Решение от 03.06.2015 по делу № 2-530/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-530/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.

при секретаре Хромовой Н.Ф.

с участием представителя истца – Нечаевой Н.П.,

ответчика- Булаховой Т.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

03 июня 2015 года

гражданское дело по иску администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района к Булаховой Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Глава Победительского сельского поселения ФИО3 обратилась в суд с иском к Булаховой Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, суду пояснила, что Булахова Т.И. после того, как ее лишили родительских прав ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> не проживает. Дети проживают в <адрес> у матери Булаховой Т.И., жилая площадь за ними не закреплена. Квартира была предоставлена Булаховой Т.И. для проживания администрацией Победительского сельского поселения. ФИО8 была зарегистрирована в ней, однако для заключения договора социального найма ни разу не явилась, приходили к ней домой, она была в состоянии опьянения или её не было, поэтому она так его и не подписала. За время проживания Булаховой Т.И. квартира была приведена в ужасное состояние – были выбиты окна, двери, перемерзло отопление. За коммунальные услуги Булахова Т.И. не платила, в связи с чем работники ЖКХ в данной квартире обрезали отопление. От соседей неоднократно поступали жалобы на Булахову Т.И. После того, как в квартире перемерзло отопление, Булахова Т.И. вновь переехала жить к своей бабушке. В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира находится в плохом состоянии. Плату за социальный найм и отопление Булахова Т. не вносила, по отоплению имеется задолженность порядка <данные изъяты> рублей. В село возвращаются молодые специалисты, которые готовы отремонтировать квартиру и жить в ней.

Ответчик Булахова Т.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что она в настоящее время работает и проживает в <адрес> с сожителем, хочет вернуть детей и жить с ними в данной квартире. Коммунальные услуги не оплачивала в связи с тем, что не было денег. В квартире находятся ее вещи, но она там не проживает около 4-х лет, последние два года проживает в <адрес>. Последний раз была в <адрес> на родительский день, зашла проверить квартиру, но там оказался чужой замок, а она не стала выяснять подробности, смотреть квартиру и уехала. Договор социального найма не подписала, т.к. было некогда.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что она проживает по соседству с Булаховой Т.И. В квартире Булахова Т.И. не проживает около 3-4-х лет, когда Булаховой Т.И. предоставляли квартиру, то квартира была в хорошем состоянии, но за время проживания семьи ФИО8, квартиру привели в ужасное состояние – выбили стекла в окнах, двери, разморозили отопление. Она за свой счет купила замок и повесила на дверь квартиры Булаховой Т.И., так как в квартире собирались компании и употребляли спиртное. Также она купила рубероид, которым забила окна, так как квартира Булаховой Т.И. находится с ее квартирой через стенку и из-за того, что в квартире ФИО8 нет отопления, в ее квартире также холодно, появилась сырость, плесень, обои со стены смежной с квартирой Булаховой Т. постоянно отпадают. За время проживания у Булаховой Т.И. в квартире постоянно собирались компании, которые употребляли спиртное, дрались.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ее квартира находится на одной лестничной площадке с квартирой Булаховой Т.И. В своей квартире она проживает один год и за время проживания ни разу не видела ФИО4 Квартира последней находится в ужасном состоянии – выбиты окна, двери, нет отопления. Соседка ФИО6 за свой счет купила замок на дверь квартиры Булаховой Т.И. и рубероид, которым забили окна в квартире Булаховой Т.И. В квартире Булаховой Т.И. постоянно собирались лица, употребляющие спиртное, устраивали там драки. В квартире ужасное антисанитарное состояние, грязь, мыши, крысы.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено ст. 27 Конституции РФ.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Более детально данное право регламентировано в Законе РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 2 названного Закона место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно, в то время, как место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предусматривает ст. 3 названного Федерального Закона.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-I гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета, следует из содержания ст. 7 ФЗ № 5242-I.

В целях регулирования порядка регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Пунктом 31 Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в т.ч.: при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ГК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, так наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, предусматривает ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Применительно к вышеизложенным нормам закона в судебном заседании достоверно установлено, что Булахова Т.И. зарегистрирована в <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации № за Победительским сельским поселением зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>.

В связи с чем, суд полагает возможным признать факт проживания Булаховой Т.И. в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Около 4-х лет Булахова Т.И. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, откуда выехала добровольно, приведя помещение в аварийное, антисанитарное состояние, квартирой не пользуется, интереса не проявляет, коммунальные услуги, плату за социальный найм, не оплачивает. Доказательств временности и вынужденности выезда ответчицы суду представлено не было, в связи с чем, факт утраты права пользования спорным жилым помещением Булаховой Т.И., суд полагает установленным и доказанным.

Выводы суда находят свое подтверждение в доказательствах, представленных в материалах гражданского дела, которые в своей совокупности являются достаточными, достоверными и допустимыми, оснований не доверять которым суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░