Решение по делу № 33-1808/2021 от 21.07.2021

Судья Карелин С.А. Дело № 33-1808/2021

УИД 44RS0026-01-2020-001645-25

№ дела в суде первой инстанции 2-85/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кострома                                  06 сентября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Ильиной И.Н.

судей Лукьяновой С.Б., Ивановой О.А.

при секретаре Пыльновой Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешалкиной Светланы Юрьевны к Триштафоренко Амине Адгамовне об определении порядка оплаты за коммунальные услуги

по апелляционной жалобе представителя Мешалкиной Светланы Юрьевны Каменщиковой Татьяны Юрьевны на заочное решение Димитровского районного суда г. Костромы от 26 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ильиной И.Н., выслушав судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Мешалкина С.Ю. обратилась в суд с иском к Триштафоренко А.А. об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г. Кострома, проезд Говядиново, 12-34, соразмерно порядку пользования жилым помещением с выдачей отдельных квитанций, обязании ОАО «ЕИРКЦ», ООО «НОВАТЭК – Кострома», ПАО «ТГК-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в данной квартире, определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги «центральное отопление», «электроэнергия», «вывоз ТКО», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение (подогрев)», «газоснабжение природным газом», «техобслуживание ВДГО/ВКГО» следующим образом: Триштафоренко А.А. в размере ? доли от начисленных платежей, Мешалкиной С.Ю. – в размере ? доли от начисленных платежей.

Требования мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: г. Кострома, проезд Говядиново, 12-34. Решением мирового судьи судебного участка №15 Димитровского судебного района г. Костромы определен порядок пользования квартирой, ей в пользование определена комната площадью 16, 6 кв.м, другой комнатой 12,6 кв.м пользуются Мешалкин С.А. (сын), Мешалкина А.Н. (сноха) и Триштафоренко А.А. (новый собственник квартиры). Она имеет право пользования жилым помещением, поскольку дала согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без данного согласия приватизация была бы невозможна, т.е. право пользования для нее носит бессрочный характер. Это право сохраняется даже при смене собственника. В 2019 году собственником квартиры стала Триштафоренко А.А., мать Мешалкиной А.Н. Со всеми лицами у истца сложились конфликтные отношения, они не дают ей возможности оплачивать самостоятельно коммунальные услуги, квитанции ей не предоставляют. Исполнителями услуг в квитанциях указаны ПАО «КСК», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «Новатэк-Кострома», ООО «ЭТМ», ПАО «ТГК-2». Все организации, кроме ООО «Новатэк-Кострома» и ПАО «ТГК-2» выставляют счета на оплату через платежного агента ОАО «ЕИРКЦ», газоснабжающая и теплоснабжающая организация – самостоятельно. Таким образом, они должны заключить с проживающими в квартире лицами отдельные соглашения. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. Считает свои требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела Мешалкина С.Ю. неоднократно уточняла исковые требования, в окончательной редакции просила определить порядок и размер участия Мешалкиной С.Ю. и Триштафоренко А.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире следующим образом: по услуге «отопление» - в долях пропорционально доли каждого в соответствии с порядком пользования жилым помещением, определив Мешалкиной С.Ю. 45/100 доли, Триштафоренко А.А. 55/100 доли от суммы начисленных платежей по данной услуге; по услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, водоотведение, горячее водоснабжение, обращение с ТКО, газоснабжение, техобслуживание ВДГО/ВКГО – определив Мешалкиной С.Ю. – 1/3 долю, Триштафоренко А.А. -2/3 доли от суммы, начисленной по данным услугам; по услугам: содержание и технический ремонт общедомового имущества, ХВС на СОИ, ХВ для ГВ на СОИ, подогрев воды на СОИ, электрической энергии на СОИ, т.е. услуг «содержание общедомового имущества», определив оплату в полном объеме собственнику жилого помещения Триштафоренко А.А., обязать АО «ЕИРКЦ» в части услуги холодное водоснабжение ХВС для ГВС, водоотведение, электрическая энергия, вывоз ТКО; ПАО «ТГК-2» в части услуги отопление, горячее водоснабжение; ООО «НОВАТЭК-Кострома» в части услуг газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО/ВДКО, формировать и направлять Мешалкиной С.Ю. и Триштафоренко А.А. отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, исключить из числа лиц, оплачивающих СОИ на ОДН Мешалкину С.Ю., квитанции ООО «РИЦ» на оплату содержание и технический осмотр ОИ, подогрев воды на СОИ ХВ для ГВ на СОИ, электрическая энергия на СОИ, холодная вода на СОИ, вознаграждение старшему по дому, направлять только Триштафоренко А.А., взыскать с Триштафоренко А.А. в пользу Мешалкиной С.Ю. судебные расходы в размере 10000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОО УК «ИнтехКострома», ООО «РИЦ».

