Решение от 29.02.2024 по делу № 2-225/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-225/2024

10RS0017-01-2024-000078-06

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

    29 февраля 2024 г.                                                                                     г.Сортавала

    Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Буш В.Е.

    при секретаре Копыловой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к Коневой С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    установил:

    иск заявлен по тем основаниям, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, в ее адрес был договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. От подписания договора ответчик уклоняется, осуществляя при этом фактическое потребление тепловой энергии. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен>., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен>

    В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились извещены о рассмотрении дела.

    Исследовав материалы дела, дела <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

    В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

    Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

    На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

    Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п. 1 ст. 541 ГК РФ).

    Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

    Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 ГК РФ РФ).

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

    В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 2 и 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

    Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> Конева С.В. являлась собственником нежилого помещения с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. Государственная регистрация права собственности осуществлена <Дата обезличена> С <Дата обезличена> собственником помещения является И

<Дата обезличена> ООО «Петербургтеплоэнерго» направило в адрес ответчика два экземпляра договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, предметом которого является поставка теплоснабжающей организацией тепловой энергии, горячей воды абоненту, являющемуся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

    От подписания договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Конева С.В. уклонилась. При этом в исковой период ответчик осуществила фактическое потребление тепловой энергии.

     Пунктом 29 ст. 2 Федерального закона «О теплоснабжении» определено понятие бездоговорного потребления тепловой энергии, согласно которому потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

    В соответствии с ч. 10 ст. 22 названного закона стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

    Управляющей компанией в отношении жилого дома <Адрес обезличен>, оказывающей коммунальные услуги и отвечающей за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, является ООО «Жилищная служба».

    Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

    Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

    Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П, пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.).

    Таким образом, право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, с соблюдением процедуры переустройства, действующей на период ее проведения.

    Разрешительных документов на демонтаж приборов отопления, в том числе согласования теплоснабжающей организацией схемы отключения системы отопления помещений ответчиком не представлено. Внесение в установленном порядке изменений в проект системы теплоснабжения всего многоквартирного дома, также является необходимой стадией для переоборудования системы теплоснабжения в отдельном нежилом помещении.

    При этом самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не освобождают ответчика от оплаты тепловой энергии.

    С просьбой прекратить подачу тепловой энергии Конева С.В. к истцу в исковой период не обращалась.

    Таким образом, действий, направленных на расторжение договора или корректировку расчетов к теплоснабжающей организации, со стороны ответчика как собственника нежилого помещения, не совершалось.

    Доказательств того, что тепловая энергия не поставлялась в нежилое помещение теплоснабжающей организацией в спорный период, со стороны ответчика в материалы дела не представлено.

    Коневой С.В. были направлены претензии с требованием о добровольном погашении задолженности.

    Факт надлежащего исполнения истцом своих обязательств по договору и наличие задолженности у ответчика за потребленную тепловую энергию в спорном периоде подтверждается счетами-фактурами, выставленными в спорном периоде, которые направлялись ответчику в установленный договором срок, а также актами-товарными накладными о количестве потребленной тепловой энергии, которые составлялись и направлялись ответчику ежемесячно.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец на основании договора энергоснабжения осуществлял поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности.

    Согласно расчету истца задолженность Коневой С.В. за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена> и с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Номер обезличен>

    Расчет за тепловую энергию и ГВС производится на основании соответствующих тарифов, устанавливаемых Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам, на основании договора, заключенного между сторонами, какого-либо контррасчета по оплате за потребленную теплоэнергию ответчиком не представлено, соответственно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

    Оснований для освобождения ответчика от обязанности по уплате задолженности за тепловую энергию в исковой период суд не находит, доказательств, подтверждающих предоставление истцом услуг ненадлежащего качества, представлено не было.

    Вследствие ненадлежащего исполнения договорных обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, ответчику надлежит уплатить, в соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» пени в размере <Номер обезличен>

    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины <Номер обезличен>

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>., ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░.░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. 2 ░░. 199 ░░░ ░░

░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2024 ░.