Решение по делу № 2-462/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-462/2020

43RS0011-01-2020-000673-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кирс                                                                               25 сентября 2020 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Сюткиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г.Кирс гражданское дело по исковому заявлению КЕВ к ТЛВ о признании недействительным свидетельства о праве в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу нотариусом <данные изъяты> нотариального округа,

                                           УСТАНОВИЛ:

КЕВ обратилась в Верхнекамский районный суд с исковым заявлением к ТЛВ о признании недействительным свидетельства о праве в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО, на основании постановления администрации <адрес> №, в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем выдано свидетельство № В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о данном земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО за счет собственных средств на принадлежащем ему земельном участке закончил строительство двухэтажного кирпичного индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. Факт наличия в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке указанного жилого дома и то обстоятельство, что с течением времени по настоящий момент конфигурация индивидуального жилого дома не изменялась, а дом не перестраивался, не реконструировался, подтверждается протоколом осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным нотариусом ЧЕА Нотариусом осмотрены результаты спутниковой съемки, содержащиеся в виде карты в программе «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, карты зафиксированы на бумажном носителе. На всех представленных снимках имеется земельный участок по адресу: <адрес> (координаты <данные изъяты>), дом с зеленой крышей и водоем. ДД.ММ.ГГГГ отец истца вступил в брак с ответчиком ТЛВ ДД.ММ.ГГГГ в целях регистрации права на уже построенный дом ответчик, действуя по доверенности от ФИО, получила в Администрации <данные изъяты> района Кировской области разрешение на строительство, указав в заявлении в качестве параметров планируемого строительства дома реальные характеристики существующего дома. Спустя два месяца ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости индивидуального жилого дома с кадастровым номером № были внесены сведения в ЕГРН на основании разрешения на строительство и декларации собственника, в которой в качестве года завершения строительства указан ДД.ММ.ГГГГ год, что не соответствует действительности. Доказательствами того, что дата завершения строительства индивидуального жилого дома, указанная в сведениях ЕГРН (2014 год) не соответствует действительности, служат фотоснимки из семейного архива истца, а также свидетельские показания собственников соседних жилых домов. ДД.ММ.ГГГГ отец истца <данные изъяты>, после его <данные изъяты> наследство приняли его дочери: истец КЕВ (доля в праве <данные изъяты>, согласно свидетельству о праве на наследство), а также третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельные требования: ТДВ (доля в праве <данные изъяты>), ЧТВ (доля в праве <данные изъяты>), ФИО 2 (доля в праве <данные изъяты> Сумма долей в праве, принадлежащих наследникам составляет ?. ? долю в праве на жилой дом зарегистрировала за собой ответчик на основании полученного свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Кировской области САА ДД.ММ.ГГГГ. ? доля в праве ответчика на индивидуальный жилой дом зарегистрирована в ЕГРН, о чем содержится регистрационная запись, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, будучи не согласной с размером определенной ей доли, право общей долевой собственности в ЕГРН не регистрировала. Согласно положениям семейного законодательства имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Поскольку индивидуальный жилой дом был построен отцом истца на земельном участке, составляющем его личную собственность, за счет собственных денежных средств за 4 года до вступления в брак с ответчиком, то истец полагает, что право общей совместной собственности супругов, в последствии право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом у ответчика не возникло и не могло возникнуть. Просит суд признать недействительным свидетельство о праве в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Кировской области САА ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для прекращения в ЕГРН регистрационной записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец КЕВ в судебном заседании требования искового заявления поддержала, привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик ТЛВ в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она познакомилась с ФИО, в указанный период времени в спорном доме проживать было нельзя, поскольку это было строение, не было ни первого, ни второго этажа, только были вставлены окна. Совместно с ФИО было принято решение, что необходимо достраивать дом, чтобы там жить. С ФИО с ДД.ММ.ГГГГ они стали периодически проживать в спорном доме, а постоянно - с ДД.ММ.ГГГГ года. В указанный период в дом проводилось отопление, полностью проведена вода, установлена сантехника. После рождения совместного ребенка в ДД.ММ.ГГГГ году в доме еще шел ремонт, обустраивался первый этаж. В ДД.ММ.ГГГГ году был сделан забор, в ДД.ММ.ГГГГ году проведено обустройство территории.

