Решение по делу № 33-3114/2024 от 19.01.2024

УИД 77RS0008-02-2023-002640-77

№2-1475/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания «Промтехнология» к Мягковой Татьяне Игоревне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Мягковой Татьяне Игоревне о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указано, что ответчиком подписан передаточный акт объекта долевого строительства и принята квартира у застройщика ... года, условный ..., общей площадью 40 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 3. 02.09.2019 между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» подписан договор №1 управления многоквартирными домами. На основании п. 3.1.6 и п. 3.1.7 указанного договора управления многоквартирными домами ООО «Компания «Промтехнология» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. В нарушение закона ответчик нерегулярно вносит оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 задолженность за период с ... по 01.02.2022 и составляет сумма, в том числе пени в размере сумма. Основанием для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги являются: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от .... 16.07.2021 истец обратился к мировому судье судебного участка №9 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 23.09.2021 мировым судьей судебного участка №9 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении Ответчика. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по 01.02.2022 в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма.

Представитель истца фио в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Мягкова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, от ее представитель предоставил в суд возражения, которыми просил в исковых требованиях отказать, указал, что право собственности до настоящего момента ответчиком не оформлено, какими-либо услугами не пользовалась и пользоваться не могла, истец ответчику никаких услуг не оказывал, ресурсы она не расходовала

Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец являлся в спорный период управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес Квартал№2» корп. 3.

Ответчику Мягковой Т.И. на праве собственности принадлежит квартира № 55, общей площадью 40 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 3.

Ответчик, приняв от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по одностороннему передаточному акту, с момента такой передачи, обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик оказанные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за период с ... по 01.02.2022 в размере сумма, в том числе пеня в размере сумма

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, выписка по лицевому счету.

Ответчиком не производились оплаты за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что не оспорено ответчиком, доказательств обратного суду не предоставлено.

Определяя подлежащий взысканию размер задолженности и пеней, суд, руководствуется представленной истцом выпиской по лицевому счету за период с сентября 2019 по январь 2022 года, согласно который задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги составляет сумма сумма, сумма начисленных пени составляет сумма

Ответчик выражает несогласие с заявленными требованиями, указал, что право собственности до настоящего момента ответчиком не оформлено, какими-либо услугами не пользовалась и пользоваться не могла, истец ответчику никаких услуг не оказывал, ресурсы она не расходовала.

Данные доводы суд находит несостоятельными, поскольку ответчик является собственником на основании одностороннего Акт от 22 января 2020 года, таким образом у ответчика с указанного времени возникло право пользования, распоряжения по своему усмотрению принадлежащем ему имуществом.

Доказательств невозможности его использования по вине истца ответчиком не предоставлено, а неиспользование ответчиком жилого помещения не освобождает его от обязанности по содержанию квартиры, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Отсутствие у управляющей организации договоров на поставку ресурсов, какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждается, в материалы дела не представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги жильцам оказывала иная управляющая компания. Более того, истцом предоставлены в материалы дела на CD-диске договоры с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающие оказание коммунальных и иных услуг, а также несение расходов в связи с их оказанием.

Несогласие ответчика, и иные возражения с заявленными истцом требованиями не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку не опровергают доводов искового заявления, согласно которому ответчик, воспользовавшийся коммунальными услугами, обязан их оплатить.

Таким образом, учитывая размер заявленных истцом требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в сумме сумма, из которых задолженность сумма, пени сумма, поскольку за нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат уплате пени.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно - сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходы из суммы заявленных требований истца, а именно сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Компания «Промтехнология» к Мягковой Татьяне Игоревне о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с Мягковой Татьяны Игоревны в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженность в размере сумма, пени сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Мотивированное решение составлено 04 августа 2023 года.