Решение по делу № 2-704/2023 от 07.06.2023

УИД № 59RS0017-01-2023-000710-70

Дело № 2-704/2023

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года                             г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Золотавиной Т.А., при секретаре судебного заседания Яговкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к Вселову Я.С. о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилась с иском к Веселову Я.С. о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью ________________ кв.м., расположенного <адрес>. Ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт дома, то есть не выполняют обязательства по внесению обязательных платежей. В связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 130844 руб., а также были начислены пени в сумме 61574,5 руб. Просит взыскать указанную задолженность с ответчика и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5048,37 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Представил новый расчет пени и ходатайство, в соответствии с которым просит взыскать пени за несвоевременную оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 8104,2 руб. (л.д.№).

Ответчик Веселов Я.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия и без участия его представителя, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ранее представитель ответчика Камалетдинов Д.Х. представил возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми размер пени подлежал исчислению с учетом Постановления Правительства РФ № 497 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил 4247,87 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 2541,59 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 187,.3 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 612,06 руб. Просил уменьшить подлежащую взысканию неустойку до 1000 руб.

Исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, ответчик несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в долевом порядке соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.21 Закона Пермского края № 304-п от 11.03.2014г. о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае", которая является региональным оператором.

Согласно ч.8.1,8.2 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлениями Правительства РФ от 15.10.2019 N 753-п и от 21.10.2016 N 961-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт в период с 2017 года по 2022 год.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11) подтверждается, что помещение, площадью ________________ кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит Веселову Я.С. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома (лицевой счет № №) в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.№) ответчик не вносил платежи на капитальный ремонт дома, то есть не выполнял обязательства по внесению обязательных платежей, задолженность Веселова Я.С. по взносам на капитальный ремонт по указанному нежилому помещению за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила за указанный период 130844 руб. и пени 61738,14 руб.

Согласно материалам дела о выдаче судебного приказа № №, списку почтовых отправлений с реестром (л.д№), истцом ДД.ММ.ГГГГ. подано заявление о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ. вынесен судебный приказ о взыскании с Веселова Я.С. задолженности, определением от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен.

Согласно представленным истцом отчетам по расчету пени для лицевого счета № № (л.д.№) размер пени, начисленный на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 8104,2 руб.

Ответчиком не представлено в силу ст.56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности в полном объеме.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по август 2022 года в сумме 130844 руб.

Как следует из положений ч.14.1 ст.155 ЖК РФ пени подлежат начислению в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Для определения начала исчисления срока начисления пени следует исходить из положений ч.1 ст.171, ч.1 ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которыми плата взносов на капитальный ремонт вносится одновременно с внесением платы за содержание жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ст.193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№) срок внесения платежей за содержание и ремонт помещения установлен ежемесячно до ________________ числа текущего месяца на основании счета - для собственников/арендаторов нежилых помещений. Договор управления применяется к отношениям сторон с ДД.ММ.ГГГГ. (п.№).

Таким образом внесение платежей должно было производиться до ________________ числа текущего месяца.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ

Помимо этого, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на банкротство. Правила моратория на банкротство распространяются на всех граждан, в том числе предпринимателей, на все организации, за исключением должников застройщиков и запрещает до 01.10.2022г. взыскивать неустойки.

Согласно ч.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу п.2 ч.3 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, предусмотрен запрет на применение финансовых санкций за неисполнение денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии с п.2, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Учитывая, что неустойка, предусмотренная ч.14.1 ст.155 ЖК РФ является финансовой санкцией за неисполнение денежных требований, в отношении применения которых введен мораторий, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению с учетом указанных положений.

Таким образом, с учетом Постановления Правительства РФ № 424 от ДД.ММ.ГГГГ Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497, не подлежали начислению пени в период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена расчет пени подлежит исчислению исходя из процентной ставки на момент вынесения решения суда, которая ниже ключевой ставки Банка России, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, размер пени, подлежащей начислению составил 10087,34

руб.:

Расчет пени по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.:

Задолженность
с	по	дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	414	8,50 %	1/300	6 444,18 * 414 * 1/300 * 8.5%	755,90 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	384	8,50 %	1/300	6 444,18 * 384 * 1/300 * 8.5%	701,13 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	356	8,50 %	1/300	6 444,18 * 356 * 1/300 * 8.5%	650,00 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	323	8,50 %	1/300	6 444,18 * 323 * 1/300 * 8.5%	589,75 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	295	8,50 %	1/300	6 444,18 * 295 * 1/300 * 8.5%	538,63 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	264	8,50 %	1/300	6 444,18 * 264 * 1/300 * 8.5%	482,02 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	232	8,50 %	1/300	6 444,18 * 232 * 1/300 * 8.5%	423,60 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	203	8,50 %	1/300	6 444,18 * 203 * 1/300 * 8.5%	370,65 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	172	8,50 %	1/300	6 444,18 * 172 * 1/300 * 8.5%	314,05 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	141	8,50 %	1/300	6 444,18 * 141 * 1/300 * 8.5%	257,44 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	111	8,50 %	1/300	6 444,18 * 111 * 1/300 * 8.5%	202,67 р.
6 444,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	81	8,50 %	1/300	6 444,18 * 81 * 1/300 * 8.5%	147,89 р.
6 689,23	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	50	8,50 %	1/300	6 689,23 * 50 * 1/300 * 8.5%	94,76 р.
6 689,23	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	19	8,50 %	1/300	6 689,23 * 19 * 1/300 * 8.5%	36,01 р.

Всего: 5 564,50 руб.

Расчет пени по задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

задолженность	с	по	дней	ставка	Доля ставки	Расчет	Пени
130 844,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	122	8,50 %	1/300	130 844,00 * 122 * 1/300 * 8.5%	4 522,84 р.

    Всего 10087,34 руб.

Также в силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая длительность невнесения ответчиками платежей, размера задолженности и размера исчисленной неустойки, установленный размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

В соответствии с ответом ОСП по <адрес> УФССП по Пермскому краю удержаний у Веселова Я.С. по судебному приказу № № не производилось (л.д.№).

Таким образом, задолженность Веселова Я.С. по взносам на капитальный ремонт с учетом заявленных требований составляет за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года 130844 руб., пени в сумме 10087,34 руб.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что истец обратился с ходатайством, в котором уточнил заявленные требования в части взыскания пени в размере 8104,2 руб., требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 130844 руб., пени в сумме 8104,2 руб., всего 138948,2 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина, подлежащая уплате с учетом уточненных исковых требований составляет 3978,96 руб.

Учитывая, что требования истца с учетом уточненных требований были удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3978,96 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» удовлетворить.

Взыскать с Веселова Я.С. (паспорт №) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 130844 руб., пени, начисленные в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 8104,2 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3978,96 руб., всего 142927 (сто сорок две тысячи девятьсот двадцать семь) рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        Т.А.Золотавина