Представитель ответчика адвокат МЛВ в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения, суду пояснила, что право собственности пережившего супруга является производным от права собственности умершего супруга. Право собственности ФИО на спорный объект недвижимости возникло на основании правоустанавливающих документов, к которым истец претензий не имеет, недействительными они не признаны. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Для признания недвижимого имущества жилым домом законодательством установлены определенные требования, жилое помещение должно быть пригодно для проживания. Спорный жилой дом на момент регистрации брака не был пригоден для проживания, что подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ЧТВ в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик не может являться собственником ? доли спорного дома, поскольку жилой дом при ТЛВ не строился, проводилась только внутренняя отделка дома. В ДД.ММ.ГГГГ году была свадьба истца, в этом период третий этаж дома был полностью готов, на втором этаже сделаны две комнаты. На первом этаже была котельная с котлом, бытовая комната, стены на первом этаже были обшиты гипсокартоном, лестницы на второй этаж не было, стояли леса. В ДД.ММ.ГГГГ году она проживала в данном доме вместе с отцом, в дом уже было проведено отопление и канализация, установлена сантехника на втором этаже, было подведено временное электроснабжение от рядом стоящего дома, лестницу на второй этаж установили при ответчике.

Третье лицо, нотариус <данные изъяты> нотариального округа Кировской области САА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное возражение на исковое заявление, из которого следует, что в наследственном деле №, открытом на имущество ФИО, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, имеется информация о приобретении движимого и недвижимого имущества, в период брака с ТЛВ Брак между указанными лицами зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ТЛВ на основании ее письменных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, в том числе на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный дом возникло у титульного собственника ФИО на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного МКУ Администрация <данные изъяты> района Кировской области ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с этим указанный жилой дом, бесспорно, является общим имуществом супругов, поэтому оснований для признания оспариваемого свидетельства недействительным не имеется. Просит в иске отказать, рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому следует, что в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: назначение – жилой дом; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; местоположение – <адрес> площадь – <данные изъяты> кв.м.; количество этажей-<данные изъяты>; год завершения строительства -ДД.ММ.ГГГГ; сведения о правах – ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю за ФИО на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МКУ Администрацией <данные изъяты> района Кировской области; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю за ТЛВ на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя,

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ Администрация Верхнекамского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражают против удовлетворения требований искового заявления, указывая, что правоустанавливающие документы: постановление администрации <данные изъяты> района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, акт –разрешение на строительство органа местного самоуправления, акт-разрешение на ввод объекта в эксплуатацию являются действующими. Право собственности титульного собственника ФИО зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на вновь созданное имущество возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном порядке. Постройка каких-либо конструкций возводимого строения не может быть расценена как полноценное строение, пригодное для проживания, жилой дом помимо стен и крыши должен иметь электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление и вентиляцию. Признание строения жилым домом определяется порядком, установленным исключительно органами местного самоуправления. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ТДВ, ФИО 2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 75 Основ законодательства РФ о нотариате предусмотрено, что в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

    Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г.<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № (л.д.7,9,11,62-63,96-97,117-118,149-150,175-176).

    В соответствии с постановлением Администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден и выдан ФИО градостроительный план земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для строительства индивидуального жилого дома (л.д.191-193).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома из кирпича, размером <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95,116,148,194).

ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО по доверенности ТЛВ подана декларация об объекте недвижимости №, где указан ввод объекта: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в эксплуатацию или год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-93,98-99,108-114,119-120, 139-146,151-152,171-174 ).

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Администрацией <данные изъяты> района Кировской области ФИО выдано разрешение №№ на ввод объекта в эксплуатацию, а именно на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (л.д.55-56,125-126,128,154-155,195-196).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО получено свидетельство о государственной регистрации права на объект права: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Основание права: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: МКУ Администрация <данные изъяты> района Кировской области (л.д.57-58).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Кировской области начато наследственное дело № в связи со смертью ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-68).