Заочным решением Димитровского районного суда г. Костромы от 26 мая 2021 года исковые требования удовлетворены частично. Определен порядок и размер участия Мешалкиной Светланы Юрьевны и Триштафоренко Амины Адгамовны по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.Кострома, проезд Говядиново, д.12, кв.34, следующим образом:

по услугам «отопление» и «ГВС компонент на тепловую энергию», предоставляемым ПАО «ТГК-2», в долях пропорционально используемой площади в квартире – Мешалкиной Светлане Юрьевне 54%, Триштафоренко Амине Адгамовне 46% от суммы начисленных платежей;

по услугам электроэнергия, холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, водоотведение, горячее водоснабжение, обращение с ТКО, газоснабжение, техобслуживание ВДГО/ВКГО, предоставляемым ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «НОВАТЭК-Кострома» Мешалкиной Светлане Юрьевне – 1/3 от суммы начисленных платежей, Триштафоренко Амине Адгамовне 2/3 от суммы начисленных платежей.

Данное решение является основанием возложения на исполнителей коммунальных услуг (платежных агентов) обязанности по заключению с Триштафоренко А.А. и Мешалкиной С.Ю. отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований в остальной части (по варианту определения порядка оплаты, предложенному истцом) отказано.

С Триштафоренко Амины Адгамовны в пользу Мешалкиной Светланы Юрьевны взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 руб., на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы в сумме 1751 руб., всего – 10051 (десять тысяч пятьдесят один) руб.

В апелляционной жалобе представитель Мешалкиной С.Ю. Каменщикова Т.Ю. не согласна с решением суда в части определения оплаты за услугу «отопление», считает, что суд неверно определил доли участия каждой из сторон в данных расходах, они установлены без учета зарегистрированных и проживающих третьих лиц в данной квартире, которые также пользуются услугой отопление, а именно в местах общего пользования, и они должны быть включены в расчет долей по оплате услуги «отопление». Зарегистрированные и проживающие в квартире Мешалкина А.Н. и Мешалкин С.А. пользуются вспомогательными помещениями площадью 17,3 кв.м, поэтому в соответствии с законом они обязаны оплачивать услугу за отопление нежилых помещений.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Триштафоренко А.А., Мешалкин С.А., Мешалкина А.Н. просят оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны и третьи лица не явились. Извещены телефонограммами, имеющимися в материалах дела. При этом ответчик Триштафоренко А.А. и третьи лица Мешалкины просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель Мешалкиной С.Ю. Каменщикова Т.Ю. в здание суда допущена не была в связи с нарушением Порядка поведения в суде. Участники процесса - юридические лица, извещенные надлежащим образом о первом судебном заседании, в силу положений ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ имели возможность отследить дату, на которую оно было отложено, на сайте суда. При этом ПАО «ТГК-2» и ООО «РИЦ» просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира №34 дома №12 по проезду Говядиново в г.Костроме площадью 46,5 кв.м (с учетом демонтажа шкафа ком.4). Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 12, 6 кв.м и 16, 6 кв.м, места общего пользования – 17,3 кв.м.

Мешалкина С.Ю. проживает в квартире с 1989 года, в квартире зарегистрированы Мешалкина С.Ю. с 2000 года, Мешалкин С.А. (сын) с 2010 года, Мешалкина А.Н. (сноха) с марта 2019 года.

В 2013 году Мешалкин С.А. стал собственником квартиры на основании договора приватизации от 29.07.2013 года, Мешалкина С.Ю. от участия в договоре приватизации отказалась в его пользу.

Решением мирового судьи судебного участка №15 Димитровского судебного района г. Костромы от 01 апреля 2019 года по иску Мешалкиной С.Ю. определен порядок пользования вышеуказанной квартирой, согласно которому Мешалкиной С.Ю. выделена в пользование жилая комната площадью 16,6 кв.м, Мешалкину Сергею Александровичу выделена в пользование жилая комната площадью 12, 6 кв.м, в совместном пользовании оставлены места общего пользования: коридор, кухня, туалет, кладовка, ванная, балкон, шкаф. С Мешалкина Сергея Александровича в пользу Мешалкиной Светланы Юрьевны взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. Апелляционным определением Димитровского районного суда г. Костромы от 19 июня 2019 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалобы Мешалкина С.А. – без удовлетворения.

18 июля 2019 года Мешалкин С.А. подарил ? долю в праве собственности на квартиру своей жене Мешалкиной А.Н.

17 сентября 2019 года право собственности на квартиру в целом перешло к Триштафоренко А.А., являющейся матерью Мешалкиной А.Н., по договору купли-продажи, согласно договору в квартире зарегистрированы Мешалкин С.А., Мешалкина А.Н., Мешалкина С.Ю.

К настоящему моменту в квартире зарегистрированы и проживают три человека Мешалкина С.Ю. и Мешалкины С.А. и А.Н. При этом членами одной семьи, несмотря на наличие родственных отношений, они не являются. Мешалкина С.Ю. ведет отдельное хозяйство и пользуется выделенной ей решением суда комнатой в квартире.

