Решение по делу № 02-1746/2024 от 26.01.2024

УИД 77RS0019-02-2024-001122-87

Дело № 2-1746/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Илиязовой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Алексеевского района» к Позднякову Юрию Ивановичу о взыскании задолженности,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник Алексеевского района» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке 39 ГПК РФ,  к ответчику Позднякову Ю.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18 627 руб. 88 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1744 руб. 49 коп., обосновывая требования тем, что ответчик Поздняков Ю.И. является собственником недвижимого имущества, состоящего из нежилого помещения, расположенного по адресу: 129164, Мира просп., дом 118А, помещение 40Н, кадастровый номер 77:02:0023012:4703. ГБУ г. Москвы «Жилищник Алексеевского района» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: 129164, Мира просп., дом 118А. ГБУ г. Москвы «Жилищник Алексеевского района» и Поздняков Ю.И. заключили договор № 52/3222 от 01.01.2009 на предоставление коммунальных услуг и услуг по эксплуатации. Ответчику предоставляются коммунальные услуги и услуги по эксплуатации, указанные в приложении 1 к договору № 52/3222 от 01.01.2009. Согласно акту выверки расчетов с потребителем от 20.12.2023 с ноября 2021 г. по настоящее время оплата за оказанные коммунальные услуги и услуги по эксплуатации вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере 51483,12 рублей за период с 01.11.2021 г. по 31.09.2023. Позднякову Ю.И. отправлена досудебная претензия с требованием оплатить задолженность, однако до настоящего момента задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник Алексеевского района» по доверенности Болтухин К.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования с уточнениями в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Поздняков Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется подпись в расписке, ранее в судебном заседании пояснил, что до настоящего времени истец не провел капитального ремонта, в связи с чем Поздняков Ю.И. считает, что коммунальные и эксплуатационные услуги ГБУ города Москвы «Жилищник Алексеевского района» ему не предоставлены. Просил также суд исключить неустойку в связи с несоразмерностью.

Представитель третьего лица Мосжилинспекция в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.ч.1, 10, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п.34 пп. и) потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ГБУ города Москвы «Жилищник Алексеевского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 129164, Мира просп., дом 118А.

Поздняков Ю.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 129164, Мира просп., дом 118А, помещение 40Н, кадастровый номер 77:02:0023012:4703, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01 января 2009 года ГУП ДЭЗ Алексеевского района (управляющий) (в дальнейшем переименован - ГБУ города Москвы «Жилищник Алексеевского района») и Поздняков Ю.И. (пользователь) заключили договор №52/3222 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.01.2009, согласно которому управляющий предоставляет пользователю нежилого помещения (строения) коммунальные услуги, т.е. обеспечивает через тепловые вводы услуги горячего водоснабжения, через водопроводные вводы услуги водопровода и канализации, а также услуги по вывозу твердобытовых отходов и крупногабаритного мусора (п.1.2 договора №52/3222).

Ответчику истцом предоставляются услуги: подогрев воды по ПУ, холодная вода по ПУ, вывоз мусора (ТБО), экспл. расходы, указанные в приложении 1 к договору № 52/3222 от 01.01.2009.

Согласно акту выверки расчетов с потребителем от 21.03.2024 с января 2021 г. по настоящее время, оплата за оказанные коммунальные услуги и услуги по эксплуатации вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере 18 627 рублей 88 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают.

Проверив представленный ГБУ город Москвы «Жилищник Алексеевского района» расчет, суд находит его арифметически верным, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, контррасчёта заявленной к взысканию суммы, а равно наличии соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Вопреки доводам Позднякова Ю.И. отсутствие капитального ремонта дома не освобождает собственника жилого помещения от оплаты полученных коммунальных услуг, что согласуется с требованиями статей 153, 155 ЖК РФ. Ссылка на ненадлежащее оказание коммунальных услуг не нашла своего подтверждения. Требование Позднякова Ю.И. об исключении неустойки не подлежат рассмотрению, поскольку истцом не заявлялись.

Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание приведенные выше нормы закона и права, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчика Позднякова Ю.И. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18627 рублей 88 копеек за период с 01.11.2021 по 31.09.2023.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1744 руб. 49 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник Алексеевского района» к Позднякову Юрию Ивановичу о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с Позднякова Юрия Ивановича (ИНН:771700095050) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Алексеевского района» (ИНН:7717799012) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18627 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 744  руб. 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Терехова

Резолютивная часть решения оглашена 05 апреля 2024 года

Мотивированная часть решения составлена 07 июня  2024 года