Решение по делу № 2-2207/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-2207/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г.Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Кругловой И.В.,

с участием истца Рубановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 06 октября 2022 года гражданское дело №2-2207/2022 по иску Рубановой О.В. к Смирновой Н.В., Рубанову А.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Рубанова О.В. обратилась в суд с иском к Смирновой Н.В., Рубанову А.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственниками других 3/8 долей в праве каждый являются ее дети Смирнова Н.В., Рубанов А.В. В квартире на регистрационном учете состоит Рубанова О.В. Указанная квартира является трехкомнатной, имеет все виды благоустройства, расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В связи с тем, что ответчики не платят за квартиру и коммунальные платежи, накапливается задолженность. Рубанова О.В. неоднократно требовала, чтобы ответчица своевременно передавала свою долю на оплату квартирной платы и коммунальных платежей, но ответчики деньги не перечисляют. Просит определить следующий размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилого помещения, уборка придомовой территории, уборка лестничных клеток, ВДГО, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение; капитальный ремонт, отопление) по адресу: Ивановская область, город Кинешма, ул.им.Менделеева, дом 58, квартира 6: определить долю Рубановой О.В. - в размере 1/4, определить долю Смирновой Н.В. - в размере 3/8, определить долю Рубанова А.В. - в размере 3/8, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истица Рубанова О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в квартире проживает одна, дети живут со своими семьями, в связи с материальными трудностями не имеет возможности оплачивать за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчица Смирнова Н.В., ответчик Рубанов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения слушания дела извещены правильно и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, с требованиями не согласны.

Представитель третьего лица ООО «Теплоснабжающая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Стройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав истицу, выяснив позиции ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Рубановой О.В. – 1/4 доля, Смирновой Н.В. – 3/8 доли, Рубанову А.В. – 3/8 доли (л.д.7-11). В квартире зарегистрирована и проживает истица Рубанова О.В. Ответчики в квартире не проживают.

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, что подтверждается сведениями ООО «СтройСервис». Соглашение между собственниками об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Рубанова О.В. просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив ее долю в оплате в размере 1/4 доли от всех расходов.

Из представленных в суд платежных документов следует, что начисление платы производится по лицевому счету, единому на всю квартиру.

ООО «СтройСервис» выставляет счета на содержание жилого фонда, на содержание общего имущества, уборку придомовой территории, уборку лестничных клеток, техническое обслуживание ВДГО, за коммунальные ресурсы по содержанию общего имущества, капитальный ремонт.

ООО «Теплоснабжающая компания» выставляет счета за отопление.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Судом установлено, что стороны до обращения в суд не достигли соглашения о порядке внесения платежей за спорную квартиру, отсутствие такого соглашения препятствует сторонам своевременно и в полном объеме вносить плату за техническое содержание и коммунальные услуги.

По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчиков, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление платы за указанные виды услуг.

При определении доли каждого собственника в расходах суд учитывает, что Рубанова О.В. владеет 1/4 долей в праве общей долевой собственности, ответчики Рубанова Н.В., Рубанов А.В. – 3/8 долей каждый и обязаны нести за них расходы по оплате в равных долях за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за уборку придомовой территории, за уборку лестничных клеток, за ВДГО, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в доме за холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение; за капитальный ремонт, за отопление),

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рубановой О.В. удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилого помещения, уборка придомовой территории, уборка лестничных клеток, ВДГО, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение; капитальный ремонт, отопление) по адресу: <адрес>:

определить долю Рубановой О.В. - в размере 1/4,

определить долю Смирновой Н.В. - в размере 3/8,

определить долю Рубанова А.В. - в размере 3/8,

с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.К.Мяновская

Мотивированное решение составлено 13.10.2022 года.