Жилой дом, находящийся по адресу: г. Кострома, проезд Говядиново, д. 12 находится в управлении ООО УК «Интех-Кострома».

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Следовательно, поскольку Мешалкина С.Ю. имеет право пользования комнатой в квартире, то может быть определен и порядок оплаты коммунальных услуг между ней и собственником.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п.п. 63, 67, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца, определив при этом порядок оплаты коммунальных услуг по услугам электроэнергия, холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, водоотведение, горячее водоснабжение, обращение с ТКО, газоснабжение, техобслуживание ВДГО/ВКГО, предоставляемым ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «НОВАТЭК-Кострома» Мешалкиной С.Ю. исходя из количества лиц проживающих в квартире и пользующихся этими услугами – 1/3 от суммы начисленных платежей, Триштафоренко А.А. - 2/3, а по услугам «отопление» и «ГВС компонент на тепловую энергию», предоставляемым ПАО «ТГК-2», в долях пропорционально используемой площади в квартире – Мешалкиной С.Ю. 54%, Триштафоренко А.А. 46% от суммы начисленных платежей исходя из площади занимаемых комнат и общей площади квартиры.

Как разъяснено в п.29 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В связи с этим суд обоснованно определил между сторонами порядок оплаты лишь коммунальных услуг, указав, что на Мешалкину С.Ю. не может быть возложена обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Определяя порядок оплаты таких коммунальных услуг как водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО, оплата природного газа, электроснабжение, суд первой инстанции исходил из числа проживающих в квартире лиц.

Такой порядок оплаты этих услуг представляется обоснованным. При этом коллегия принимает во внимание, что объем потребления этих услуг зависит от количества пользователей. Как следует из приведенной в п.7 Расчета размера платы за коммунальные услуги, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», формуле, при распределении оплаты за эти коммунальные услуги между пользователями комнат в коммунальной квартире учитывается количество граждан, постоянно и временно проживающих в комнате, и количество граждан, проживающих в квартире. Несмотря на то, что занимаемая Мешалкиными квартира не является коммунальной, тем не менее порядок пользования комнатами в ней определен судебным решением, следовательно, порядок оплаты коммунальных услуг между лицами, проживающими в разных комнатах, может устанавливаться применительно к правилам оплаты услуг в коммунальной квартире.

Определяя порядок оплаты за такую коммунальную услугу как отопление исходя из занимаемой площади комнаты, суд первой инстанции исходил из того, что объем потребления этой услуги не зависит от количества проживающих в квартире граждан. Данный вывод коллегия также находит обоснованным. Доводы апелляционной жалобы его не опровергают.

Как следует из положений п.8 Расчета размера платы за коммунальные услуги, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», размер платы за коммунальную услугу по отоплению в коммунальной квартире рассчитывается по формуле:,где: Vi - объем (количество) потребленной в квартире в целом тепловой энергии, Sj.i - жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире; - общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире.

Таким образом, размер платы за отопление в том числе и мест общего пользования зависит от площади занимаемой комнаты. В пользовании Мешалкиной С.Ю. находится комната большая по размеру. Поскольку места общего пользования на основании решения мирового судьи судебного участка №15 Димитровского судебного района г. Костромы от 01 апреля 2019 года находятся в совместном пользовании Мешалкиной С.Ю. и иных вселенных в квартиру её собственником лиц, и ими они могут пользоваться в равной степени, суд определил участие в оплате отопления за них в равных долях, что прав истицы не нарушает.

При таких обстоятельствах оснований для перераспределения доли участия истицы в оплате отопления щза места общего пользования исходя из количества проживающих в квартире лиц не имеется.

Вместе с тем в части распределения оплаты за «ГВС компонент на тепловую энергию» решение суда подлежит изменению, поскольку суд ошибочно отнес эту оплату к оплате за отопление. Между тем данная плата является платой за второй компонент горячего водоснабжения и должна распределяться исходя из количества лиц, пользующихся этой коммунальной услугой, то есть на Мешалкину С.Ю. должна приходиться 1/3 в плате за ГВС компонент на тепловую энергию.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

заочное решение Димитровского районного суда г. Костромы от 26 мая 2021 года в части определения порядка оплаты за «ГВС компонент на тепловую энергию» изменить. Определить размер участия Мешалкиной Светланы Юрьевны в плате за «ГВС компонент на тепловую энергию» по квартире, расположенной по адресу: г.Кострома, проезд Говядиново, д.12, кв.34, в размере 1/3, а размер участия Триштафоренко Амины Адгамовны по внесению платы за этот компонент коммунальной услуги по горячему водоснабжению в размере 2/3.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба во Второй кассационный суд общей юрисдикции через Димитровский районный суд г. Костромы в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий:

Судьи:

Полный текст апелляционного определения изготовлен 09.09. 2021 года.