Решение по делу № 2-1039/2021 от 18.01.2021

24RS0002-01-2021-000328-41

Дело №2-1039/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 мая 2021 года      г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца Баранова Е.В. и его представителя Сидельниковой М.Н., допущенной к участию в процессе по ходатайству (л.д.104), третьего лица Барановой Т.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Е. В. к Администрации города Ачинска Красноярского края, Скулкину А. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Баранов Е.В. обратился в суд с исковым заявлением, с учетом поданного уточнения, к администрации г. Ачинска Красноярского края, Скулкину А.А. о признании за собой права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что спорный жилой дом, где он зарегистрирован и постоянно проживает, принадлежал его бабушке Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, у которой имелось трое детей: Баранова Г. Г. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Баранов В. Г. (умер ДД.ММ.ГГГГ), Баранова В. Г. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). На момент смерти бабушки Б. в 1980 году в доме были зарегистрированы и проживали: истец со своими родителями Барановым В. Г. и Б, а также его сестра Баранова Т. В.. После смерти бабушки дом принадлежал тёте Барановой Г. Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ, дом перешел по наследству другой тёте Барановой В. Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Баранова В.Г. в начале 70-х годов уехала в <адрес> края, в спорном жилом доме не проживала, после её смерти ДД.ММ.ГГГГ, права наследства на спорный дом никто не оформил. Истец проживает в спорном жилом доме с рождения, зарегистрирован в нем по постоянному месту жительства, оплачивает все необходимые платежи за электроэнергию, вывод ТБО, поддерживает дом в надлежащем состоянии, использует прилегающий земельный участок (л.д.18-19,112).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес> края (л.д.42).

Истец Баранов Е.В. и его представитель по ходатайству Сидельникова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что в спорном жилом доме истец проживал с рождения со своими родителями, проживает в доме до настоящего времени, осуществляет его содержание, оплату коммунальных услуг, никаких требований от наследников собственников данного жилого дома ему не поступало. Также пояснил, что изначально его бабушке принадлежало 2/5 доли в домовладении по указанному адресу, фактически состоящего из двух жилых домов, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску второго долевого собственника домовладения принадлежащие ему 3/5 доли были выделены в натуре и за ним признано право собственности на жилой дом вцелом, которому присвоен другой адрес.

Ответчик Скулкин А.А., будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного уведомления почтовой корреспонденцией в адрес регистрации по месту жительства (л.д.80,113), в суд не явился, возражений и ходатайств не представил.

Представитель соответчика администрации г. Ачинска Красноярского края, будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому против исковых требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.113,115).

Третье лицо Баранова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо Баранов С.Е., будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.108,120).

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1908 года постройки, площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером 24:43:0109018:47, числится в государственном кадастре недвижимости как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах по состоянию на 06.10.2020 отсутствуют (л.д.13).

Как установлено судом, истец состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме в период с 15.11.1972 по настоящее время. Также в спорном жилом доме зарегистрированы Баранов С. Е. с 11.01.1989 и несовершеннолетний Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем внесены записи в домовую книгу (л.д.39-41).

По данным Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на спорный объект недвижимости в виде 2/5 долей домовладения было зарегистрировано за Б. согласно регистрационным записям от 21.03.1959 №, затем после 2/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.1981 зарегистрированы за Барановой Г.Г. согласно регистрационной записи от 21.05.1981 за №, последняя запись о регистрации права на 2/5 доли от 28.04.1988 № произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.1988 за Барановой В.Г. (л.д.88-95).

При этом согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес>, принадлежавшее долевым сособственникам М. в размере 3/5 доли и Барановой В.Г. в размере 2/5 доли, оно состояло из двух основных строений общей площадью 41.1 кв.м и 64,8 кв.м (л.д.55-64).

На основании решения Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым произведен выдел в натуре 3/5 долей из общей долевой собственности на указанное домовладение общей площадью 64,8 кв.м. с прекращением права собственности наследника прежнего владельца М. на 3/5 доли в домовладении и признанием за ним права собственности на жилой дом площадью 64,8 кв.м., которому согласно справке о присвоении (изменении) адреса присвоен адрес: <адрес>А. Право собственности на указанный жилой дом, площадью 64,8 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Ф. (л.д.97-101),

Таким образом, в связи с выделением в натуре 3/5 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и прекращением права общей долевой собственности на домовладение в указанной части, зарегистрированные за Барановой В.Г. 2/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в настоящее время числятся в ЕГРН как жилой дом, площадью 41,1 кв.м. с присвоением кадастрового номера 24:43: 0109018:47.

Согласно справке нотариуса Геленджикского нотариального округа, по умершей ДД.ММ.ГГГГ Барановой В.Г. с заявлением о принятии наследства обратился её сын Скулкин А.А., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: земельный участок и расположенное на нем жилое строение, расположенные в <адрес>, денежные вклады (л.д.75). На спорный жилой дом право собственности наследником Скулкиным А.А. в установленном порядке не зарегистрировано.

Рассматривая заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, суд учитывает, что истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (согласно записи в домой книге) и до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги (оюлю121-135), пользуется спорным домом на законном основании, поскольку был вселен с согласия собственника жилого дома его бабушки Б. (л.д.7,11). Согласно пояснениям истца по вопросам владения и пользования объектом недвижимости к нему со стороны наследников каких-либо претензий не предъявлялось.

При таких обстоятельствах суд, установив, что истец на протяжении длительного периода времени, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, считает возможным признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Барановым Е. В. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером 24:43:0109018:47, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2021 года

Решение не вступило в законную силу

Судья                                     А.В. Попов