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа Кировской области обратилась ТЛВ с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю общего имущества, приобретенного в период брака с ФИО, в том числе и в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.52).     Из материалов дела следует, что брак между ФИО и ТЛВ был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Кировской области, на основании ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ удостоверено право ТЛВ на ? долю в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, в том числе на двухэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано оспариваемое свидетельство (л.д.66-67,129-130,156-157,169-170).

Из показаний свидетеля свидетель1 следует, что он проводил отопление и водопровод в жилом доме, который строил ФИО, при проведении данных работ в доме никто не проживал. Работы им проводились в осенне-зимний период, в каком году это было, он не помнит.

Согласно показаниям свидетеля свидетель2 следует, что он помогал ФИО строить двухэтажный дом, закрывал крышу, вставлял окна, выкладывал трубу, в каком году производились данные работы, он не помнит.

Свидетель свидетель3 суду пояснил, что осуществлял ремонтные работы в двухэтажном жилом доме, который строил ФИО Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году в осенний период заливал пол на первом этаже, также в осенний период ДД.ММ.ГГГГ года выкладывал кафелем стены в прачечной на <данные изъяты> этаже, в ДД.ММ.ГГГГ году также осенью делал сауну на <данные изъяты> этаже. В указанные периоды отделки на этажах не было, отопление и водопровод отсутствовал.

Из показаний свидетеля свидетель4 следует, что ФИО начал строить дом в ДД.ММ.ГГГГ году, однако дети стали учиться и дом стоял недостроенный. ФИО проживал по адресу: <адрес>. В середине ДД.ММ.ГГГГ года ФИО в жилом доме стал проводить отделочные работы, в конце ДД.ММ.ГГГГ года он с ТЛВ заехал в дом, но был сделан частично только <данные изъяты> этаж, вход на второй этаж был с улицы, первый этаж был не сделан, не было лестницы на <данные изъяты> этаж. В ДД.ММ.ГГГГ году продолжались ремонтные работы.

    Оспаривая право ответчика на ? доли в общем в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, истцом представлены следующие доказательства: фототаблицы (л.д.18-21), протокол осмотра доказательств нотариусом Кировского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нотариусом осмотрены результаты спутниковой съемки, содержащиеся в виде карты в программе «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, осмотрен участок с домом с зеленой крышей и водоем (л.д.236-241).

    Согласно ч. 39 ст. 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Представленные истцом доказательства не свидетельствуют, что ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году до заключения брака с ответчиком за счет собственных средств на принадлежащем ему земельном участке закончил строительство двухэтажного кирпичного индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцом не представлено доказательств, что возведенное ФИО строение до брака с ТЛВ обладало признаками индивидуального жилого дома, а именно, пригодность для постоянного проживания, что строение окончено строительством, пригодно к эксплуатации, при его возведении соблюдены строительные, градостроительные, противопожарные, санитарные нормы и требования СанНиП.

Указанные обстоятельства проверялись МКУ Администрацией <данные изъяты> района Кировской области при выдаче ФИО разрешения №№ от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанное разрешение явилось основанием для регистрации права собственности ФИО на индивидуальный жилой дом.

Показания свидетелей свидетель5, свидетель6 не подтверждают изложенные истцом обстоятельства об окончании строительства спорного жилого дома до заключения брака с ответчиком, поскольку указанные лица фактически в данном доме не были, являются соседями ФИО Кроме того, показания свидетеля свидетель6 противоречат объяснениям истца о дате окончания строительства спорного жилого дома.

    Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что основания для признания недействительным свидетельства о праве в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу нотариусом <данные изъяты> нотариального округа, судом не установлено.     Истцом не представлено доказательств, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является общим имуществом супругов. Поэтому исковые требования КЕВ не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования КЕВ к ТЛВ о признании недействительным свидетельства о праве в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившему супругу нотариусом Верхнекамского нотариального округа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

              Федеральный судья                                              С.П.Неволина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