Решение по делу № 2-5837/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-5837-16

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Пермь                                25 октября 2016 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Завадской Е.В.,

при секретаре – Блиновой Н.В.

с участием истца Евдокименко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокименко Т.А. к Собачкину Д.В., Владимировой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Евдокименко Т.А. обратилась в суд с иском, указывая, что приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В жилом помещении были зарегистрированы Собачкин Д.В., Владимирова Н.А. В нарушение договора ответчик не снялся с регистрационного учета по данному адресу. С момента приобретения жилого помещения ответчики не проживают по указанному адресу, каких-либо договорных обязательств не существует, членом семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права собственника.

    Истец просит признать Собачкина Д.В., Владимирову Н.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

    Истец Евдокименко Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

    Ответчики Собачкин Д.В., Владимирова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.04.2015 года истец Евдокименко Т.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Истцу 08.05.2015 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.

    Согласно п. 4.1.3 Договора на момент заключения настоящего Договора на регистрационном учете состоят: Владимирова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Собачкин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец обязуется в срок до 01.08.2015 года с снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих право проживания в продаваемой квартире, также освободить квартиру от вещей и передать ключи от квартиры Покупателю.

Согласно справке ООО УК «Комплексное обслуживание» по адресу <адрес> постоянно и по настоящее время зарегистрированы Собачкин Д.В., ФИО6, Владимирова Н.А. (л.д.6)

    Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю – Собачкин Д.В., Владимирова Н.А. зарегистрированы по адресу <адрес>41.

Поскольку собственник квартиры ФИО6 передала в собственность Евдокименко Т.А. по договору купли-продажи от 30.04.2015 года спорное жилое помещение, а именно квартиру по адресу <адрес>, тем самым распорядившись своим имуществом, исходя из положений ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у Собачкина Д.В., Владимировой Н.А. прекратилось в силу закона, требования истца о признании Собачкина Д.В., Владимировой Н.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу наличия регистрации ответчиков в спорном жилье, истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Собачкин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Владимирова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании вступившего в законную силу решения суда подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Собачкина Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Владимирову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Собачкина Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Владимировой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья             подпись                 Е.В.Завадская

Копия верна. Судья