Решение по делу № 2-2373/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-2373/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Евпаторийского городского суда Республики ФИО4,

при секретаре - ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

с участием адвоката на стороне ответчика             - ФИО8,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ за № 90-90/016-90/006\981/2015-1176/1. При заключении договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: ФИО2, сын ответчицы ФИО6, мать ответчицы ФИО7 ФИО6 и ФИО7 в добровольном порядке снялись с регистрационного, как было обусловлено условиями договора купли-продажи, а ответчица ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказалась. Просила прекратить права пользования ответчиком жилым помещением.

Истец в судебном заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что ответчик после заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенной в <адрес>, с регистрации, как предусмотрено п. 6 договора, не снялась, в квартире не проживает.

Суд выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.5-7).

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № 16442, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр городского округа Евпатория <адрес>» в <адрес>, расположенной в <адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Факт не проживание ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной в <адрес>, признано представителем ответчика, дополнительно доказывания не требует.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой № № 4, расположенной в <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой № 4, расположенной в <адрес>.

Решение о прекращении права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № 4, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья                         И.Н. Вильховый