследодателю на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

Отсутствие зарегистрированного права на 1/3 долю квартиры лишает истца возможности распоряжаться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст. 8.1 ГК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств, зарегистрировать переход права и право собственности за Кузнецовой Е.А. возможно только на основании решения суда.

Учитывая, что признание за Кузнецовой Е.А. права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании решения суда, повлечет за собой внесение изменений в ЕГРН о собственнике спорной доли, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения самостоятельных требований истца об аннулировании записи о регистрации права собственности Петрова Г.Ф. на спорную долю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования Кузнецовой Е.А. удовлетворить в части.

Признать за Кузнецовой Е.А. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого помещения, квартиры, площадью 65,3 кв.м., адрес: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.С. Тройнова

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.С. Тройнова